名城大街第五期
桃園市楊梅區・社區。楊梅區三元街290號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
名城大街第五期 行情解讀
桃園市楊梅區的「名城大街第五期」位於 楊梅區三元街290號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.7 萬/坪，多數成交落在 9 到 19 萬/坪之間，總價中位約 410 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 名城大街第五期 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 481 公尺）、埔心站 加油站（加油站，約 542 公尺）、埔心站 加油站（加油站，約 542 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 81 公尺、最近停車場「楊梅區三元公有停車場」 132 公尺、最近學校「瑞梅國小」 216 公尺、最近超市「美廉社」 227 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-08-21 | 三元街154巷4弄14號 | 706 萬 | 11.3 | 62 | 透天 |
| 2015-03-24 | 三元街154巷4弄14號 | 820 萬 | 13.1 | 62 | 透天 |
| 2022-03-11 | 三元街154巷2弄9號 | 1,000 萬 | 18.8 | 53 | 透天 |
| 2015-02-03 | 三元街154巷2弄5號 | 706 萬 | 13.3 | 53 | 透天 |
| 2014-12-27 | 三元街160巷18號 | 372 萬 | 9.8 | 38 | 華廈 |
| 2024-12-10 | 三元街160巷20號 | 254 萬 | 25.1 | 10 | 華廈 |
| 2019-03-17 | 三元街160巷20號 | 340 萬 | 9.8 | 35 | 華廈 |
| 2020-01-06 | 三元街160巷20號 | 265 萬 | 8.4 | 31 | 華廈 |
| 2020-04-27 | 三元街160巷20號 | 403 萬 | 12.8 | 31 | 華廈 |
| 2025-01-02 | 三元街160巷20號 | 410 萬 | 20.3 | 20 | 華廈 |
| 2024-03-21 | 三元街160巷14號 | 615 萬 | 17.3 | 36 | 華廈 |
| 2015-04-14 | 三元街160巷14號 | 388 萬 | 5.5 | 71 | 華廈 |
| 2016-07-02 | 三元街160巷14號 | 305 萬 | 9.4 | 32 | 華廈 |
| 2016-10-25 | 三元街160巷14號 | 292 萬 | 9 | 32 | 華廈 |
| 2016-12-17 | 三元街160巷14號 | 365 萬 | 11.3 | 32 | 華廈 |
| 2017-05-19 | 三元街160巷14號 | 315 萬 | 8.8 | 36 | 華廈 |
| 2017-07-18 | 三元街160巷14號 | 422 萬 | 11.8 | 36 | 華廈 |
| 2022-03-11 | 三元街160巷14號 | 485 萬 | 13.6 | 36 | 華廈 |
| 2022-03-23 | 三元街160巷14號 | 450 萬 | 13.9 | 32 | 華廈 |
| 2022-07-17 | 三元街160巷14號 | 615 萬 | 17.3 | 36 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
楊梅區預售建案
楊梅區其他社區
看 楊梅區 整區行情與排行 →名城大街第五期 常見問題
名城大街第五期實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「名城大街第五期」周邊實價登錄單價中位約 14.7 萬/坪，多數落在 9–19 萬/坪，總價中位約 410 萬，共 2,486 筆成交。
名城大街第五期和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，名城大街第五期 與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 名城大街第五期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 名城大街第五期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。