八方藝墅
桃園市楊梅區・社區。楊梅區中山路73巷1號等。以下為本社區（桃園市楊梅區中山路73巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
八方藝墅 行情解讀
桃園市楊梅區的「八方藝墅」位於 楊梅區中山路73巷1號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25 萬/坪，總價中位約 1,688 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 八方藝墅 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 74%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區中山路73巷1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-11 | 中山路７３巷１號 | 1,688 萬 | 24.98 | 67.58 | 全/四層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 17.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-20 | 中山路125巷36號 | 150 萬 | 7.6 | 20 | 透天 |
| 2024-07-05 | 中山路125巷40號 | 945 萬 | 34 | 28 | 透天 |
| 2022-02-23 | 中山路125巷41號 | 696 萬 | 25 | 28 | 透天 |
| 2015-09-30 | 中山路125巷38號 | 650 萬 | 23.4 | 28 | 透天 |
| 2017-12-09 | 中山路125巷38號 | 650 萬 | 23.4 | 28 | 透天 |
| 2018-06-05 | 中山路125巷38號 | 690 萬 | 24.8 | 28 | 透天 |
| 2018-07-09 | 中山路121巷14號 | 650 萬 | 13.8 | 47 | 透天 |
| 2023-05-06 | 中山路121巷14號 | 650 萬 | 13.8 | 47 | 公寓 |
| 2019-11-15 | 中山路125巷46號 | 666 萬 | 24.1 | 28 | 透天 |
| 2022-12-12 | 中山路125巷46號 | 1,300 萬 | 47.1 | 28 | 透天 |
| 2015-09-30 | 中山路121巷1弄7號 | 1,460 萬 | 19.9 | 73 | 透天 |
| 2021-05-05 | 中山路121巷1弄7號 | 1,750 萬 | 23.8 | 73 | 透天 |
| 2015-09-30 | 中山路101號 | 1,155 萬 | 11.5 | 100 | 透天 |
| 2017-12-28 | 中山路101號 | 2,350 萬 | 23.4 | 100 | 透天 |
| 2024-03-22 | 中山路125巷85號 | 590 萬 | 13.7 | 43 | 華廈 |
| 2025-08-19 | 中山路125巷85號 | 638 萬 | 13.7 | 46 | 華廈 |
| 2016-01-20 | 中山路121巷1弄17號 | 539 萬 | 15 | 36 | 透天 |
| 2024-10-10 | 中山路125巷76號 | 570 萬 | 13.7 | 42 | 華廈 |
| 2017-02-27 | 中山路125巷76號 | 389 萬 | 11.6 | 34 | 華廈 |
| 2017-08-13 | 中山路125巷76號 | 440 萬 | 13.1 | 34 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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八方藝墅實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「八方藝墅」本社區實價登錄單價中位約 25 萬/坪，總價中位約 1,688 萬，共 1 筆成交。
八方藝墅和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，八方藝墅 比 楊梅區 整體高約 74%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 八方藝墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 八方藝墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。