八品院
桃園市楊梅區・社區。楊梅區環南路75巷55號。以下為本社區（桃園市楊梅區環南路75巷55號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
八品院 行情解讀
桃園市楊梅區的「八品院」位於 楊梅區環南路75巷55號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.5 萬/坪，總價中位約 1,080 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 八品院 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 29%（楊梅區 整體中位約 14.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.5 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區環南路75巷55號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-11-24 | 環南路７５巷５５號 | 1,080 萬 | 18.5 | 58.38 | 全/四層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 17.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-11-24 | 環南路75巷55號 | 1,080 萬 | 18.5 | 58 | 透天 |
| 2015-09-26 | 環南路75巷52弄1號 | 1,130 萬 | 15.5 | 73 | 透天 |
| 2015-11-19 | 環南路75巷52弄3號 | 1,230 萬 | 17.2 | 72 | 透天 |
| 2023-12-09 | 校前路276巷57號 | 1,235 萬 | 31 | 40 | 華廈 |
| 2023-09-16 | 校前路276巷57號 | 1,235 萬 | 30.4 | 45 | 華廈 |
| 2023-06-30 | 校前路276巷57號 | 1,180 萬 | 30.1 | 40 | 華廈 |
| 2023-06-28 | 校前路276巷57號 | 1,220 萬 | 30.3 | 45 | 華廈 |
| 2023-12-10 | 校前路276巷55號 | 870 萬 | 31.3 | 33 | 華廈 |
| 2024-05-03 | 校前路276巷55號 | 887 萬 | 32 | 32 | 華廈 |
| 2024-05-15 | 校前路276巷55號 | 883 萬 | 31.5 | 32 | 華廈 |
| 2024-07-18 | 校前路276巷55號 | 770 萬 | 33 | 23 | 華廈 |
| 2019-02-20 | 環南路75巷52弄5號 | 1,150 萬 | 16.1 | 72 | 透天 |
| 2023-09-20 | 校前路276巷53號 | 1,232 萬 | 30.6 | 45 | 華廈 |
| 2023-09-16 | 校前路276巷53號 | 1,226 萬 | 30.6 | 45 | 華廈 |
| 2023-07-23 | 校前路276巷53號 | 1,188 萬 | 30.3 | 40 | 華廈 |
| 2023-11-27 | 校前路276巷53號 | 1,263 萬 | 31 | 45 | 華廈 |
| 2024-04-20 | 校前路276巷59號 | 1,184 萬 | 32 | 37 | 華廈 |
| 2024-03-13 | 校前路276巷59號 | 1,164 萬 | 31.8 | 37 | 華廈 |
| 2023-09-09 | 校前路276巷59號 | 1,126 萬 | 30.5 | 37 | 華廈 |
| 2023-08-27 | 校前路276巷59號 | 1,130 萬 | 30.3 | 42 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
楊梅區預售建案
楊梅區其他社區
看 楊梅區 整區行情與排行 →八品院 常見問題
八品院實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「八品院」本社區實價登錄單價中位約 18.5 萬/坪，總價中位約 1,080 萬，共 1 筆成交。
八品院和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，八品院 比 楊梅區 整體高約 29%（楊梅區 整體中位約 14.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 八品院 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 八品院 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。