裕源邸大廈
桃園市桃園區・社區。桃園區三元街185號3樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
裕源邸大廈 行情解讀
桃園市桃園區的「裕源邸大廈」位於 桃園區三元街185號3樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22 萬/坪，多數成交落在 31 到 38 萬/坪之間，總價中位約 1,057 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 裕源邸大廈 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 9%（桃園區 整體中位約 24.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 350 公尺）、墓地（墓地，約 464 公尺）、青溪變電所(D/S)（變電所，約 781 公尺）。 生活機能：最近停車場「三元停車場」 66 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 141 公尺、最近超市「愛心Market +1」 147 公尺、最近公園「忠義公園」 212 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-29 | 民有八街3號 | 1,137 萬 | 37.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-11-24 | 民有八街3號 | 1,140 萬 | 37.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2022-02-18 | 民有八街3號 | 1,033 萬 | 34.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2022-02-22 | 民有八街3號 | 1,009 萬 | 33.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-02-25 | 民有八街3號 | 1,057 萬 | 35.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-12-18 | 民有八街3號 | 991 萬 | 33 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-12-02 | 民有八街3號 | 958 萬 | 31.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-11-11 | 民有八街3號 | 1,008 萬 | 34.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-11-22 | 民有八街3號 | 922 萬 | 31 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-09-29 | 民有八街3號 | 953 萬 | 32.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2023-02-01 | 民有八街3號 | 1,243 萬 | 41.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2023-08-01 | 民有八街3號 | 1,200 萬 | 39.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2023-08-19 | 民有八街3號 | 1,130 萬 | 37.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-11-23 | 民有八街1號 | 1,130 萬 | 29.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-12-07 | 民有八街1號 | 1,175 萬 | 30.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-11-24 | 民有八街1號 | 999 萬 | 31.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-05-02 | 民有八街1號 | 1,132 萬 | 35.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-12-09 | 民有八街1號 | 991 萬 | 29 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-12-15 | 民有八街1號 | 1,141 萬 | 32.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-11-24 | 民有八街1號 | 996 萬 | 30.5 | 38 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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裕源邸大廈實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「裕源邸大廈」周邊實價登錄單價中位約 22 萬/坪，多數落在 31–38 萬/坪，總價中位約 1,057 萬，共 3,000 筆成交。
裕源邸大廈和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，裕源邸大廈 比 桃園區 整體低約 9%（桃園區 整體中位約 24.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 裕源邸大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 裕源邸大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。