經貿天下大樓
桃園市桃園區・社區。桃園區力行路5號14樓之1。以下為本社區（桃園市桃園區力行路5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
經貿天下大樓 行情解讀
桃園市桃園區的「經貿天下大樓」位於 桃園區力行路5號14樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.2 萬/坪，多數成交落在 8 到 17 萬/坪之間，總價中位約 888 萬，成交以辦公商業大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 經貿天下大樓 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 45%（桃園區 整體中位約 24.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.2 萬/坪
門牌 桃園市桃園區力行路5號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-29 | 力行路５號十五樓之２ | 990 萬 | 21.37 | 46.33 | 十五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-30 | 力行路５號十五樓之２ | 900 萬 | 19.43 | 46.33 | 十五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-15 | 力行路５號十一樓之２號 | 780 萬 | 16.84 | 46.33 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-02 | 力行路５號七樓之２ | 888 萬 | 20.01 | 44.37 | 七層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-05 | 力行路５號八樓之１ | 1,125 萬 | 16.4 | 68.61 | 八層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-10 | 力行路５號九樓之１ | 950 萬 | 13.85 | 68.61 | 九層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-18 | 力行路５號六樓之２ | 730 萬 | 15.76 | 46.33 | 六層/十六層 | 辦公商業大樓 |
| 2019-09-10 | 力行路５號五樓之１ | 2,068 萬 | 13.15 | 157.29 | 五層/十六層 | 辦公商業大樓 |
| 2019-07-13 | 力行路５號十三樓之２ | 666 萬 | 14.38 | 46.33 | 十三層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-12 | 力行路５號十五樓之１ | 870 萬 | 12.73 | 68.32 | 十五層/十六層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-07-29 | 力行路５號八樓之１號 | 980 萬 | 14.28 | 68.61 | 八層/十六層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-01-23 | 力行路5號九樓之2 | 600 萬 | 12.95 | 46.33 | 九層/十六層 | 辦公商業大樓 |
| 2016-09-26 | 力行路5號12樓之1 | 655 萬 | 9.55 | 68.61 | 十二層/十六層 | 辦公商業大樓 |
| 2016-08-09 | 力行路5號十三樓之1 | 1,200 萬 | 17.49 | 68.61 | 十三層/十六層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-03-20 | 力行路５號十四樓之１ | 892 萬 | 13 | 68.61 | 十四層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-17 | 桃園縣桃園市力行路５號地下一樓 | 1,538 萬 | 6.31 | 243.81 | 地下一層/十六層 | 辦公商業大樓 |
| 2014-03-27 | 桃園縣桃園市力行路５號十六樓 | 1,818 萬 | 8.23 | 220.85 | 十六層/十六層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-07-31 | 桃園縣桃園市力行路5號6樓之2 | 700 萬 | 15.11 | 46.33 | 六層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-25 | 桃園縣桃園市力行路5號四樓之1 | 1,030 萬 | 10.82 | 95.17 | 四層/十六層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-04-01 | 桃園縣桃園市力行路５號十二樓之２ | 350 萬 | 7.55 | 46.33 | 十二層/十六層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-03-19 | 桃園縣桃園市力行路５號十五樓之１ | 510 萬 | 7.46 | 68.32 | 十五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-14 | 桃園縣桃園市力行路５號１０樓之１ | 568 萬 | 8.28 | 68.61 | 十層/十六層 | 辦公商業大樓 |
| 2012-11-12 | 桃園縣桃園市力行路５號六樓之２ | 580 萬 | 12.52 | 46.33 | 六層/十六層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東埔變電所（變電所，約 618 公尺）、力行市場（市場，約 635 公尺）。 生活機能：最近公園「兒五公園」 62 公尺、最近停車場「中路二號社會住宅地下停車場」 87 公尺、最近超商「萊爾富」 89 公尺、最近學校「私立康萊爾雙語中小學/幼兒園」 171 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-05 | 正光二街71巷29號 | 793 萬 | 26.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-09-08 | 正光二街71巷29號 | 1,280 萬 | 41.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-10-17 | 正光二街71巷29號 | 763 萬 | 25.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-08-14 | 正光二街71巷29號 | 735 萬 | 24.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-08-14 | 正光二街71巷29號 | 750 萬 | 25 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-08-14 | 正光二街71巷29號 | 620 萬 | 26.9 | 23 | 住宅大樓 |
| 2019-08-14 | 正光二街71巷29號 | 740 萬 | 24.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-08-14 | 正光二街71巷29號 | 632 萬 | 27.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2019-08-14 | 正光二街71巷29號 | 755 萬 | 25.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-08-14 | 正光二街71巷29號 | 790 萬 | 26.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-08-14 | 正光二街71巷29號 | 646 萬 | 28.1 | 23 | 住宅大樓 |
| 2019-08-14 | 正光二街71巷29號 | 715 萬 | 24.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-08-14 | 正光二街71巷29號 | 769 萬 | 25.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-08-14 | 正光二街71巷29號 | 773 萬 | 26 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-11-21 | 正光二街71巷29號 | 618 萬 | 26.9 | 23 | 住宅大樓 |
| 2019-10-31 | 正光二街71巷29號 | 745 萬 | 24.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-04-25 | 正光二街71巷29號 | 780 萬 | 25.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2023-02-01 | 正光二街71巷29號 | 1,030 萬 | 33.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2026-04-29 | 正光二街71巷29號 | 1,330 萬 | 50 | 30 | 住宅大樓 |
| 2026-04-12 | 正光二街71巷29號 | 1,360 萬 | 50.4 | 30 | 住宅大樓 |
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經貿天下大樓實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「經貿天下大樓」本社區實價登錄單價中位約 13.2 萬/坪，多數落在 8–17 萬/坪，總價中位約 888 萬，共 23 筆成交。
經貿天下大樓和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，經貿天下大樓 比 桃園區 整體低約 45%（桃園區 整體中位約 24.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 經貿天下大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 經貿天下大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。