鶴之屋
桃園市中壢區・社區。中壢區福安二街50~70號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鶴之屋 行情解讀
桃園市中壢區的「鶴之屋」位於 中壢區福安二街50~70號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17 萬/坪，多數成交落在 12 到 22 萬/坪之間，總價中位約 600 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 鶴之屋 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢站 加油站（加油站，約 566 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 709 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 709 公尺）。 生活機能：最近停車場「中壢福安二街場」 46 公尺、最近超商「7-Eleven」 108 公尺、最近超市「美廉社」 151 公尺、最近公園「藝術環保公園」 311 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-05 | 福安二街49號 | 595 萬 | 24.3 | 24 | 住宅大樓 |
| 2012-12-16 | 福安二街49號 | 280 萬 | 11.4 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-02-25 | 福安二街49號 | 82 萬 | 3.8 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-09-30 | 福安二街49號 | 380 萬 | 15.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2015-03-16 | 福安二街49號 | 405 萬 | 16.6 | 24 | 華廈 |
| 2021-09-15 | 福安二街49號 | 468 萬 | 19.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2026-02-17 | 福安二街49號 | 840 萬 | 17.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-03-21 | 福安二街47號 | 610 萬 | 13.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-12-01 | 福安二街51號 | 900 萬 | 21.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2014-05-08 | 福安二街51號 | 630 萬 | 16.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-07-29 | 福安二街51號 | 550 萬 | 16.2 | 34 | 華廈 |
| 2018-05-01 | 福安二街51號 | 550 萬 | 14.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-12-17 | 福安二街51號 | 820 萬 | 19.6 | 42 | 店面 |
| 2020-07-03 | 福安二街51號 | 172 萬 | 3.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2014-05-20 | 福安二街53號 | 812 萬 | 26 | 31 | 住宅大樓 |
| 2022-07-10 | 福安二街53號 | 860 萬 | 18.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2026-06-06 | 福安二街53號 | 825 萬 | 17.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-11-24 | 福安二街55號 | 600 萬 | 12.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2015-03-22 | 福安二街55號 | 550 萬 | 11.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-03-21 | 福安二街55號 | 870 萬 | 18.7 | 47 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鶴之屋實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「鶴之屋」周邊實價登錄單價中位約 17 萬/坪，多數落在 12–22 萬/坪，總價中位約 600 萬，共 2,620 筆成交。
鶴之屋和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鶴之屋 比 中壢區 整體低約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 鶴之屋 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鶴之屋 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。