鶴之屋
桃園市中壢區・社區。中壢區福安二街50~70號。以下為本社區（桃園市中壢區福安二街50之70號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鶴之屋 行情解讀
桃園市中壢區的「鶴之屋」位於 中壢區福安二街50~70號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.7 萬/坪，多數成交落在 14 到 23 萬/坪之間，總價中位約 800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 鶴之屋 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 18%（中壢區 整體中位約 21.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.7 萬/坪
門牌 桃園市中壢區福安二街50之70號・共 32 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 福安二街５３號九樓 | 825 萬 | 17.77 | 46.42 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-02-15 | 福安二街６０號十二樓 | 1,445 萬 | 27.47 | 52.6 | 十二層，十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-10 | 福安二街５９號十一樓 | 300 萬 | 17.74 | 16.91 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-10 | 福安二街５７號七樓 | 907 萬 | 19.24 | 47.13 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-17 | 福安二街５５號六樓 | 860 萬 | 18.46 | 46.58 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-25 | 福安二街６０號十樓 | 1,200 萬 | 22.82 | 52.6 | 十層，十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-04 | 福安二街７０號三樓 | 240 萬 | 6.27 | 38.29 | 三層，四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-10 | 福安二街５３號六樓 | 860 萬 | 18.53 | 46.42 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-21 | 福安二街５５號九樓 | 870 萬 | 18.68 | 46.58 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-15 | 福安二街５８號九樓 | 1,068 萬 | 22.83 | 46.77 | 九層，十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-04 | 福安二街６８號九樓 | 1,120 萬 | 22.91 | 48.88 | 九層，十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-10 | 福安二街５８號十一樓 | 800 萬 | 17.1 | 46.77 | 十一層，十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-01 | 福安二街７０號九樓 | 1,100 萬 | 18.82 | 58.45 | 九層，十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-21 | 福安二街７０號 | 760 萬 | 17.53 | 43.35 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-03 | 福安二街５１號十二樓 | 172 萬 | 3.32 | 51.8 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-14 | 福安二街７０號十三樓 | 960 萬 | 17.42 | 55.12 | 十三層，夾層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-22 | 福安二街５６號六樓 | 765 萬 | 15.46 | 49.5 | 六層，七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-24 | 福安二街７０號二樓 | 600 萬 | 14.49 | 41.41 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-17 | 福安二街５１號 | 820 萬 | 19.56 | 41.93 | 一層/十二層 | 店面(店鋪) |
| 2018-11-15 | 福安二街６２號十一樓 | 800 萬 | 17.1 | 46.78 | 十一層，十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-20 | 福安二街５７號八樓 | 645 萬 | 13.68 | 47.13 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-01 | 福安二街５１號六樓 | 550 萬 | 14.29 | 38.49 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-30 | 福安二街５７號十一樓 | 486 萬 | 14.37 | 33.82 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-25 | 福安二街５７號二樓 | 550 萬 | 18.47 | 29.78 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-22 | 福安二街55號六樓 | 550 萬 | 11.81 | 46.58 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-29 | 桃園縣中壢市福安二街５１號六樓 | 550 萬 | 16.19 | 33.96 | 六層/十二層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-01 | 桃園縣中壢市福安二街６０號十二樓 | 975 萬 | 18.54 | 52.6 | 十二層，十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-20 | 桃園縣中壢市福安二街５３號 | 812 萬 | 25.97 | 31.27 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-08 | 桃園縣中壢市福安二街５１號七樓 | 630 萬 | 16.37 | 38.49 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-27 | 桃園縣中壢市福安二街６１號四樓 | 602 萬 | 12.89 | 46.71 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢站 加油站（加油站，約 566 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 709 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 709 公尺）。 生活機能：最近停車場「中壢福安二街場」 46 公尺、最近超商「7-Eleven」 108 公尺、最近超市「美廉社」 151 公尺、最近公園「藝術環保公園」 311 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-05 | 福安二街49號 | 595 萬 | 24.3 | 24 | 住宅大樓 |
| 2012-12-16 | 福安二街49號 | 280 萬 | 11.4 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-02-25 | 福安二街49號 | 82 萬 | 3.8 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-09-30 | 福安二街49號 | 380 萬 | 15.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2015-03-16 | 福安二街49號 | 405 萬 | 16.6 | 24 | 華廈 |
| 2021-09-15 | 福安二街49號 | 468 萬 | 19.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2026-02-17 | 福安二街49號 | 840 萬 | 17.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-03-21 | 福安二街47號 | 610 萬 | 13.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-12-01 | 福安二街51號 | 900 萬 | 21.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2014-05-08 | 福安二街51號 | 630 萬 | 16.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-07-29 | 福安二街51號 | 550 萬 | 16.2 | 34 | 華廈 |
| 2018-05-01 | 福安二街51號 | 550 萬 | 14.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-12-17 | 福安二街51號 | 820 萬 | 19.6 | 42 | 店面 |
| 2020-07-03 | 福安二街51號 | 172 萬 | 3.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2014-05-20 | 福安二街53號 | 812 萬 | 26 | 31 | 住宅大樓 |
| 2022-07-10 | 福安二街53號 | 860 萬 | 18.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2026-06-06 | 福安二街53號 | 825 萬 | 17.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-11-24 | 福安二街55號 | 600 萬 | 12.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2015-03-22 | 福安二街55號 | 550 萬 | 11.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-03-21 | 福安二街55號 | 870 萬 | 18.7 | 47 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鶴之屋實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「鶴之屋」本社區實價登錄單價中位約 17.7 萬/坪，多數落在 14–23 萬/坪，總價中位約 800 萬，共 32 筆成交。
鶴之屋和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鶴之屋 比 中壢區 整體低約 18%（中壢區 整體中位約 21.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 鶴之屋 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鶴之屋 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。