威均京悅
桃園市中壢區・社區。中壢區青埔二街119號4樓。以下為本社區（桃園市中壢區青埔二街119號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
威均京悅 行情解讀
桃園市中壢區的「威均京悅」位於 中壢區青埔二街119號4樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.5 萬/坪，多數成交落在 33 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,640 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 威均京悅 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 57%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33.5 萬/坪
門牌 桃園市中壢區青埔二街119號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 青埔二街１１９號三樓 | 7,512 萬 | 39.99 | 243.29 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-08 | 青埔二街１１９號二樓 | 7,956 萬 | 44.99 | 232.54 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-08 | 青埔二街１１９號 | 1.25 億 | 89.99 | 234.25 | 一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-13 | 青埔二街１１９號七樓 | 1,718 萬 | 35.13 | 54.54 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-10 | 青埔二街１１９號九樓 | 1,640 萬 | 33.46 | 54.54 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-20 | 青埔二街１１９號五樓 | 1,690 萬 | 34.49 | 54.54 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-21 | 青埔二街１１９號四樓 | 1,725 萬 | 35.33 | 54.5 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-27 | 青埔二街１１９號十四樓 | 1,638 萬 | 33.41 | 54.54 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-12 | 青埔二街１１９號十三樓 | 1,620 萬 | 32.88 | 54.54 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-15 | 青埔二街１１９號十一樓 | 1,632 萬 | 33.5 | 54.54 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-18 | 青埔二街１１９號八樓 | 1,590 萬 | 32.31 | 54.54 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-18 | 青埔二街１１９號十樓 | 1,600 萬 | 32.54 | 54.54 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-11 | 青埔二街１１９號十二樓 | 1,620 萬 | 33.23 | 54.54 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-25 | 青埔二街１１９號六樓 | 1,555 萬 | 31.62 | 54.54 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 691 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 707 公尺）、大園區第九公墓（墓地，約 718 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 131 公尺、最近公園「青埔公七公園」 164 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 276 公尺、最近停車場「青商停車場」 290 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-14 | 青埔二街131號 | 1,200 萬 | 41.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-01-03 | 青埔二街131號 | 908 萬 | 39 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-12-06 | 青埔二街131號 | 950 萬 | 41.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-10-24 | 青埔二街131號 | 935 萬 | 40.4 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-10-11 | 青埔二街131號 | 938 萬 | 41.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-08-18 | 青埔二街131號 | 888 萬 | 38.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-08-04 | 青埔二街131號 | 770 萬 | 32.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-08-22 | 青埔二街131號 | 898 萬 | 39 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-07-05 | 青埔二街131號 | 752 萬 | 38.5 | 20 | 住宅大樓 |
| 2020-06-03 | 青埔二街131號 | 843 萬 | 36.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-04-07 | 青埔二街131號 | 758 萬 | 32.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-01-02 | 青埔二街131號 | 730 萬 | 37.3 | 20 | 住宅大樓 |
| 2020-10-28 | 青埔二街131號 | 928 萬 | 40.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-06-26 | 青埔二街131號 | 781 萬 | 33.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2023-03-15 | 青埔二街131號 | 1,085 萬 | 37.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2025-08-18 | 青埔二街131號 | 1,230 萬 | 42.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-09-04 | 青埔二街133號 | 938 萬 | 40.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-08-09 | 青埔二街133號 | 888 萬 | 38.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-07-04 | 青埔二街133號 | 748 萬 | 38.2 | 20 | 住宅大樓 |
| 2020-07-11 | 青埔二街133號 | 780 萬 | 33 | 29 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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威均京悅實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「威均京悅」本社區實價登錄單價中位約 33.5 萬/坪，多數落在 33–40 萬/坪，總價中位約 1,640 萬，共 14 筆成交。
威均京悅和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，威均京悅 比 中壢區 整體高約 57%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 威均京悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 威均京悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。