雪黎
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區三民路581號等，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區三民路581號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雪黎 行情解讀
新北市蘆洲區的「雪黎」位於 新北市蘆洲區三民路581號等，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.3 萬/坪，多數成交落在 41 到 69 萬/坪之間，總價中位約 1,115 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雪黎 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體高約 18%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雪黎屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 44.3 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區三民路581號・共 38 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 三民路５８１之２號十一樓 | 1,920 萬 | 67.17 | 28.59 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-13 | 三民路５８１之１號十一樓 | 1,980 萬 | 69.65 | 28.43 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-08 | 三民路５８１之１號八樓 | 1,700 萬 | 76.22 | 22.3 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-12 | 三民路５８１之１號四樓 | 2,050 萬 | 72.22 | 28.39 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-27 | 三民路５８１之１號四樓 | 1,750 萬 | 61.65 | 28.39 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-12 | 三民路５８１號二樓 | 1,639 萬 | 70.63 | 27.16 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-11 | 三民路５８１之１號八樓 | 1,520 萬 | 68.15 | 22.3 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-22 | 三民路５８１之１號三樓 | 1,450 萬 | 59.85 | 28.39 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-15 | 三民路５８１號八樓 | 1,450 萬 | 69.03 | 21.01 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-11 | 三民路５８１之１號七樓 | 1,470 萬 | 65.91 | 22.3 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-29 | 三民路５８１之１號五樓 | 1,434 萬 | 64.3 | 22.3 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-27 | 三民路５８１號五樓 | 1,360 萬 | 64.74 | 21.01 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-10 | 三民路５８１之１號五樓 | 1,398 萬 | 62.68 | 22.3 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-18 | 三民路５８１之２號八樓 | 1,375 萬 | 61.09 | 22.51 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-07 | 三民路５８１之１號四樓 | 1,000 萬 | 40.35 | 28.39 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-01 | 三民路５８１號四樓 | 939 萬 | 39.94 | 27.09 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-31 | 三民路５８１之２號四樓 | 960 萬 | 38.21 | 28.59 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-08 | 三民路５８１之２號十一樓 | 1,045 萬 | 41.99 | 28.59 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-11 | 三民路５８１之２號十樓 | 1,055 萬 | 42.43 | 28.59 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-09 | 三民路５８１之１號十一樓 | 1,115 萬 | 45.42 | 28.43 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-05 | 三民路５８１號六樓 | 953 萬 | 40.61 | 27.09 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-29 | 三民路５８１之２號九樓 | 932 萬 | 41.41 | 22.51 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-25 | 三民路５８１之１號九樓 | 979 萬 | 43.89 | 22.3 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-24 | 三民路５８１號十一樓 | 936 萬 | 44.5 | 21.04 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-23 | 三民路５８１之２號七樓 | 895 萬 | 39.77 | 22.51 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-17 | 三民路５８１之１號七樓 | 960 萬 | 43.04 | 22.3 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-17 | 三民路５８１號九樓 | 930 萬 | 44.27 | 21.01 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-16 | 三民路５８１號七樓 | 895 萬 | 42.61 | 21.01 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-05 | 三民路５８１號八樓 | 909 萬 | 43.27 | 21.01 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-05 | 三民路５８１之１號八樓 | 971 萬 | 43.54 | 22.3 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 蘆洲站 加油站（加油站，約 277 公尺）、蘆洲站 加油站（加油站，約 277 公尺）、市場（市場，約 331 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 100 公尺、最近車站「三民高中」 255 公尺、最近超市「全聯福利中心」 313 公尺、最近診所「福田診所」 331 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 38.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-04-08 | 三民路120之1號 | 1,465 萬 | 38.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-06-24 | 三民路120之2號 | 1,460 萬 | 55.2 | 26 | 住宅大樓 |
| 2013-08-27 | 三民路120之2號 | 1,100 萬 | 41.6 | 26 | 住宅大樓 |
| 2015-06-10 | 三民路120之2號 | 1,160 萬 | 43.9 | 26 | 住宅大樓 |
| 2015-08-20 | 三民路120之2號 | 1,145 萬 | 43.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2022-07-22 | 三民路120之2號 | 1,225 萬 | 46.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2018-09-14 | 水湳街57號 | 1,670 萬 | 33.5 | 50 | 華廈 |
| 2018-01-05 | 三民路122號 | 600 萬 | 34 | 18 | 住宅大樓 |
| 2013-03-05 | 水湳街61號 | 958 萬 | 27 | 35 | 華廈 |
| 2014-05-07 | 水湳街51號 | 1,575 萬 | 39.1 | 40 | 華廈 |
| 2018-01-26 | 水湳街51號 | 1,470 萬 | 36.5 | 40 | 華廈 |
| 2015-09-09 | 三民路110巷8號 | 1,097 萬 | 50.4 | 22 | 公寓 |
| 2012-07-26 | 三民路122之1號 | 1,432 萬 | 34 | 42 | 住宅大樓 |
| 2019-07-01 | 三民路122之1號 | 1,668 萬 | 43.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2021-09-25 | 三民路122之1號 | 1,900 萬 | 45.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2017-05-24 | 三民路126之2號 | 1,380 萬 | 38.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-12-18 | 三民路126之2號 | 1,450 萬 | 36.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-11-22 | 三民路126之2號 | 1,600 萬 | 34.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-01-12 | 三民路126之2號 | 1,550 萬 | 33.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-08-26 | 三民路153號 | 2,200 萬 | 80.1 | 27 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雪黎實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「雪黎」本社區實價登錄單價中位約 44.3 萬/坪，多數落在 41–69 萬/坪，總價中位約 1,115 萬，共 38 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
雪黎和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雪黎 比 蘆洲區 整體高約 18%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雪黎屋齡多久?買前要注意什麼?
雪黎屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雪黎 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雪黎 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。