中興匯
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區中興街138號2樓，完工約民國 114 年（屋齡 1 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區中興街138號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中興匯 行情解讀
新北市蘆洲區的「中興匯」位於 新北市蘆洲區中興街138號2樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 65.2 萬/坪，多數成交落在 19 到 70 萬/坪之間，總價中位約 2,620 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中興匯 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體高約 73%（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中興匯屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 65.2 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區中興街138號・共 39 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 中興街１３８號十樓之五 | 2,540 萬 | 69.34 | 43.87 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-06-08 | 中興街１３８號五樓之二 | 3,050 萬 | 65.19 | 53.59 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-01 | 中興街１３８號五樓 | 3,160 萬 | 67.01 | 53.91 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-03 | 中興街１３８號二樓 | 648 萬 | 10 | 58.3 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-03 | 中興街１３８號二樓之一 | 647 萬 | 13.49 | 45.83 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-03 | 中興街１３８號十二樓之二 | 616 萬 | 13.51 | 43.51 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-03 | 中興街１３８號十三樓之二 | 524 萬 | 13.75 | 36.2 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-03 | 中興街１３８號十一樓之一 | 811 萬 | 19.2 | 43.87 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-03 | 中興街１３８號二樓之三 | 1,058 萬 | 19.24 | 56.62 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-03 | 中興街１３８號二樓之五 | 852 萬 | 19.3 | 45.83 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-14 | 中興街１３８號七樓之五 | 2,620 萬 | 67.89 | 45.83 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-06 | 中興街１３８號十一樓之五 | 2,484 萬 | 74.4 | 33.38 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-18 | 中興街１３８號八樓之二 | 1,034 萬 | 21 | 51.6 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-18 | 中興街１３８號九樓之五 | 871 萬 | 21 | 43.87 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-18 | 中興街１３８號三樓之一 | 913 萬 | 21 | 45.83 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-18 | 中興街１３８號八樓之一 | 870 萬 | 21 | 43.82 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-18 | 中興街１３８號三樓 | 1,082 萬 | 21.01 | 53.91 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-15 | 中興街１３８號四樓之一 | 2,778 萬 | 65.02 | 56.31 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-07 | 中興街１３８號九樓之一 | 2,640 萬 | 72.18 | 43.87 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-16 | 中興街１３８號十一樓 | 3,240 萬 | 72.55 | 51.97 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-14 | 中興街１３８號九樓 | 3,102 萬 | 68.98 | 51.97 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-15 | 中興街１３８號五樓之五 | 2,636 萬 | 68.06 | 45.83 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-09 | 中興街１３８號五樓 | 3,160 萬 | 67.01 | 53.91 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-30 | 中興街１３８號八樓之三 | 3,188 萬 | 68.5 | 60.49 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-30 | 中興街１３８號十三樓 | 1,938 萬 | 73.24 | 26.46 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-21 | 中興街１３８號五樓之三 | 3,060 萬 | 67.79 | 52.23 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-19 | 中興街１３８號八樓 | 3,298 萬 | 68.43 | 62.44 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-19 | 中興街１３８號八樓之六 | 3,302 萬 | 68.51 | 62.45 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-19 | 中興街１３８號十一樓之三 | 2,771 萬 | 70.01 | 39.58 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-14 | 中興街１３８號十樓 | 3,123 萬 | 69.49 | 51.97 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 114 年（屋齡約 1 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 水流公市場（市場，約 365 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 49 公尺、最近公園 90 公尺、最近超市「美廉社」 103 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 190 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-08 | 集賢路224巷46弄21之2號 | 1,370 萬 | 30.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-09-26 | 集賢路224巷46弄21之2號 | 1,511 萬 | 37.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-10-17 | 集賢路224巷46弄21之2號 | 2,000 萬 | 36.3 | 55 | 住宅大樓 |
| 2013-11-10 | 集賢路224巷46弄21之1號 | 1,515 萬 | 33.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2015-12-15 | 集賢路224巷46弄21之1號 | 1,358 萬 | 30.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2016-07-04 | 集賢路224巷46弄21之1號 | 1,280 萬 | 28.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-08-14 | 集賢路224巷46弄21之1號 | 1,440 萬 | 35.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-04-08 | 集賢路224巷46弄21之1號 | 1,700 萬 | 37.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-07-16 | 集賢路224巷46弄21之1號 | 1,670 萬 | 37 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-09-04 | 集賢路224巷46弄10之3號 | 2,100 萬 | 33.5 | 63 | 住宅大樓 |
| 2016-07-20 | 集賢路224巷46弄10之3號 | 1,085 萬 | 36.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-06-16 | 集賢路224巷46弄10之3號 | 1,090 萬 | 36.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2023-03-19 | 集賢路224巷46弄10之3號 | 1,717 萬 | 42.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2018-06-03 | 集賢路224巷46弄24之2號 | 1,398 萬 | 35.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2019-12-14 | 集賢路224巷46弄24之2號 | 1,450 萬 | 36.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-08-12 | 集賢路224巷46弄24之2號 | 1,435 萬 | 35.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-10-23 | 集賢路224巷46弄24之2號 | 1,990 萬 | 44.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-10-14 | 集賢路224巷46弄10之2號 | 1,510 萬 | 50.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2014-02-16 | 集賢路224巷46弄10之2號 | 925 萬 | 32 | 29 | 住宅大樓 |
| 2016-07-21 | 集賢路224巷46弄10之2號 | 1,030 萬 | 34.2 | 30 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中興匯實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「中興匯」本社區實價登錄單價中位約 65.2 萬/坪，多數落在 19–70 萬/坪，總價中位約 2,620 萬，共 39 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
中興匯和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中興匯 比 蘆洲區 整體高約 73%（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中興匯屋齡多久?買前要注意什麼?
中興匯屋齡 5 年內的新古屋(約民國 114 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中興匯 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中興匯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。