清和居
新北市蘆洲區・社區。蘆洲區水湳街27號等，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區水湳街27號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
清和居 行情解讀
新北市蘆洲區的「清和居」位於 蘆洲區水湳街27號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58 萬/坪，多數成交落在 11 到 60 萬/坪之間，總價中位約 2,028 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 清和居 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體高約 54%（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
清和居屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區水湳街27號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-12 | 水湳街２７號十樓 | 2,123 萬 | 60.99 | 34.23 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-20 | 水湳街２７號九樓 | 2,050 萬 | 59.96 | 34.23 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-12 | 水湳街２７號七樓 | 2,028 萬 | 58.01 | 34.23 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-09 | 水湳街２７號六樓 | 1,964 萬 | 56 | 34.23 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-06 | 水湳街２７號八樓 | 2,040 萬 | 59.64 | 34.23 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-08 | 水湳街27號 | 480 萬 | 11.03 | 43.51 | 一層，騎樓/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-03-08 | 水湳街27號二樓 | 480 萬 | 11.18 | 42.94 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
周邊實價・中位 35.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-01-11 | 民族路371號 | 1,480 萬 | 29.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2012-11-20 | 民權路188之6號 | 1,690 萬 | 34.9 | 48 | 華廈 |
| 2013-11-16 | 民權路188之6號 | 1,730 萬 | 35.6 | 49 | 華廈 |
| 2014-08-14 | 民族路367號 | 1,410 萬 | 28.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2016-02-24 | 民族路367號 | 1,563 萬 | 31.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-01-13 | 水湳街60號 | 3,250 萬 | 42 | 77 | 住宅大樓 |
| 2024-05-15 | 水湳街60號 | 3,500 萬 | 47.5 | 87 | 住宅大樓 |
| 2020-04-14 | 民權路137巷6號 | 1,233 萬 | 43.8 | 28 | 住宅大樓 |
| 2020-04-09 | 民權路137巷6號 | 1,400 萬 | 44.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-04-09 | 民權路137巷6號 | 1,185 萬 | 42.4 | 28 | 住宅大樓 |
| 2020-07-15 | 民權路137巷6號 | 1,210 萬 | 43 | 28 | 住宅大樓 |
| 2020-07-02 | 民權路137巷6號 | 1,266 萬 | 45 | 28 | 住宅大樓 |
| 2020-07-03 | 民權路137巷6號 | 1,260 萬 | 44.8 | 28 | 住宅大樓 |
| 2020-05-16 | 民權路137巷6號 | 1,323 萬 | 47 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-01-20 | 民權路137巷6號 | 1,360 萬 | 43 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-01-02 | 民權路137巷6號 | 1,210 萬 | 43 | 28 | 住宅大樓 |
| 2020-10-28 | 民權路137巷6號 | 1,210 萬 | 43 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-05-10 | 民權路137巷6號 | 1,330 萬 | 47.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2020-09-17 | 民權路194號 | 1,500 萬 | 29.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2012-09-03 | 民族路486巷3號 | 1,300 萬 | 25.6 | 51 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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清和居實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「清和居」本社區實價登錄單價中位約 58 萬/坪，多數落在 11–60 萬/坪，總價中位約 2,028 萬，共 7 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
清和居和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，清和居 比 蘆洲區 整體高約 54%（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
清和居屋齡多久?買前要注意什麼?
清和居屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 清和居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 清和居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。