民族新貴
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區民族路438-1號1樓，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區民族路438之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
民族新貴 行情解讀
新北市蘆洲區的「民族新貴」位於 新北市蘆洲區民族路438-1號1樓，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.2 萬/坪，多數成交落在 35 到 43 萬/坪之間，總價中位約 1,010 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 民族新貴 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體低約 6%（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
民族新貴屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35.2 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區民族路438之1號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-02 | 民族路４３８之１號二樓 | 990 萬 | 34.53 | 28.67 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-11 | 民族路４３８之１號３樓 | 1,010 萬 | 35.22 | 28.67 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-09 | 民族路４３８之１號 | 1,070 萬 | 42.72 | 25.05 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-27 | 民族路４３８之１號４樓 | 1,000 萬 | 34.87 | 28.67 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-27 | 民族路４３８之１號５樓 | 1,020 萬 | 35.57 | 28.67 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 蘆洲站 加油站（加油站，約 590 公尺）、蘆洲站 加油站（加油站，約 590 公尺）、市場（市場，約 695 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 96 公尺、最近公園「蘆洲兒四公園」 130 公尺、最近超市「美廉社」 236 公尺、最近診所「安馨婦產科診所」 283 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-28 | 民族路257巷7號 | 1,920 萬 | 72.3 | 27 | 公寓 |
| 2023-07-21 | 民族路257巷7號 | 980 萬 | 35.8 | 27 | 公寓 |
| 2018-03-07 | 民族路257巷9號 | 760 萬 | 23.9 | 32 | 公寓 |
| 2019-03-26 | 民族路257巷9號 | 1,160 萬 | 36.5 | 32 | 公寓 |
| 2020-01-11 | 民族路257巷5號 | 900 萬 | 32.9 | 27 | 公寓 |
| 2018-03-07 | 民族路257巷11號 | 740 萬 | 24.2 | 31 | 公寓 |
| 2018-03-07 | 民族路257巷11號 | 1,400 萬 | 45.8 | 31 | 公寓 |
| 2019-01-08 | 民族路257巷11號 | 1,130 萬 | 37 | 31 | 公寓 |
| 2012-09-25 | 民族路263巷12號 | 1,405 萬 | 26.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2013-11-18 | 民族路263巷12號 | 1,660 萬 | 26.4 | 63 | 住宅大樓 |
| 2022-01-06 | 民族路263巷12號 | 1,850 萬 | 34 | 62 | 住宅大樓 |
| 2021-12-10 | 民族路263巷12號 | 1,900 萬 | 29.2 | 65 | 住宅大樓 |
| 2013-05-14 | 民族路263巷34號 | 735 萬 | 32.8 | 22 | 華廈 |
| 2013-08-20 | 民族路263巷34號 | 900 萬 | 40.2 | 22 | 華廈 |
| 2014-07-28 | 民族路263巷34號 | 720 萬 | 32.1 | 22 | 華廈 |
| 2015-04-20 | 民族路263巷34號 | 905 萬 | 40.4 | 22 | 華廈 |
| 2016-11-17 | 民族路263巷34號 | 828 萬 | 37 | 22 | 華廈 |
| 2018-02-27 | 民族路263巷34號 | 1,140 萬 | 38.8 | 29 | 華廈 |
| 2019-06-15 | 民族路257巷13號 | 680 萬 | 22.3 | 31 | 公寓 |
| 2019-06-17 | 民族路257巷13號 | 645 萬 | 21.1 | 31 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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民族新貴實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「民族新貴」本社區實價登錄單價中位約 35.2 萬/坪，多數落在 35–43 萬/坪，總價中位約 1,010 萬，共 5 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
民族新貴和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，民族新貴 比 蘆洲區 整體低約 6%（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
民族新貴屋齡多久?買前要注意什麼?
民族新貴屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 民族新貴 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 民族新貴 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。