果登奇寓公寓大廈管理員會
新北市蘆洲區・社區。蘆洲區永樂街38巷67弄25號等，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區永樂街38巷67弄25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
果登奇寓公寓大廈管理員會 行情解讀
新北市蘆洲區的「果登奇寓公寓大廈管理員會」位於 蘆洲區永樂街38巷67弄25號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 54 萬/坪，多數成交落在 27 到 54 萬/坪之間，總價中位約 952 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 果登奇寓公寓大廈管理員會 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體高約 43%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
果登奇寓公寓大廈管理員會屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 54 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區永樂街38巷67弄25號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 永樂街３８巷６７弄２５號 | 1,050 萬 | 26.99 | 38.9 | 一層，夾層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-07 | 永樂街３８巷６７弄２５號三樓 | 952 萬 | 54.06 | 17.61 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-05 | 永樂街３８巷６７弄２５號二樓 | 930 萬 | 52.82 | 17.61 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-04 | 永樂街３８巷６７弄２５號五樓 | 950 萬 | 53.95 | 17.61 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-04 | 永樂街３８巷６７弄２５號四樓 | 957 萬 | 54.35 | 17.61 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永平市場（市場，約 206 公尺）、灰磘變電所（變電所，約 549 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣中小企業銀行」 84 公尺、最近超商「萊爾富」 98 公尺、最近超市「家樂福」 122 公尺、最近診所「宜興診所」 133 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-10-18 | 永樂街38巷19弄12號 | 800 萬 | 24.6 | 33 | 公寓 |
| 2015-11-11 | 永樂街38巷19弄18號 | 995 萬 | 30.4 | 33 | 公寓 |
| 2018-10-27 | 永樂街38巷19弄18號 | 834 萬 | 25.5 | 33 | 公寓 |
| 2013-07-26 | 永樂街38巷19弄22號 | 890 萬 | 32.1 | 28 | 公寓 |
| 2018-10-07 | 永樂街38巷19弄22號 | 1,150 萬 | 41.5 | 28 | 公寓 |
| 2013-07-29 | 永樂街38巷19弄20號 | 920 萬 | 33.2 | 28 | 公寓 |
| 2015-10-07 | 永樂街38巷19弄11號 | 500 萬 | 13.8 | 36 | 公寓 |
| 2024-05-22 | 永樂街38巷19弄13號 | 1,415 萬 | 50.5 | 28 | 華廈 |
| 2024-12-07 | 永樂街38巷19弄13號 | 1,530 萬 | 54.6 | 28 | 華廈 |
| 2015-08-23 | 永樂街38巷19弄13號 | 990 萬 | 35.3 | 28 | 華廈 |
| 2015-10-27 | 永樂街38巷19弄13號 | 900 萬 | 32.1 | 28 | 公寓 |
| 2018-04-10 | 永樂街38巷19弄13號 | 852 萬 | 30.3 | 28 | 華廈 |
| 2019-11-25 | 永樂街38巷19弄4號 | 990 萬 | 26.2 | 38 | 公寓 |
| 2020-04-09 | 永樂街38巷19弄4號 | 906 萬 | 24 | 38 | 公寓 |
| 2020-03-13 | 永樂街38巷19弄4號 | 990 萬 | 26.2 | 38 | 公寓 |
| 2025-09-13 | 永樂街38巷33弄7號 | 2,058 萬 | 52.2 | 39 | 公寓 |
| 2014-03-20 | 永樂街38巷19弄5號 | 342 萬 | 8.6 | 40 | 公寓 |
| 2013-04-08 | 永樂街38巷33弄11號 | 862 萬 | 23.1 | 37 | 公寓 |
| 2016-11-22 | 永樂街38巷33弄11號 | 1,020 萬 | 27.3 | 37 | 公寓 |
| 2019-05-04 | 永樂街38巷33弄3號 | 1,225 萬 | 31.4 | 39 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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果登奇寓公寓大廈管理員會實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「果登奇寓公寓大廈管理員會」本社區實價登錄單價中位約 54 萬/坪，多數落在 27–54 萬/坪，總價中位約 952 萬，共 5 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
果登奇寓公寓大廈管理員會和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，果登奇寓公寓大廈管理員會 比 蘆洲區 整體高約 43%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
果登奇寓公寓大廈管理員會屋齡多久?買前要注意什麼?
果登奇寓公寓大廈管理員會屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 果登奇寓公寓大廈管理員會 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 果登奇寓公寓大廈管理員會 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。