利舟官耀大樓
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區仁愛街77-2號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區仁愛街77之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
利舟官耀大樓 行情解讀
新北市蘆洲區的「利舟官耀大樓」位於 新北市蘆洲區仁愛街77-2號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.9 萬/坪，多數成交落在 37 到 59 萬/坪之間，總價中位約 1,170 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 利舟官耀大樓 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體低約 7%（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
利舟官耀大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34.9 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區仁愛街77之2號・共 99 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 仁愛街７７之３號四樓 | 1,658 萬 | 65.15 | 28.77 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-05 | 仁愛街７７之３號五樓 | 1,416 萬 | 62.41 | 22.69 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-02 | 仁愛街７７之６號十二樓 | 1,576 萬 | 61.09 | 25.8 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-25 | 仁愛街７７之３號八樓 | 1,670 萬 | 64.78 | 28.77 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-08 | 仁愛街７７之１號七樓 | 1,458 萬 | 49.46 | 29.48 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-03 | 仁愛街７７之６號八樓 | 1,530 萬 | 59.24 | 25.83 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-02 | 仁愛街７７之２號十二樓 | 1,758 萬 | 56.19 | 32.35 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-26 | 仁愛街７７之５號九樓 | 1,730 萬 | 56.21 | 32.94 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-24 | 仁愛街７７之５號四樓 | 1,480 萬 | 55.1 | 26.86 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-10 | 仁愛街７７之６號十一樓 | 1,500 萬 | 58.12 | 25.81 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-15 | 仁愛街７７之６號十樓 | 1,415 萬 | 54.79 | 25.83 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-20 | 仁愛街７７之６號十樓 | 1,260 萬 | 48.79 | 25.83 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-09 | 仁愛街７７之３號九樓 | 1,000 萬 | 44.08 | 22.69 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-12 | 仁愛街７７之１號五樓 | 1,250 萬 | 36.37 | 34.37 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-14 | 仁愛街７７之２號十樓 | 1,130 萬 | 42.09 | 26.85 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-26 | 仁愛街７７之３號十一樓 | 950 萬 | 41.87 | 22.69 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-18 | 仁愛街７７之１號七樓 | 1,020 萬 | 34.6 | 29.48 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-24 | 仁愛街７７之６號９樓 | 1,170 萬 | 37.56 | 31.91 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-03 | 仁愛街７７之３號１２樓 | 930 萬 | 40.99 | 22.69 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-25 | 仁愛街７７之３號九樓 | 910 萬 | 40.11 | 22.69 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-17 | 仁愛街７７之３號４樓 | 1,008 萬 | 37.82 | 28.77 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-16 | 仁愛街７７之７號１２樓 | 968 萬 | 37.5 | 25.81 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-02 | 仁愛街７７之２號三樓 | 1,365 萬 | 32.16 | 42.45 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-29 | 仁愛街７７之２號９樓 | 1,026 萬 | 38.21 | 26.85 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-15 | 仁愛街７７之７號９樓 | 1,138 萬 | 38.26 | 31.9 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-30 | 仁愛街７７之３號９樓 | 900 萬 | 39.67 | 22.69 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-28 | 仁愛街７７之２號７樓 | 1,094 萬 | 40.75 | 26.85 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-19 | 仁愛街７７之６號１０樓 | 979 萬 | 37.91 | 25.83 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-04 | 仁愛街７７之３號８樓 | 1,020 萬 | 35.46 | 28.77 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-11 | 仁愛街７７之７號１０樓 | 966 萬 | 37.41 | 25.82 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 蘆捷變電所（變電所，約 561 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 18 公尺、最近超市「美廉社」 116 公尺、最近停車場「屋頂停車場」 236 公尺、最近公園「仁愛廣場公園」 362 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-13 | 仁愛街79號 | 2,296 萬 | 41.8 | 55 | 華廈 |
| 2020-10-14 | 仁愛街79號 | 1,564 萬 | 36.7 | 43 | 華廈 |
| 2025-05-04 | 仁愛街79號 | 2,428 萬 | 51.6 | 53 | 華廈 |
| 2014-06-06 | 仁愛街93巷1號 | 200 萬 | 7 | 29 | 華廈 |
| 2019-07-06 | 仁愛街93巷1號 | 1,000 萬 | 35 | 29 | 華廈 |
| 2020-11-20 | 仁愛街93巷1號 | 1,010 萬 | 35.4 | 29 | 華廈 |
| 2014-05-18 | 仁愛街93巷3號 | 1,185 萬 | 30.3 | 39 | 華廈 |
| 2017-06-17 | 仁愛街93巷3號 | 900 萬 | 31.5 | 29 | 華廈 |
| 2019-10-02 | 仁愛街93巷3號 | 980 萬 | 34.3 | 29 | 華廈 |
| 2013-12-16 | 仁愛街77之1號 | 980 萬 | 33.3 | 29 | 華廈 |
| 2014-08-16 | 仁愛街77之1號 | 1,200 萬 | 40.7 | 29 | 華廈 |
| 2019-04-18 | 仁愛街77之1號 | 1,020 萬 | 34.6 | 29 | 華廈 |
| 2020-11-12 | 仁愛街77之1號 | 1,250 萬 | 36.4 | 34 | 華廈 |
| 2025-06-08 | 仁愛街77之1號 | 1,458 萬 | 49.5 | 29 | 華廈 |
| 2020-10-31 | 仁愛街93巷9號 | 400 萬 | 21.4 | 19 | 公寓 |
| 2022-06-21 | 仁愛街75號 | 1,180 萬 | 57 | 21 | 華廈 |
| 2015-02-09 | 仁愛街79之2號 | 1,250 萬 | 30.8 | 41 | 華廈 |
| 2020-12-21 | 仁愛街93巷11號 | 1,825 萬 | 35.8 | 64 | 華廈 |
| 2023-04-20 | 仁愛街93巷11號 | 1,200 萬 | 23.1 | 52 | 華廈 |
| 2013-07-29 | 仁愛街77之6號 | 1,140 萬 | 28.9 | 39 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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利舟官耀大樓實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「利舟官耀大樓」本社區實價登錄單價中位約 34.9 萬/坪，多數落在 37–59 萬/坪，總價中位約 1,170 萬，共 99 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
利舟官耀大樓和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，利舟官耀大樓 比 蘆洲區 整體低約 7%（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
利舟官耀大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
利舟官耀大樓屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 利舟官耀大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 利舟官耀大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。