中山天廈
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區中山一路281巷2號等，完工約民國 78 年（屋齡 37 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區中山一路281巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中山天廈 行情解讀
新北市蘆洲區的「中山天廈」位於 新北市蘆洲區中山一路281巷2號等，是一處屋齡約 37 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31.2 萬/坪，多數成交落在 29 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,530 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中山天廈 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體低約 17%（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中山天廈屋齡已達 37 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31.2 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區中山一路281巷2號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-06 | 中山一路２８１巷２號四樓之一 | 1,580 萬 | 32.16 | 49.12 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-22 | 中山一路２８１巷２號七樓之一 | 1,810 萬 | 36.85 | 49.12 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-24 | 中山一路２８１巷２號四樓之二 | 1,750 萬 | 37.85 | 46.24 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-26 | 中山一路２８１巷２號四樓之二 | 1,320 萬 | 28.55 | 46.24 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-20 | 中山一路２８１巷２號四樓之一 | 1,530 萬 | 31.15 | 49.12 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-11 | 中山一路２８１巷２號七樓之一 | 1,500 萬 | 30.54 | 49.12 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-30 | 中山一路２８１巷２號四樓之一 | 1,499 萬 | 30.52 | 49.12 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-23 | 中山一路２８１巷２號７樓之１ | 1,150 萬 | 23.41 | 49.12 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 38.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-30 | 中正路150之3號 | 1,350 萬 | 41.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-11-17 | 中正路152之1號 | 1,250 萬 | 30.5 | 41 | 華廈 |
| 2017-02-08 | 中正路152之1號 | 1,318 萬 | 40 | 41 | 華廈 |
| 2018-04-16 | 中正路152之1號 | 1,040 萬 | 36.5 | 28 | 華廈 |
| 2014-12-25 | 中正路154號 | 1,088 萬 | 37.6 | 29 | 華廈 |
| 2016-06-21 | 中正路154號 | 1,088 萬 | 37.6 | 29 | 華廈 |
| 2018-10-10 | 中正路150之1號 | 1,050 萬 | 36.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2012-11-11 | 保和街69巷12號 | 1,020 萬 | 29.7 | 34 | 公寓 |
| 2024-10-03 | 中正路134巷4號 | 1,200 萬 | 45.3 | 26 | 公寓 |
| 2013-12-31 | 中正路134巷4號 | 735 萬 | 27.7 | 26 | 公寓 |
| 2016-11-21 | 中正路134巷4號 | 680 萬 | 25.7 | 26 | 公寓 |
| 2017-03-22 | 中正路134巷4號 | 660 萬 | 24.9 | 26 | 公寓 |
| 2018-07-04 | 中正路134巷4號 | 700 萬 | 26.4 | 26 | 公寓 |
| 2021-05-02 | 中正路134巷4號 | 691 萬 | 26.1 | 26 | 公寓 |
| 2022-02-08 | 中正路134巷4號 | 1,020 萬 | 38.5 | 26 | 公寓 |
| 2025-01-07 | 中正路150號 | 2,068 萬 | 41.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2012-11-21 | 中正路150號 | 1,138 萬 | 30.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-01-09 | 中正路150號 | 1,520 萬 | 40.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-07-05 | 中正路150號 | 1,600 萬 | 31.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2016-11-01 | 中正路150號 | 1,600 萬 | 31.9 | 50 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中山天廈實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「中山天廈」本社區實價登錄單價中位約 31.2 萬/坪，多數落在 29–37 萬/坪，總價中位約 1,530 萬，共 8 筆成交，屋齡約 37 年的老屋。
中山天廈和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中山天廈 比 蘆洲區 整體低約 17%（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中山天廈屋齡多久?買前要注意什麼?
中山天廈屋齡約 37 年的老屋(約民國 78 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中山天廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中山天廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。