夢想家
新北市淡水區・社區。新北市淡水區新春街103之10號等，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市淡水區新春街103之10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
夢想家 行情解讀
新北市淡水區的「夢想家」位於 新北市淡水區新春街103之10號等，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.5 萬/坪，多數成交落在 23 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,285 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 夢想家 放到整個 淡水區 來看，它的單價中位比 淡水區 整體低約 17%（淡水區 整體中位約 23.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
夢想家屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市淡水區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.5 萬/坪
門牌 新北市淡水區新春街103之10號・共 321 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 新春街１０３之２７號五樓 | 1,675 萬 | 31.1 | 56.09 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-02-10 | 新春街１０３之２５號二樓 | 1,520 萬 | 31.57 | 48.14 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-09 | 新春街１０３之３７號三樓 | 1,355 萬 | 32.44 | 44.2 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-04-16 | 新春街１０３之２０號五樓 | 420 萬 | 13.53 | 31.04 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-14 | 新春街１０３之１９號八樓 | 1,545 萬 | 30.72 | 50.29 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-01-04 | 新春街１０３之３７號五樓 | 1,230 萬 | 29.34 | 43.58 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-03 | 新春街１０３之２３號七樓 | 1,175 萬 | 29.45 | 39.89 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-08 | 新春街１０３之１２號四樓 | 1,100 萬 | 17.76 | 61.95 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-08 | 新春街１０３之２７號三樓 | 1,500 萬 | 26.75 | 56.08 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-26 | 新春街１０３之２２號七樓 | 1,480 萬 | 29.38 | 52.32 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-10 | 新春街１０３之４０號八樓 | 1,435 萬 | 28.59 | 50.19 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-03 | 新春街１０３之３３號七樓 | 1,425 萬 | 28.54 | 49.93 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-24 | 新春街１０３之３６號八樓 | 1,300 萬 | 27.22 | 47.75 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-09 | 新春街１０３之１９號七樓 | 1,490 萬 | 29.27 | 50.91 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-13 | 新春街１０３之１１號九樓 | 1,610 萬 | 25.96 | 62.01 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-11 | 新春街１０３之１６號六樓 | 1,288 萬 | 22.73 | 56.66 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-11 | 新春街１０３之２５號四樓 | 1,250 萬 | 25.79 | 48.47 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-23 | 新春街１０３之２６號七樓 | 1,285 萬 | 25.85 | 49.7 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-10 | 新春街１０３之１８號二樓 | 1,150 萬 | 23.46 | 49.01 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-27 | 新春街１０３之２１號六樓 | 785 萬 | 26.97 | 29.1 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-22 | 新春街１０３之３２號二樓 | 1,350 萬 | 27.28 | 49.49 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-09 | 新春街１０３之２３號六樓 | 931 萬 | 24.53 | 37.95 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-21 | 新春街１０３之２３號五樓 | 1,008 萬 | 25.67 | 39.27 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-29 | 新春街１０３之４１號六樓 | 1,225 萬 | 26.46 | 47.87 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-05 | 新春街１０３之１９號二樓 | 1,080 萬 | 22.05 | 48.97 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-16 | 新春街１０３之３８號七樓 | 940 萬 | 23.56 | 39.89 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-30 | 新春街１０３之２１號五樓 | 755 萬 | 24.82 | 30.42 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-28 | 新春街１０３之２３號四樓 | 860 萬 | 22.66 | 37.95 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-25 | 新春街１０３之３８號五樓 | 738 萬 | 22.47 | 32.85 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-14 | 新春街１０３之１６號五樓 | 1,550 萬 | 24.33 | 63.71 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 馬偕墓（墓地，約 642 公尺）、馬偕家族墓園（墓地，約 645 公尺）、外僑墓園（墓地，約 655 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 99 公尺、最近超市「美廉社」 119 公尺、最近學校「新興國小」 273 公尺、最近公園「淡水新市鎮兒童公園」 354 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-08-18 | 新春街97號 | 2,700 萬 | 60.7 | 45 | 店面 |
| 2015-07-14 | 新春街97之1號 | 745 萬 | 19.6 | 43 | 華廈 |
| 2015-07-14 | 新春街97之1號 | 773 萬 | 20.4 | 44 | 華廈 |
| 2015-07-14 | 新春街97之1號 | 1,027 萬 | 27.6 | 43 | 華廈 |
| 2015-07-14 | 新春街97之1號 | 1,062 萬 | 20.3 | 52 | 華廈 |
| 2015-07-24 | 新春街97之1號 | 773 萬 | 20.4 | 44 | 華廈 |
| 2016-12-03 | 新春街97之1號 | 3,200 萬 | 52.4 | 61 | 店面 |
| 2020-04-24 | 新春街97之1號 | 890 萬 | 20.4 | 44 | 華廈 |
| 2023-12-02 | 新春街97之3號 | 1,100 萬 | 30.9 | 36 | 華廈 |
| 2015-07-14 | 新春街97之3號 | 633 萬 | 17.8 | 36 | 華廈 |
| 2015-07-14 | 新春街97之3號 | 795 萬 | 21 | 43 | 華廈 |
| 2015-07-14 | 新春街97之3號 | 667 萬 | 18.9 | 35 | 華廈 |
| 2015-08-05 | 新春街97之3號 | 771 萬 | 20.3 | 44 | 華廈 |
| 2015-08-17 | 新春街97之3號 | 771 萬 | 17.7 | 44 | 華廈 |
| 2019-12-04 | 新春街97之3號 | 1,150 萬 | 27.9 | 41 | 華廈 |
| 2022-04-12 | 新春街97之3號 | 770 萬 | 21.8 | 35 | 華廈 |
| 2015-07-14 | 新春街97之2號 | 1,172 萬 | 21.5 | 60 | 華廈 |
| 2015-07-14 | 新春街97之2號 | 653 萬 | 18.3 | 36 | 華廈 |
| 2015-07-14 | 新春街97之2號 | 663 萬 | 18.6 | 36 | 華廈 |
| 2015-07-14 | 新春街97之2號 | 653 萬 | 18.3 | 36 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 淡水區 整區行情與排行 →夢想家 常見問題
夢想家實價登錄成交價多少?
新北市淡水區「夢想家」本社區實價登錄單價中位約 19.5 萬/坪，多數落在 23–29 萬/坪，總價中位約 1,285 萬，共 321 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
夢想家和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，夢想家 比 淡水區 整體低約 17%（淡水區 整體中位約 23.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
夢想家屋齡多久?買前要注意什麼?
夢想家屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 夢想家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 夢想家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。