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新潤A5住宅區

新北市泰山區・社區。新北市泰山區莊泰路1621號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市泰山區莊泰路1621號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

74
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,014萬 1,813～2,216 萬・50.7 坪 × 39.7 萬/坪
成交熱度
8/20 11 筆可查成交
區內價位
20/20 較泰山區整體 +20%
屋齡
20/20 2 年（2024 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市泰山區
門牌地址新北市泰山區莊泰路1621號
所在路段莊泰路
完工年民國 113 年（約 2 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

新潤A5住宅區 行情解讀

新北市泰山區的「新潤A5住宅區」位於 新北市泰山區莊泰路1621號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.7 萬/坪，多數成交落在 39 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,888 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 新潤A5住宅區 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體高約 20%（泰山區 整體中位約 33.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

新潤A5住宅區屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 39.7 萬/坪

門牌 新北市泰山區莊泰路1621號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-05-12 莊泰路１６２１號十五樓 1,500 萬 29.56 50.74 十五層/二十層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-14 莊泰路１６２１號十一樓 1,809 萬 39.17 50.74 十一層/二十層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-01 莊泰路１６２１號七樓 1,870 萬 39.43 50.74 七層/二十層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-30 莊泰路１６２１號九樓 2,022 萬 39.48 59.38 九層/二十層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-29 莊泰路１６２１號八樓 1,850 萬 39.43 50.74 八層/二十層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-27 莊泰路１６２１號十樓 1,888 萬 39.86 50.74 十層/二十層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-19 莊泰路１６２１號四樓 1,898 萬 39.86 50.74 四層/二十層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-14 莊泰路１６２１號十三樓 2,103 萬 39.98 59.38 十三層/二十層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-13 莊泰路１６２１號六樓 1,880 萬 39.67 50.74 六層/二十層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-12 莊泰路１６２１號十四樓 1,908 萬 40.33 50.74 十四層/二十層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-11 莊泰路１６２１號五樓 1,898 萬 39.86 50.74 五層/二十層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰新站 加油站（加油站，約 103 公尺）、泰新站 加油站（加油站，約 103 公尺）、泰新站 加油站（加油站，約 103 公尺）。 生活機能：最近公園「泰山捷運公園」 90 公尺、最近停車場「停五停車場」 235 公尺、最近車站「泰山」 315 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 423 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 40.7 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-11-14 莊泰路1621號 1,809 萬 39.2 51 住宅大樓
2020-10-01 莊泰路1621號 1,870 萬 39.4 51 住宅大樓
2020-09-19 莊泰路1621號 1,898 萬 39.9 51 住宅大樓
2020-09-11 莊泰路1621號 1,898 萬 39.9 51 住宅大樓
2020-09-13 莊泰路1621號 1,880 萬 39.7 51 住宅大樓
2020-09-29 莊泰路1621號 1,850 萬 39.4 51 住宅大樓
2020-09-12 莊泰路1621號 1,908 萬 40.3 51 住宅大樓
2020-09-30 莊泰路1621號 2,022 萬 39.5 59 住宅大樓
2020-09-14 莊泰路1621號 2,103 萬 40 59 住宅大樓
2020-09-27 莊泰路1621號 1,888 萬 39.9 51 住宅大樓
2025-05-12 莊泰路1621號 1,500 萬 29.6 51 住宅大樓
2021-01-06 莊泰路1633號 1,187 萬 40.5 33 住宅大樓
2020-12-14 莊泰路1633號 1,177 萬 39.7 33 住宅大樓
2020-10-06 莊泰路1633號 1,188 萬 39.7 33 住宅大樓
2020-10-03 莊泰路1633號 1,188 萬 39.7 33 住宅大樓
2020-10-12 莊泰路1633號 1,175 萬 39.6 33 住宅大樓
2020-10-09 莊泰路1633號 1,182 萬 39.9 33 住宅大樓
2020-10-12 莊泰路1633號 1,183 萬 39.9 33 住宅大樓
2020-09-18 莊泰路1633號 1,168 萬 39.3 33 住宅大樓
2020-09-10 莊泰路1633號 1,185 萬 39.6 34 住宅大樓
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新潤A5住宅區 常見問題

新潤A5住宅區實價登錄成交價多少?

新北市泰山區「新潤A5住宅區」本社區實價登錄單價中位約 39.7 萬/坪，多數落在 39–40 萬/坪，總價中位約 1,888 萬，共 11 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

新潤A5住宅區和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，新潤A5住宅區 比 泰山區 整體高約 20%（泰山區 整體中位約 33.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

新潤A5住宅區屋齡多久?買前要注意什麼?

新潤A5住宅區屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 新潤A5住宅區 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 新潤A5住宅區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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