文華閱
新北市泰山區・社區。新北市泰山區莊泰路1130號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市泰山區莊泰路1130號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文華閱 行情解讀
新北市泰山區的「文華閱」位於 新北市泰山區莊泰路1130號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.7 萬/坪，多數成交落在 47 到 48 萬/坪之間，總價中位約 1,373 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 文華閱 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體高約 44%（泰山區 整體中位約 33.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
文華閱屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.7 萬/坪
門牌 新北市泰山區莊泰路1130號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-28 | 莊泰路１１３０號二樓 | 1,347 萬 | 46.99 | 33.8 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-15 | 莊泰路１１３０號四樓 | 1,360 萬 | 47.11 | 33.8 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-11 | 莊泰路１１３０號三樓 | 1,366 萬 | 47.57 | 33.8 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-08 | 莊泰路１１３０號九樓 | 1,398 萬 | 47.86 | 33.8 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-04 | 莊泰路１１３０號八樓 | 1,376 萬 | 47.77 | 33.8 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-31 | 莊泰路１１３０號七樓 | 1,373 萬 | 47.65 | 33.8 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-21 | 莊泰路１１３０號十樓 | 1,380 萬 | 48.35 | 33.8 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-19 | 莊泰路１１３０號六樓 | 1,387 萬 | 47.82 | 33.8 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-25 | 莊泰路１１３０號五樓 | 1,347 萬 | 46.16 | 33.8 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 宏安變電所（變電所，約 557 公尺）、泰新站 加油站（加油站，約 606 公尺）、泰新站 加油站（加油站，約 606 公尺）。 生活機能：最近公園 32 公尺、最近超商「7-Eleven」 247 公尺、最近運動中心「新泰游泳池」 385 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 551 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-11 | 莊泰路1130號 | 1,366 萬 | 47.6 | 34 | 華廈 |
| 2022-04-28 | 莊泰路1130號 | 1,347 萬 | 47 | 34 | 華廈 |
| 2022-04-15 | 莊泰路1130號 | 1,360 萬 | 47.1 | 34 | 華廈 |
| 2022-04-04 | 莊泰路1130號 | 1,376 萬 | 47.8 | 34 | 華廈 |
| 2022-04-08 | 莊泰路1130號 | 1,398 萬 | 47.9 | 34 | 華廈 |
| 2022-03-31 | 莊泰路1130號 | 1,373 萬 | 47.7 | 34 | 華廈 |
| 2022-02-19 | 莊泰路1130號 | 1,387 萬 | 47.8 | 34 | 華廈 |
| 2022-02-21 | 莊泰路1130號 | 1,380 萬 | 48.4 | 34 | 華廈 |
| 2022-01-25 | 莊泰路1130號 | 1,347 萬 | 46.2 | 34 | 華廈 |
| 2023-03-05 | 莊泰路1128號 | 908 萬 | 53.4 | 17 | 華廈 |
| 2023-01-06 | 莊泰路1128號 | 1,100 萬 | 51.8 | 27 | 華廈 |
| 2022-12-28 | 莊泰路1128號 | 1,100 萬 | 51.8 | 27 | 華廈 |
| 2022-11-22 | 莊泰路1128號 | 1,115 萬 | 53.2 | 26 | 華廈 |
| 2022-08-18 | 莊泰路1128號 | 1,149 萬 | 53.5 | 27 | 華廈 |
| 2022-08-08 | 莊泰路1128號 | 1,118 萬 | 53.4 | 26 | 華廈 |
| 2022-07-23 | 莊泰路1128號 | 1,148 萬 | 53.4 | 27 | 華廈 |
| 2022-01-16 | 莊泰路1128號 | 1,039 萬 | 47.6 | 27 | 華廈 |
| 2022-01-13 | 莊泰路1128號 | 1,015 萬 | 47.3 | 27 | 華廈 |
| 2022-05-12 | 莊泰路1132號 | 1,190 萬 | 50.6 | 29 | 華廈 |
| 2022-03-11 | 莊泰路1132號 | 1,188 萬 | 49.5 | 29 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文華閱實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「文華閱」本社區實價登錄單價中位約 47.7 萬/坪，多數落在 47–48 萬/坪，總價中位約 1,373 萬，共 9 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
文華閱和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文華閱 比 泰山區 整體高約 44%（泰山區 整體中位約 33.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
文華閱屋齡多久?買前要注意什麼?
文華閱屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 文華閱 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文華閱 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。