創新世界(吉祥區)

Q: 創新世界(吉祥區)和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，創新世界(吉祥區) 比 泰山區 整體低約 27%（泰山區 整體中位約 33.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 創新世界(吉祥區) 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 創新世界(吉祥區) 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市泰山區・社區。泰山區泰林路二段103號，完工約民國 90 年（屋齡 25 年）。以下為本社區（新北市泰山區泰林路二段103號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・中等

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,297萬 1,167～1,427 萬・53.8 坪 × 24.1 萬/坪

成交熱度

8/20 7 筆可查成交

區內價位

6/20 較泰山區整體 -27%

屋齡

13/20 25 年（2001 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市泰山區

門牌地址泰山區泰林路二段103號

所在路段泰林路二段

完工年民國 90 年（約 25 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

創新世界(吉祥區) 行情解讀

新北市泰山區的「創新世界(吉祥區)」位於泰山區泰林路二段103號，是一處屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.1 萬/坪，多數成交落在 21 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,250 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把創新世界(吉祥區) 放到整個泰山區來看，它的單價中位比泰山區整體低約 27%（泰山區整體中位約 33.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

創新世界(吉祥區)屋齡約 25 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市泰山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 24.1 萬/坪

門牌新北市泰山區泰林路二段103號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-07-01	泰林路二段１０３號二樓之二	1,920 萬	35.68	53.81	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-09	泰林路二段１０３號五樓之一	1,170 萬	24.07	48.6	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-25	泰林路二段１０３號６樓之１	1,250 萬	24.07	54	六層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-04-08	泰林路二段１０３號四樓	890 萬	26.56	33.51	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-08-24	泰林路二段１０３號六樓之二	1,250 萬	23.04	54.25	六層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-07-06	泰林路二段１０３號四樓之一	1,300 萬	21.32	60.97	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-12-18	泰林路二段１０３號三樓之二	977 萬	20	48.85	三層/七層	公寓(5樓含以下無電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 208 公尺。淹水潛勢：無記錄。完工年 90 年（屋齡約 25 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰山區舊市場（市場，約 158 公尺）、泰山公有市場（市場，約 335 公尺）、泰山第一公墓（墓地，約 638 公尺）。生活機能：最近超商「全家便利商店」 4 公尺、最近公園「福興公園」 113 公尺、最近停車場「嘟嘟房」 128 公尺、最近超市「全聯福利中心」 223 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 30.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-07-01	泰林路二段103號	1,920 萬	35.7	54	華廈
2012-12-18	泰林路二段103號	977 萬	20	49	公寓
2015-07-06	泰林路二段103號	1,300 萬	21.3	61	華廈
2015-08-24	泰林路二段103號	1,250 萬	23	54	華廈
2018-04-08	泰林路二段103號	890 萬	26.6	34	華廈
2018-11-25	泰林路二段103號	1,250 萬	24.1	54	華廈
2019-10-09	泰林路二段103號	1,170 萬	24.1	49	華廈
2023-10-10	泰林路二段109號	1,180 萬	33.9	35	華廈
2024-03-05	全興路47巷50號	1,800 萬	38.5	47	華廈
2017-12-06	全興路47巷50號	980 萬	20.9	47	華廈
2015-04-27	泰林路二段96號	440 萬	18.3	24	公寓
2021-03-06	泰林路二段99巷2號	690 萬	26.4	26	公寓
2014-09-22	泰林路二段93巷3號	1,158 萬	23.9	49	住宅大樓
2013-11-05	泰林路二段93巷5號	1,425 萬	26.4	54	住宅大樓
2013-10-08	福泰街58號	2,850 萬	23.5	121	透天
2019-10-17	全興路47巷46號	1,278 萬	29.9	43	華廈
2026-05-17	全興路47巷46號	1,813 萬	34.5	53	華廈
2019-09-27	泰林路二段116巷2弄16號	950 萬	67.1	14	透天
2025-12-30	泰林路二段99巷6號	800 萬	31	26	公寓
2021-01-01	泰林路二段93巷7號	2,200 萬	27.3	81	住宅大樓