仁愛一品苑
新北市泰山區・社區。新北市泰山區仁愛路77號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市泰山區仁愛路77號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
仁愛一品苑 行情解讀
新北市泰山區的「仁愛一品苑」位於 新北市泰山區仁愛路77號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38.3 萬/坪，總價中位約 2,807 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 仁愛一品苑 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體高約 16%（泰山區 整體中位約 33.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
仁愛一品苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 38.3 萬/坪
門牌 新北市泰山區仁愛路77號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-15 | 仁愛路７７號 | 983 萬 | 38.32 | 25.65 | 一層，二層，騎樓/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-01 | 仁愛路77號五樓 | 2,807 萬 | 35.01 | 82.25 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 177 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰山公有市場（市場，約 83 公尺）、泰山區舊市場（市場，約 476 公尺）、宏安變電所（變電所，約 680 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 24 公尺、最近診所「永安診所」 44 公尺、最近公園「同興公園」 132 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 134 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-15 | 仁愛路77號 | 983 萬 | 38.3 | 26 | 華廈 |
| 2015-12-01 | 仁愛路77號 | 2,807 萬 | 35 | 82 | 華廈 |
| 2014-04-29 | 仁愛路79號 | 980 萬 | 26.8 | 37 | 華廈 |
| 2015-04-29 | 仁愛路79號 | 1,050 萬 | 28.7 | 37 | 華廈 |
| 2020-08-16 | 仁愛路79號 | 1,135 萬 | 31 | 37 | 華廈 |
| 2014-09-29 | 仁愛路67號 | 1,475 萬 | 30.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-10-26 | 仁愛路65號 | 1,980 萬 | 46.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-07-28 | 仁愛路65號 | 1,535 萬 | 31.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-04-06 | 仁愛路81號 | 950 萬 | 29.8 | 32 | 華廈 |
| 2018-02-25 | 仁愛路81號 | 836 萬 | 32 | 26 | 華廈 |
| 2019-01-14 | 仁愛路81號 | 960 萬 | 31 | 32 | 華廈 |
| 2019-12-13 | 仁愛路81號 | 868 萬 | 33.2 | 26 | 華廈 |
| 2020-11-19 | 仁愛路81號 | 1,100 萬 | 34.4 | 32 | 華廈 |
| 2022-01-17 | 仁愛路71號 | 772 萬 | 24.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2023-08-10 | 仁愛路71號 | 1,280 萬 | 40.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-02-02 | 仁愛路63號 | 1,300 萬 | 27 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-11-06 | 仁愛路92號 | 1,420 萬 | 42.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-07-30 | 仁愛路92號 | 1,128 萬 | 28.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-05-31 | 仁愛路92號 | 1,500 萬 | 37.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-02-24 | 仁愛路83號 | 1,180 萬 | 26.6 | 44 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
泰山區預售建案
泰山區其他社區
看 泰山區 整區行情與排行 →仁愛一品苑 常見問題
仁愛一品苑實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「仁愛一品苑」本社區實價登錄單價中位約 38.3 萬/坪，總價中位約 2,807 萬，共 2 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
仁愛一品苑和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，仁愛一品苑 比 泰山區 整體高約 16%（泰山區 整體中位約 33.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
仁愛一品苑屋齡多久?買前要注意什麼?
仁愛一品苑屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 仁愛一品苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 仁愛一品苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。