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立天下

新北市樹林區・社區。新北市樹林區四維路93~119號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市樹林區四維路93之119號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

82
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,226萬 1,103～1,348 萬・41.8 坪 × 29.3 萬/坪
成交熱度
20/20 219 筆可查成交
區內價位
16/20 較樹林區整體 +9%
屋齡
20/20 5 年（2021 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市樹林區
門牌地址新北市樹林區四維路93~119號
所在路段四維路
完工年民國 110 年（約 5 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

立天下 行情解讀

新北市樹林區的「立天下」位於 新北市樹林區四維路93~119號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.3 萬/坪，多數成交落在 29 到 39 萬/坪之間，總價中位約 1,160 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 立天下 放到整個 樹林區 來看，它的單價中位比 樹林區 整體高約 9%（樹林區 整體中位約 27 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

立天下屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市樹林區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 29.3 萬/坪

門牌 新北市樹林區四維路93之119號・共 219 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-06-19 四維路９５號七樓 1,134 萬 26.58 42.66 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-01-01 四維路１１１號十二樓 1,200 萬 30.83 41.83 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-10-01 四維路１０９號八樓 525 萬 25.05 20.95 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-11 四維路１０７號十四樓 1,240 萬 36.54 37.82 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-23 四維路９７號十四樓 1,380 萬 36.13 42.5 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-11 四維路９５號三樓 1,380 萬 35.89 42.66 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-12 四維路１１７號十一樓 1,415 萬 29.58 47.83 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-22 四維路１０１號十四樓 1,150 萬 38.88 33.63 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-07 四維路１０７號二樓 1,160 萬 36.96 34.92 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-28 四維路９７號九樓 1,438 萬 34.44 41.75 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-11 四維路１１１號十一樓 1,320 萬 31.56 41.83 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-05 四維路９９號 1,795 萬 40.49 48.33 一層，見其他登記事項/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-15 四維路１０９號十二樓 550 萬 25.84 21.29 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-26 四維路１０９號十一樓 628 萬 29.5 21.29 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-07 四維路１０９號四樓 615 萬 29.35 20.95 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-07 四維路１０３號 1,555 萬 39.68 43.34 一層，見其他登記事項/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-26 四維路１１１號五樓 1,347 萬 32.2 41.83 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-07 四維路１０５號 1,290 萬 39.74 36.36 一層，見其他登記事項/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-21 四維路１１７號九樓 1,378 萬 30.57 47.5 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-23 四維路１１５號 1,042 萬 36.23 32.19 一層，見其他登記事項/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-21 四維路９５號十四樓 1,200 萬 29.69 42.66 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-21 四維路１１３號 920 萬 39.38 23.36 一層，見其他登記事項/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-03 四維路１０５號十五樓 1,160 萬 29.13 41.93 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-01 四維路１０３號二樓 1,138 萬 30.63 39.92 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-17 四維路１０５號十四樓 1,155 萬 28.98 41.93 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-12 四維路１０３號十五樓 1,200 萬 30.22 42.06 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-28 四維路９５號二樓 1,080 萬 28.77 39.59 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-16 四維路９５號八樓 1,150 萬 28.8 42.66 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-01 四維路１０５號十三樓 1,160 萬 29.44 41.93 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-17 四維路１０５號十二樓 1,130 萬 28.83 42.68 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 彭厝黃昏市場（市場，約 407 公尺）、彭厝黃昏市場（市場，約 419 公尺）、墓地（墓地，約 773 公尺）。 生活機能：最近超市「UberEATS 優市」 103 公尺、最近公園「彭福親子公園」 130 公尺、最近超商「全家便利商店」 163 公尺、最近診所「祥瑞中醫」 209 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 28.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-08-07 四維路109號 615 萬 29.4 21 住宅大樓
2019-03-08 四維路109號 520 萬 29 20 住宅大樓
2019-03-11 四維路109號 539 萬 28.4 21 住宅大樓
2019-02-26 四維路109號 550 萬 29.3 21 住宅大樓
2019-02-21 四維路109號 545 萬 28.9 21 住宅大樓
2019-02-19 四維路109號 539 萬 28.4 21 住宅大樓
2019-01-15 四維路109號 510 萬 27.7 21 住宅大樓
2018-11-21 四維路109號 385 萬 30.9 12 住宅大樓
2018-11-13 四維路109號 528 萬 29.1 21 住宅大樓
2018-08-05 四維路109號 525 萬 28.1 21 住宅大樓
2018-08-31 四維路109號 495 萬 28.1 21 住宅大樓
2018-08-02 四維路109號 412 萬 33 12 住宅大樓
2018-02-09 四維路109號 469 萬 26 21 住宅大樓
2017-12-29 四維路109號 502 萬 27 21 住宅大樓
2021-09-15 四維路109號 550 萬 25.8 21 住宅大樓
2021-08-26 四維路109號 628 萬 29.5 21 住宅大樓
2019-04-16 四維路109號 530 萬 29.3 22 住宅大樓
2023-10-01 四維路109號 525 萬 25.1 21 住宅大樓
2025-01-01 四維路111號 1,200 萬 30.8 42 住宅大樓
2019-05-11 四維路111號 1,205 萬 30.9 42 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

樹林區預售建案

北大?53.9 萬/坪長群樂樂33.6 萬/坪米蘭敦美50.6 萬/坪城市DJ26.3 萬/坪將捷朗學65.8 萬/坪寶麟山佳棧23.4 萬/坪欣懋川玥39.6 萬/坪久年青田38.6 萬/坪

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立天下 常見問題

立天下實價登錄成交價多少?

新北市樹林區「立天下」本社區實價登錄單價中位約 29.3 萬/坪，多數落在 29–39 萬/坪，總價中位約 1,160 萬，共 219 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。

立天下和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，立天下 比 樹林區 整體高約 9%（樹林區 整體中位約 27 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

立天下屋齡多久?買前要注意什麼?

立天下屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 立天下 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 立天下 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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