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北大?

新北市樹林區・預售建案。實價登錄 37 筆成交，單價中位 54 萬/坪，成交區間 2023-04-12～2023-05-09。

單價中位
54 萬/坪
單價區間
51.06–60.1 萬/坪
總價中位
1,730 萬
成交筆數
37 筆
預售 vs 樹林區成屋
本建案預售單價中位 54 萬/坪，樹林區成屋實價中位 27 萬/坪
預售溢價 +100%

社區租金行情 · 投報率

租金中位18,000 元/月
租金單價526 元/坪/月
買賣單價中位54 萬/坪
推估年投報率1.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 86 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交68%25 / 37 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 6.9 坪
車位佔總價11.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,562 萬總價中位 1,730 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（54 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市樹林區大成路1號1025

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-05-09 新北市樹林區大成路1號旁 1,757 萬 53 36.25 2房・五層/14
2023-05-08 新北市樹林區大成路1號旁 1,500 萬 51.06 29.38 2房・三層/14
2023-05-07 新北市樹林區大成路1號旁 1,730 萬 51.93 36.34 2房・六層/14
2023-05-05 新北市樹林區大成路1號旁 1,562 萬 53.49 29.2 2房・六層/14
2023-05-03 新北市樹林區大成路1號旁 1,576 萬 53.97 29.2 2房・十層/14
2023-04-30 新北市樹林區大成路1號旁 1,330 萬 51.97 25.59 2房・五層/14
2023-04-30 新北市樹林區大成路1號旁 2,100 萬 54.15 41.97 3房・十一層/14
2023-04-29 新北市樹林區大成路1號旁 1,395 萬 54.51 25.59 2房・十一層/14
2023-04-27 新北市樹林區大成路1號旁 1,591 萬 54.49 29.2 2房・九層/14
2023-04-26 新北市樹林區大成路1號旁 1,576 萬 53.97 29.2 2房・八層/14
2023-04-24 新北市樹林區大成路1號旁 1,633 萬 56 32.47 2房・十三層/14
2023-04-23 新北市樹林區大成路1號旁 1,394 萬 54.47 25.59 2房・八層/14
2023-04-22 新北市樹林區大成路1號旁 1,595 萬 54.51 32.47 2房・九層/14
2023-04-22 新北市樹林區大成路1號旁 1,595 萬 54.51 32.47 2房・十層/14
2023-04-18 新北市樹林區大成路1號旁 2,052 萬 52.49 45.58 3房・三層/14
2023-04-18 新北市樹林區大成路1號旁 1,772 萬 53.49 40.3 2房・四層/14
2023-04-17 新北市樹林區大成路1號旁 1,407 萬 54.98 25.59 2房・十二層/14
2023-04-17 新北市樹林區大成路1號旁 1,980 萬 60.07 36.34 2房・十四層/14
2023-04-17 新北市樹林區大成路1號旁 1,748 萬 60.1 32.47 2房・十四層/14
2023-04-16 新北市樹林區大成路1號旁 1,731 萬 51.96 36.34 2房・五層/14
2023-04-15 新北市樹林區大成路1號旁 1,539 萬 52.32 32.47 2房・三層/14
2023-04-15 新北市樹林區大成路1號旁 1,746 萬 52.47 36.34 2房・三層/14
2023-04-15 新北市樹林區大成路1號旁 1,356 萬 52.99 25.59 2房・七層/14
2023-04-15 新北市樹林區大成路1號旁 1,776 萬 53.97 36.08 2房・三層/14
2023-04-15 新北市樹林區大成路1號旁 1,786 萬 53.98 36.25 2房・四層/14
2023-04-15 新北市樹林區大成路1號旁 1,849 萬 55.97 36.34 2房・九層/14
2023-04-15 新北市樹林區大成路1號旁 2,175 萬 56 41.97 3房・十三層/14
2023-04-15 新北市樹林區大成路1號旁 1,893 萬 57.46 36.34 2房・十層/14
2023-04-15 新北市樹林區大成路1號旁 1,900 萬 57.53 36.96 2房・十三層/14
2023-04-15 新北市樹林區大成路1號旁 2,428 萬 57.79 48.87 3房・二層/14
2023-04-13 新北市樹林區大成路1號旁 1,556 萬 52.99 32.47 2房・四層/14
2023-04-13 新北市樹林區大成路1號旁 1,562 萬 53.49 29.2 2房・四層/14
2023-04-13 新北市樹林區大成路1號旁 1,830 萬 55.48 36.08 2房・六層/14
2023-04-13 新北市樹林區大成路1號旁 1,473 萬 57.56 25.59 2房・二層/14
2023-04-12 新北市樹林區大成路1號旁 1,747 萬 52.98 36.08 2房・三層/14
2023-04-12 新北市樹林區大成路1號旁 1,580 萬 53.92 32.47 2房・六層/14
2023-04-12 新北市樹林區大成路1號旁 1,815 萬 54.47 36.34 2房・八層/14
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