常嘉別莊侘御
新北市樹林區・社區。新北市樹林區八德街1286~1288號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（新北市樹林區八德街1286之1288號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
常嘉別莊侘御 行情解讀
新北市樹林區的「常嘉別莊侘御」位於 新北市樹林區八德街1286~1288號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.9 萬/坪，總價中位約 2,358 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 常嘉別莊侘御 放到整個 樹林區 來看，它的單價中位比 樹林區 整體低約 7%（樹林區 整體中位約 26.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
常嘉別莊侘御屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市樹林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.9 萬/坪
門牌 新北市樹林區八德街1286之1288號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-30 | 八德街１２８６號 | 2,358 萬 | 24.87 | 94.83 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2020-04-25 | 八德街１２８８號 | 2,326 萬 | 24.53 | 94.83 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 210 公尺、最近學校「山佳國小」 412 公尺、最近停車場「信華大型停車場」 430 公尺、最近公園 550 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-02-23 | 味王街46巷5號 | 308 萬 | 10.6 | 29 | 透天 |
| 2015-11-23 | 東順街90巷3弄17號 | 245 萬 | 4.6 | 53 | 公寓 |
| 2015-12-15 | 東順街90巷3弄15號 | 720 萬 | 22.9 | 31 | 公寓 |
| 2024-05-01 | 東順街90巷3弄13號 | 510 萬 | 17.3 | 29 | 公寓 |
| 2024-07-23 | 東順街90巷3弄13號 | 742 萬 | 25.2 | 29 | 公寓 |
| 2017-08-30 | 味王街46巷21號 | 220 萬 | 11.7 | 19 | 公寓 |
| 2015-06-12 | 東順街90巷3弄14號 | 570 萬 | 14.5 | 39 | 公寓 |
| 2021-04-03 | 東順街90巷3弄14號 | 638 萬 | 16.3 | 39 | 公寓 |
| 2013-03-16 | 東順街90巷3弄11號 | 600 萬 | 20.4 | 29 | 其他 |
| 2019-04-23 | 味王街46巷23號 | 480 萬 | 25.6 | 19 | 公寓 |
| 2016-12-09 | 東順街90巷3弄9號 | 895 萬 | 30.4 | 29 | 公寓 |
| 2013-12-09 | 東順街90巷3弄9號 | 680 萬 | 23.1 | 29 | 公寓 |
| 2021-05-10 | 東順街90巷3弄9號 | 910 萬 | 30.9 | 29 | 公寓 |
| 2022-06-10 | 東順街90巷3弄9號 | 600 萬 | 20.4 | 29 | 公寓 |
| 2023-03-19 | 味王街46巷25號 | 410 萬 | 21.9 | 19 | 公寓 |
| 2019-02-25 | 東順街90巷3弄7號 | 472 萬 | 16 | 29 | 公寓 |
| 2015-05-09 | 味王街46巷27號 | 480 萬 | 25.6 | 19 | 公寓 |
| 2019-07-07 | 東順街90巷3弄10號 | 680 萬 | 16.3 | 42 | 公寓 |
| 2023-04-01 | 東順街90巷3弄5號 | 450 萬 | 15.3 | 29 | 公寓 |
| 2015-02-09 | 東順街90巷3弄8號 | 720 萬 | 15.4 | 47 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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常嘉別莊侘御實價登錄成交價多少?
新北市樹林區「常嘉別莊侘御」本社區實價登錄單價中位約 24.9 萬/坪，總價中位約 2,358 萬，共 2 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
常嘉別莊侘御和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，常嘉別莊侘御 比 樹林區 整體低約 7%（樹林區 整體中位約 26.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
常嘉別莊侘御屋齡多久?買前要注意什麼?
常嘉別莊侘御屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 常嘉別莊侘御 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 常嘉別莊侘御 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。