安溪
新北市樹林區・社區。新北市樹林區文德街2號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
安溪 行情解讀
新北市樹林區的「安溪」位於 新北市樹林區文德街2號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 30.9 萬/坪，多數成交落在 22 到 34 萬/坪之間，總價中位約 545 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 安溪 放到整個 樹林區 來看，它的單價中位比 樹林區 整體高約 15%（樹林區 整體中位約 26.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
安溪屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市樹林區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 樹林變電所（變電所，約 662 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 83 公尺、最近停車場「停七」 115 公尺、最近超市「家樂福」 129 公尺、最近學校「樹林國小」 216 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-24 | 文德街11號 | 560 萬 | 27.5 | 20 | 公寓 |
| 2020-12-16 | 文德街11號 | 650 萬 | 26.1 | 25 | 公寓 |
| 2015-09-18 | 文德街9號 | 583 萬 | 25 | 23 | 公寓 |
| 2020-08-05 | 文德街9號 | 620 萬 | 26.6 | 23 | 公寓 |
| 2012-08-22 | 文德街7號 | 385 萬 | 23.5 | 16 | 公寓 |
| 2022-03-29 | 文德街17號 | 700 萬 | 34.4 | 20 | 公寓 |
| 2018-06-30 | 文德街3巷12號 | 380 萬 | 23.2 | 16 | 公寓 |
| 2018-11-29 | 文德街6號 | 330 萬 | 16.2 | 20 | 公寓 |
| 2023-07-22 | 文德街3巷8號 | 768 萬 | 46.9 | 16 | 公寓 |
| 2015-11-04 | 文德街3巷16號 | 300 萬 | 18.3 | 16 | 公寓 |
| 2018-09-27 | 文德街3巷16號 | 438 萬 | 21.9 | 20 | 公寓 |
| 2018-11-22 | 文德街3巷16號 | 485 萬 | 24.3 | 20 | 公寓 |
| 2016-08-06 | 文德街5號 | 470 萬 | 23.5 | 20 | 公寓 |
| 2017-08-15 | 文德街19號 | 440 萬 | 22 | 20 | 公寓 |
| 2017-12-15 | 文德街19號 | 545 萬 | 27.3 | 20 | 公寓 |
| 2020-07-25 | 文德街19號 | 595 萬 | 29.8 | 20 | 公寓 |
| 2021-03-13 | 文德街19號 | 465 萬 | 23.3 | 20 | 公寓 |
| 2023-09-14 | 文德街12號 | 1,050 萬 | 22.9 | 46 | 公寓 |
| 2023-12-10 | 文德街3巷19號 | 490 萬 | 36.8 | 13 | 公寓 |
| 2013-06-17 | 文德街3巷17號 | 829 萬 | 22.1 | 38 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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安溪實價登錄成交價多少?
新北市樹林區「安溪」周邊實價登錄單價中位約 30.9 萬/坪，多數落在 22–34 萬/坪，總價中位約 545 萬，共 1,264 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
安溪和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，安溪 比 樹林區 整體高約 15%（樹林區 整體中位約 26.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
安溪屋齡多久?買前要注意什麼?
安溪屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 安溪 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 安溪 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。