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城市DJ2

Q: 城市DJ2和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，城市DJ2 比 樹林區 整體低約 11%（樹林區 整體中位約 27 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 城市DJ2 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 城市DJ2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市樹林區・社區。新北市樹林區中佳路102及102-1號等，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 765萬 688～841 萬・32 坪 × 23.9 萬/坪

成交熱度

20/20 953 筆可查成交

區內價位

11/20 較樹林區整體 -11%

屋齡

20/20 3 年（2023 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市樹林區

門牌地址新北市樹林區中佳路102及102-1號等

所在路段中佳路

完工年民國 112 年（約 3 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

城市DJ2 行情解讀

新北市樹林區的「城市DJ2」位於新北市樹林區中佳路102及102-1號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23.9 萬/坪，多數成交落在 28 到 29 萬/坪之間，總價中位約 928 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把城市DJ2 放到整個樹林區來看，它的單價中位比樹林區整體低約 11%（樹林區整體中位約 27 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

城市DJ2屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市樹林區災害風險查詢對照。

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 112 年（屋齡約 3 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 山佳市場（市場，約 426 公尺）、樹林區第六公墓（墓地，約 763 公尺）。生活機能：最近超商「全家便利商店」 126 公尺、最近公園「鹿角溪公園三期」 170 公尺、最近超市「全聯福利中心」 417 公尺、最近車站「山佳」 528 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 23.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2020-12-06	中佳路102之2號	1,190 萬	28.3	42	華廈
2020-11-19	中佳路102之2號	1,287 萬	28.1	45	華廈
2020-11-18	中佳路102之2號	1,280 萬	27.9	45	華廈
2020-11-16	中佳路102之2號	1,300 萬	28.5	45	華廈
2020-11-10	中佳路102之2號	1,350 萬	28.2	48	華廈
2020-11-25	中佳路102之2號	1,164 萬	27.7	42	華廈
2020-12-24	中佳路102之1號	816 萬	28.2	29	華廈
2022-03-22	中佳路102之1號	915 萬	28.2	32	華廈
2022-03-01	中佳路102之1號	927 萬	28.6	32	華廈
2021-12-29	中佳路102之1號	915 萬	28.2	32	華廈
2021-04-18	中佳路102之1號	820 萬	28.3	29	華廈
2021-02-21	中佳路102之1號	916 萬	28	32	華廈
2022-05-21	中佳路106號	1,800 萬	28.5	68	透天
2022-03-15	中佳路102號	928 萬	28.3	32	華廈
2021-12-29	中佳路102號	1,068 萬	28.6	37	華廈
2021-01-18	中佳路102號	810 萬	27.7	29	華廈
2020-12-24	中佳路102號	818 萬	27.9	29	華廈
2020-11-19	中佳路102號	826 萬	28.2	29	華廈
2020-11-19	中佳路102號	818 萬	27.9	29	華廈
2022-02-17	中佳路108號	2,108 萬	31	73	透天