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城市DJ

Q: 城市DJ和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，城市DJ 與 樹林區 整體行情相近（樹林區 整體中位約 27 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 城市DJ 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 城市DJ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市樹林區・社區。新北市樹林區中佳路106~112號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市樹林區中佳路106之112號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,312萬 1,181～1,443 萬・50.3 坪 × 26.1 萬/坪

成交熱度

20/20 56 筆可查成交

區內價位

11/20 較樹林區整體 -3%

屋齡

20/20 5 年（2021 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市樹林區

門牌地址新北市樹林區中佳路106~112號

所在路段中佳路

完工年民國 110 年（約 5 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

城市DJ 行情解讀

新北市樹林區的「城市DJ」位於新北市樹林區中佳路106~112號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.1 萬/坪，多數成交落在 25 到 31 萬/坪之間，總價中位約 1,169 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把城市DJ 放到整個樹林區來看，它的單價中位與樹林區整體行情相近（樹林區整體中位約 27 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

城市DJ屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市樹林區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 26.1 萬/坪

門牌新北市樹林區中佳路106之112號・共 56 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2022-05-21	中佳路１０６號	1,800 萬	28.45	67.93	全/二層	透天厝
2022-03-11	中佳路１１２之６號十一樓	1,360 萬	27.06	50.27	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-17	中佳路１０８號	2,108 萬	31	73.43	全/二層	透天厝
2022-01-22	中佳路１１２之１號	2,200 萬	31.26	81.94	全/二層	透天厝
2020-12-26	中佳路１１０號	2,141 萬	31.01	74.15	全/二層	透天厝
2020-10-20	中佳路１１２之２號十三樓	1,226 萬	27.05	50.27	十三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-07	中佳路１１２之３號十三樓	841 萬	27.43	30.66	十三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-12	中佳路１１２之６號十三樓	1,241 萬	27.05	50.27	十三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-17	中佳路１１２之６號四樓	1,134 萬	24.76	50.27	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-06	中佳路１１２之５號四樓	761 萬	24.79	30.7	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-06	中佳路１１２之３號四樓	761 萬	24.82	30.66	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-02	中佳路１１２之３號十一樓	806 萬	26.28	30.66	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-19	中佳路１１２之３號	1,275 萬	31.05	45.71	一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-15	中佳路１１２之２號十一樓	1,201 萬	26.3	50.27	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-12	中佳路１１２之２號九樓	1,189 萬	26.13	50.27	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-12	中佳路１１２之５號	1,115 萬	33.27	38.47	一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-09	中佳路１１２之３號十樓	806 萬	26.28	30.66	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-18	中佳路１１２之２號八樓	1,181 萬	25.93	50.27	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-12	中佳路１１２之２號十樓	1,211 萬	26.3	50.27	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-04	中佳路１１２之３號八樓	794 萬	25.89	30.66	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-22	中佳路１１２之３號二樓	916 萬	24.82	40.78	二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-22	中佳路１１２之５號三樓	917 萬	24.82	40.82	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-22	中佳路１１２之５號二樓	901 萬	25.09	39.85	二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-16	中佳路１１２之２號三樓	1,145 萬	25.26	49.3	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-17	中佳路１１２號	2,155 萬	31.23	74.15	全/二層	透天厝
2020-01-13	中佳路１１２之３號六樓	916 萬	25.31	40.78	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-07	中佳路１１２之２號七樓	1,169 萬	25.63	50.27	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-25	中佳路１１２之３號五樓	919 萬	24.91	40.78	五層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-20	中佳路１１２之６號十二樓	1,062 萬	26.45	40.14	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-19	中佳路１１２之６號十一樓	1,196 萬	26.3	50.27	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 110 年（屋齡約 5 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 山佳市場（市場，約 426 公尺）、樹林區第六公墓（墓地，約 763 公尺）。生活機能：最近超商「全家便利商店」 126 公尺、最近公園「鹿角溪公園三期」 170 公尺、最近超市「全聯福利中心」 417 公尺、最近車站「山佳」 528 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 23.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2020-12-06	中佳路102之2號	1,190 萬	28.3	42	華廈
2020-11-19	中佳路102之2號	1,287 萬	28.1	45	華廈
2020-11-18	中佳路102之2號	1,280 萬	27.9	45	華廈
2020-11-16	中佳路102之2號	1,300 萬	28.5	45	華廈
2020-11-10	中佳路102之2號	1,350 萬	28.2	48	華廈
2020-11-25	中佳路102之2號	1,164 萬	27.7	42	華廈
2020-12-24	中佳路102之1號	816 萬	28.2	29	華廈
2022-03-22	中佳路102之1號	915 萬	28.2	32	華廈
2022-03-01	中佳路102之1號	927 萬	28.6	32	華廈
2021-12-29	中佳路102之1號	915 萬	28.2	32	華廈
2021-04-18	中佳路102之1號	820 萬	28.3	29	華廈
2021-02-21	中佳路102之1號	916 萬	28	32	華廈
2022-05-21	中佳路106號	1,800 萬	28.5	68	透天
2022-03-15	中佳路102號	928 萬	28.3	32	華廈
2021-12-29	中佳路102號	1,068 萬	28.6	37	華廈
2021-01-18	中佳路102號	810 萬	27.7	29	華廈
2020-12-24	中佳路102號	818 萬	27.9	29	華廈
2020-11-19	中佳路102號	826 萬	28.2	29	華廈
2020-11-19	中佳路102號	818 萬	27.9	29	華廈
2022-02-17	中佳路108號	2,108 萬	31	73	透天