地景四季
新北市樹林區・社區。新北市樹林區光興街86號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市樹林區光興街86號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
地景四季 行情解讀
新北市樹林區的「地景四季」位於 新北市樹林區光興街86號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.9 萬/坪，多數成交落在 24 到 30 萬/坪之間，總價中位約 2,100 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 地景四季 放到整個 樹林區 來看，它的單價中位比 樹林區 整體高約 7%（樹林區 整體中位約 27 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
地景四季屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市樹林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.9 萬/坪
門牌 新北市樹林區光興街86號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-08 | 光興街８６之１０號 | 2,100 萬 | 24.09 | 87.17 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2020-06-07 | 光興街８６之７號 | 1,900 萬 | 27.78 | 68.4 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2018-06-22 | 光興街８６之３號 | 1,980 萬 | 30.46 | 65.01 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2017-05-22 | 光興街８６之5號 | 2,300 萬 | 29.14 | 78.93 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2016-05-23 | 光興街８６之9號 | 2,473 萬 | 27.69 | 89.31 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2015-08-12 | 光興街８６之3號 | 1,378 萬 | 21.2 | 65.01 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2015-06-24 | 光興街８６號 | 2,100 萬 | 28.6 | 73.43 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2015-05-02 | 光興街８６之8號 | 1,968 萬 | 28.76 | 68.43 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2015-03-03 | 光興街８６之１號 | 2,120 萬 | 28.87 | 73.43 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2014-11-10 | 光興街８６之6號 | 2,300 萬 | 29.13 | 78.95 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2014-11-10 | 光興街８６之7號 | 2,040 萬 | 29.82 | 68.4 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2014-10-25 | 光興街８６之2號 | 2,080 萬 | 32 | 65.01 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 279 公尺）、墓地（墓地，約 280 公尺）、墓地（墓地，約 292 公尺）。 生活機能：最近公園「鎮福宮親子公園」 166 公尺、最近超商「全家便利商店」 486 公尺、最近超市「全聯福利中心」 505 公尺、最近學校「三多國中」 607 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-06-24 | 光興街86號 | 2,100 萬 | 28.6 | 73 | 透天 |
| 2015-03-03 | 光興街86之1號 | 2,120 萬 | 28.9 | 73 | 透天 |
| 2014-10-25 | 光興街86之2號 | 2,080 萬 | 32 | 65 | 透天 |
| 2015-08-12 | 光興街86之3號 | 1,378 萬 | 21.2 | 65 | 透天 |
| 2018-06-22 | 光興街86之3號 | 1,980 萬 | 30.5 | 65 | 透天 |
| 2016-04-01 | 光興街88號 | 3,080 萬 | 27.6 | 112 | 透天 |
| 2015-07-02 | 光興街88之1號 | 3,200 萬 | 28.5 | 112 | 透天 |
| 2017-05-22 | 光興街86之5號 | 2,300 萬 | 29.1 | 79 | 透天 |
| 2015-08-18 | 光興街88之2號 | 2,303 萬 | 27.1 | 85 | 透天 |
| 2021-03-26 | 光興街88之3號 | 1,863 萬 | 22 | 85 | 透天 |
| 2014-11-10 | 光興街86之6號 | 2,300 萬 | 29.1 | 79 | 透天 |
| 2015-07-06 | 光興街88之5號 | 2,066 萬 | 27.7 | 75 | 透天 |
| 2015-08-13 | 光興街153之6號 | 2,500 萬 | 27.7 | 90 | 透天 |
| 2014-11-10 | 光興街86之7號 | 2,040 萬 | 29.8 | 68 | 透天 |
| 2020-06-07 | 光興街86之7號 | 1,900 萬 | 27.8 | 68 | 透天 |
| 2014-11-22 | 光興街88之6號 | 2,180 萬 | 29.2 | 75 | 透天 |
| 2015-05-14 | 光興街92號 | 568 萬 | 17.7 | 32 | 公寓 |
| 2018-05-07 | 光興街92號 | 560 萬 | 17.5 | 32 | 公寓 |
| 2022-02-13 | 光興街92號 | 565 萬 | 18 | 31 | 公寓 |
| 2021-12-01 | 光興街92號 | 256 萬 | 16 | 16 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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地景四季實價登錄成交價多少?
新北市樹林區「地景四季」本社區實價登錄單價中位約 28.9 萬/坪，多數落在 24–30 萬/坪，總價中位約 2,100 萬，共 12 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
地景四季和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，地景四季 比 樹林區 整體高約 7%（樹林區 整體中位約 27 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
地景四季屋齡多久?買前要注意什麼?
地景四季屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 地景四季 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 地景四季 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。