五福華廈
新北市樹林區・社區。新北市樹林區長壽街16號1樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
五福華廈 行情解讀
新北市樹林區的「五福華廈」位於 新北市樹林區長壽街16號1樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 30.8 萬/坪，多數成交落在 17 到 59 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 五福華廈 放到整個 樹林區 來看，它的單價中位比 樹林區 整體高約 14%（樹林區 整體中位約 27 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
五福華廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市樹林區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 樹安變電所（變電所，約 456 公尺）、樹林夜市（市場，約 531 公尺）、豐林變電所（變電所，約 610 公尺）。 生活機能：最近診所「莊豐如診所」 52 公尺、最近超商「7-Eleven」 100 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 175 公尺、最近超市「全聯福利中心」 211 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-15 | 復興路27號 | 1,420 萬 | 59 | 24 | 店面 |
| 2020-11-01 | 復興路27號 | 680 萬 | 28.3 | 24 | 公寓 |
| 2015-04-30 | 復興路34號 | 1,550 萬 | 69.8 | 22 | 店面 |
| 2023-06-05 | 復興路36號 | 748 萬 | 16.9 | 44 | 公寓 |
| 2016-06-06 | 復興路32號 | 560 萬 | 25.2 | 22 | 公寓 |
| 2016-04-07 | 復興路30號 | 650 萬 | 29.3 | 22 | 公寓 |
| 2024-04-24 | 復興路31號 | 2,060 萬 | 68.9 | 30 | 華廈 |
| 2013-01-23 | 復興路31號 | 1,020 萬 | 28.5 | 36 | 華廈 |
| 2013-07-12 | 復興路31號 | 1,650 萬 | 55.2 | 30 | 店面 |
| 2018-01-21 | 復興路31號 | 1,050 萬 | 29.3 | 36 | 華廈 |
| 2015-11-30 | 復興路28號 | 255 萬 | 11.5 | 22 | 公寓 |
| 2018-09-11 | 復興路28號 | 270 萬 | 12.2 | 22 | 公寓 |
| 2020-05-18 | 復興路26號 | 600 萬 | 27 | 22 | 公寓 |
| 2020-04-11 | 復興路26號 | 580 萬 | 26.1 | 22 | 公寓 |
| 2020-12-15 | 長壽街70巷10弄9號 | 540 萬 | 24.9 | 22 | 公寓 |
| 2025-07-16 | 長壽街40號 | 1,000 萬 | 14 | 71 | 華廈 |
| 2025-03-16 | 長壽街50巷1號 | 750 萬 | 38.7 | 19 | 公寓 |
| 2021-03-20 | 長壽街42號 | 1,550 萬 | 31.6 | 49 | 華廈 |
| 2021-05-22 | 長壽街42號 | 1,580 萬 | 32.2 | 49 | 華廈 |
| 2020-11-30 | 復興路13號 | 1,880 萬 | 32 | 59 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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五福華廈實價登錄成交價多少?
新北市樹林區「五福華廈」周邊實價登錄單價中位約 30.8 萬/坪，多數落在 17–59 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 1,652 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
五福華廈和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，五福華廈 比 樹林區 整體高約 14%（樹林區 整體中位約 27 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
五福華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
五福華廈屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 五福華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 五福華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。