中山一路發第三期
新北市樹林區・社區。新北市樹林區中山路二段151巷12號/12-1號，完工約民國 89 年（屋齡 26 年）。以下為本社區（新北市樹林區中山路二段151巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中山一路發第三期 行情解讀
新北市樹林區的「中山一路發第三期」位於 新北市樹林區中山路二段151巷12號/12-1號，是一處屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27 萬/坪，多數成交落在 22 到 29 萬/坪之間，總價中位約 2,060 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中山一路發第三期 放到整個 樹林區 來看，它的單價中位與 樹林區 整體行情相近（樹林區 整體中位約 26.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中山一路發第三期屋齡約 26 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市樹林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27 萬/坪
門牌 新北市樹林區中山路二段151巷12號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 中山路二段１５１巷１２之５號四樓 | 2,060 萬 | 25.86 | 79.67 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-18 | 中山路二段１５１巷１２之２號五樓 | 2,150 萬 | 28.27 | 79.68 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-14 | 中山路二段１５１巷１２之２號二樓 | 2,060 萬 | 25.85 | 79.68 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-29 | 中山路二段１５１巷１２之３號四樓 | 2,168 萬 | 27.18 | 79.75 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-17 | 中山路二段１５１巷１２之３號 | 3,810 萬 | 49.01 | 83.91 | 一層，見其他登記事項/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-14 | 中山路二段１５１巷１２之６號四樓 | 2,160 萬 | 28.42 | 79.65 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-27 | 中山路二段１５１巷１２之５號五樓 | 2,170 萬 | 28.56 | 79.67 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-24 | 中山路二段１５１巷１２之６號二樓 | 2,188 萬 | 28.82 | 79.65 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-23 | 中山路二段１５１巷１２之６號五樓 | 2,170 萬 | 28.56 | 79.65 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-11 | 中山路二段１５１巷１２之３號五樓 | 2,170 萬 | 28.52 | 79.75 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-23 | 中山路二段１５１巷１２之５號二樓 | 2,096 萬 | 27.5 | 79.67 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-19 | 中山路二段１５１巷１２之２號三樓 | 2,138 萬 | 28.09 | 79.68 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-13 | 中山路二段１５１巷１２之６號六樓 | 2,066 萬 | 27.08 | 79.65 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-02 | 中山路二段１５１巷１２之３號二樓 | 1,993 萬 | 26 | 79.75 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-23 | 中山路二段１５１巷１２之５號 | 3,688 萬 | 47.42 | 84.67 | 一層，見其他登記事項/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-13 | 中山路二段１５１巷１２之３號四樓 | 1,673 萬 | 22 | 79.75 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-10 | 中山路二段１５１巷１２之２號六樓 | 1,636 萬 | 21.5 | 79.68 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-12 | 中山路二段１５１巷１２之２號七樓 | 1,861 萬 | 23 | 89.32 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-12 | 中山路二段１５１巷１２之３號七樓 | 1,863 萬 | 23 | 89.39 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-12 | 中山路二段１５１巷１２之５號七樓 | 1,731 萬 | 23 | 79.67 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-12 | 中山路二段１５１巷１２之６號七樓 | 1,731 萬 | 23 | 79.65 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-06 | 中山路二段１５１巷１２之３號六樓 | 1,638 萬 | 21.5 | 79.75 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-06 | 中山路二段１５１巷１２之５號六樓 | 1,636 萬 | 21.5 | 79.67 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-06 | 中山路二段１５１巷１２之２號二樓 | 2,022 萬 | 27 | 79.68 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-28 | 中山路二段１５１巷１２之１號二樓 | 1,600 萬 | 16.75 | 95.54 | 二層/六層 | 廠辦 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 89 年（屋齡約 26 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 543 公尺）。 生活機能：最近車站「南樹林」 148 公尺、最近超商「河麟便利商店」 213 公尺、最近公園「鎮前親子公園」 309 公尺、最近停車場「中華停車場」 402 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-05-25 | 東興街4巷2號 | 1,000 萬 | 6.2 | 162 | 透天 |
| 2022-06-19 | 東興街4巷8號 | 6,263 萬 | 38.8 | 161 | 透天 |
| 2024-02-01 | 東佳路16號 | 3,000 萬 | 44.5 | 67 | 透天 |
| 2022-03-23 | 東興街6巷8號 | 6,250 萬 | 38.7 | 161 | 透天 |
| 2025-05-13 | 中山路二段121之1號 | 1,550 萬 | 7.7 | 201 | 透天 |
| 2022-03-23 | 東興街6巷10號 | 6,250 萬 | 38.7 | 161 | 透天 |
| 2024-12-11 | 東興街6巷5號 | 7,700 萬 | 45 | 171 | 透天 |
| 2022-02-21 | 東佳路6號 | 1,600 萬 | 39.6 | 40 | 透天 |
| 2021-11-28 | 東興街16巷2弄22號 | 1,585 萬 | 22.8 | 70 | 透天 |
| 2013-07-21 | 東興街16巷2弄20號 | 1,060 萬 | 15.2 | 70 | 透天 |
| 2017-03-16 | 東興街16巷2弄20號 | 1,200 萬 | 17.2 | 70 | 透天 |
| 2013-08-17 | 東興街6巷9號 | 5,400 萬 | 15.8 | 342 | 其他 |
| 2018-08-16 | 東興街6巷16號 | 4,575 萬 | 28.3 | 161 | 其他 |
| 2018-12-31 | 東興街16巷2弄17號 | 1,470 萬 | 21.1 | 70 | 透天 |
| 2021-03-31 | 東興街16巷2弄17號 | 1,650 萬 | 23.7 | 70 | 透天 |
| 2018-11-20 | 東興街14號 | 1,670 萬 | 24 | 70 | 透天 |
| 2025-08-22 | 東興街13號 | 3,800 萬 | 40.7 | 93 | 透天 |
| 2018-08-16 | 東興街6巷18號 | 4,575 萬 | 28.3 | 161 | 其他 |
| 2022-01-03 | 東興街6巷13號 | 1,600 萬 | 28 | 57 | 透天 |
| 2023-05-26 | 東興街16巷4弄20號 | 1,270 萬 | 17.7 | 72 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 樹林區 整區行情與排行 →中山一路發第三期 常見問題
中山一路發第三期實價登錄成交價多少?
新北市樹林區「中山一路發第三期」本社區實價登錄單價中位約 27 萬/坪，多數落在 22–29 萬/坪，總價中位約 2,060 萬，共 25 筆成交，屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。
中山一路發第三期和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中山一路發第三期 與 樹林區 整體行情相近（樹林區 整體中位約 26.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中山一路發第三期屋齡多久?買前要注意什麼?
中山一路發第三期屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 89 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中山一路發第三期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中山一路發第三期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。