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昕上城

新北市林口區・社區。新北市林口區民富街79號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市林口區民富街79號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區新北市林口區
門牌地址新北市林口區民富街79號
完工年民國 113 年（約 2 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

昕上城 行情解讀

新北市林口區的「昕上城」位於 新北市林口區民富街79號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.1 萬/坪，多數成交落在 36 到 39 萬/坪之間，總價中位約 2,160 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 昕上城 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 24%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

昕上城屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 37.1 萬/坪

門牌 新北市林口區民富街79號・共 28 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-04-27 民富街７９號 2,182 萬 73.08 34.15 一層，見其他登記事項/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-04 民富街７９號十七樓 2,268 萬 40.96 57.32 十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-18 民富街７９號二樓 1,970 萬 34.97 56.34 二層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-04 民富街７９號九樓 2,150 萬 37.15 57.88 九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-04 民富街７９號十三樓 2,148 萬 37.12 57.88 十三層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-23 民富街７９號十七樓 2,160 萬 37.68 57.32 十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-15 民富街７９號二十八樓 2,219 萬 38.36 57.85 二十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-01 民富街７９號八樓 2,120 萬 36.63 57.88 八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-31 民富街７９號十六樓 2,188 萬 37.81 57.88 十六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-29 民富街７９號二十樓 2,331 萬 36.3 64.21 二十層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-21 民富街７９號六樓 2,329 萬 35.96 64.77 六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-18 民富街７９號二十九樓 2,375 萬 36.76 64.61 二十九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-18 民富街７９號二十一樓 2,136 萬 36.91 57.87 二十一層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-07 民富街７９號二十二樓 2,380 萬 41.52 57.31 二十二層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-04 民富街７９號二十七樓 2,160 萬 37.33 57.87 二十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-24 民富街７９號二十五樓 2,137 萬 36.93 57.87 二十五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-26 民富街７９號２３樓 2,146 萬 37.09 57.87 二十三層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-18 民富街７９號十五樓 2,160 萬 37.32 57.88 十五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-20 民富街７９號三樓 1,960 萬 34.72 57.88 三層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-08 民富街７９號十二樓 2,097 萬 37.21 57.88 十二層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-07 民富街７９號十一樓 2,030 萬 36.09 57.88 十一層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-06 民富街７９號十樓 2,136 萬 38.37 57.88 十層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-03 民富街７９號十八樓 2,589 萬 36.02 74.57 八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-09 民富街７９號十九樓 2,362 萬 42.42 57.87 十九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-21 民富街７９號七樓 2,013 萬 35.96 57.88 七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-11-16 民富街７９號十八樓 2,208 萬 39.4 57.87 十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-05-20 民富街７９號５樓 2,034 萬 36.37 57.88 五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-05-11 民富街７９號四樓 1,931 萬 34.35 57.88 四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 27.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2023-10-15 公園路233號 1,220 萬 25.2 48 住宅大樓
2024-01-18 公園路233號 1,400 萬 27.6 51 住宅大樓
2024-06-29 公園路233號 1,698 萬 28 61 住宅大樓
2024-11-14 公園路233號 1,725 萬 28 62 住宅大樓
2013-03-25 公園路233號 1,388 萬 21.8 64 住宅大樓
2013-08-08 公園路233號 1,100 萬 17.3 64 住宅大樓
2013-08-04 公園路233號 1,270 萬 20.9 61 住宅大樓
2013-11-28 公園路233號 1,050 萬 17.3 61 住宅大樓
2014-04-20 公園路233號 1,100 萬 17.8 62 住宅大樓
2014-10-24 公園路233號 1,100 萬 18.1 61 住宅大樓
2015-01-24 公園路233號 1,180 萬 18 66 住宅大樓
2015-03-28 公園路233號 1,380 萬 21.4 65 住宅大樓
2015-07-29 公園路233號 289 萬 56.9 5 住宅大樓
2015-12-10 公園路233號 900 萬 14.8 61 住宅大樓
2016-10-11 公園路233號 1,100 萬 18.1 61 住宅大樓
2017-07-28 公園路233號 980 萬 19.3 51 住宅大樓
2017-07-30 公園路233號 1,183 萬 18.6 64 住宅大樓
2018-12-09 公園路233號 1,788 萬 15.6 115 住宅大樓
2020-06-24 公園路233號 1,080 萬 17.8 61 住宅大樓
2021-07-29 仁愛路二段233號 4,278 萬 58 74 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

林口區預售建案

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昕上城 常見問題

昕上城實價登錄成交價多少?

新北市林口區「昕上城」本社區實價登錄單價中位約 37.1 萬/坪，多數落在 36–39 萬/坪，總價中位約 2,160 萬，共 28 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

昕上城和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，昕上城 比 林口區 整體高約 24%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

昕上城屋齡多久?買前要注意什麼?

昕上城屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 昕上城 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 昕上城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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