合康新世代
新北市新莊區・社區。新北市新莊區中原東路107號等，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市新莊區中原東路107號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
合康新世代 行情解讀
新北市新莊區的「合康新世代」位於 新北市新莊區中原東路107號等，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41 萬/坪，多數成交落在 39 到 55 萬/坪之間，總價中位約 1,526 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 合康新世代 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位與 新莊區 整體行情相近（新莊區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
合康新世代屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41 萬/坪
門牌 新北市新莊區中原東路107號・共 26 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 中原東路１０７號 | 2,888 萬 | 75.68 | 48.11 | 一層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-28 | 中原東路１０７號三樓 | 2,070 萬 | 44.11 | 46.92 | 三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-05 | 中原東路１０７號四樓 | 2,017 萬 | 56.4 | 44.98 | 四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-03 | 中原東路１０７號十五樓 | 2,000 萬 | 55.24 | 44.98 | 十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-31 | 中原東路１０７號十七樓 | 2,160 萬 | 60.42 | 44.98 | 十七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-10 | 中原東路１０７號十八樓 | 1,980 萬 | 54.61 | 44.98 | 十八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-10 | 中原東路１０７號二樓 | 1,630 萬 | 48.07 | 33.91 | 二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-25 | 中原東路１０７號五樓 | 1,588 萬 | 43.56 | 44.36 | 五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-20 | 中原東路１０７號二樓 | 1,253 萬 | 36.95 | 33.91 | 二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-14 | 中原東路１０７號三樓 | 1,458 萬 | 37.06 | 46.92 | 三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-12 | 中原東路１０７號十八樓 | 1,528 萬 | 40.89 | 44.98 | 十八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-10 | 中原東路１０７號十六樓 | 1,528 萬 | 40.89 | 44.98 | 十六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-07 | 中原東路１０７號十三樓 | 1,326 萬 | 41.62 | 31.86 | 十三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-28 | 中原東路１０７號 | 1,808 萬 | 45.24 | 48.11 | 一層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-19 | 中原東路１０７號十七樓 | 1,660 萬 | 44.72 | 44.98 | 十七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-05 | 中原東路１０７號四樓 | 1,430 萬 | 38.45 | 44.98 | 四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-14 | 中原東路１０７號五樓 | 1,447 萬 | 38.98 | 44.36 | 五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-14 | 中原東路１０７號十五樓 | 1,520 萬 | 40.64 | 44.98 | 十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-08 | 中原東路１０７號十四樓 | 1,510 萬 | 40.96 | 44.36 | 十四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-19 | 中原東路１０７號九樓 | 1,465 萬 | 39.86 | 44.36 | 九層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-12 | 中原東路１０７號十樓 | 1,486 萬 | 40.71 | 44.98 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-26 | 中原東路１０７號十二樓 | 1,526 萬 | 41.15 | 44.98 | 十二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-14 | 中原東路１０７號六樓 | 1,473 萬 | 39.95 | 44.36 | 六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-14 | 中原東路１０７號十一樓 | 1,511 萬 | 40.36 | 44.98 | 十一層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-14 | 中原東路１０７號七樓 | 1,518 萬 | 40.58 | 44.98 | 七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-06 | 中原東路１０７號八樓 | 1,480 萬 | 39.39 | 44.98 | 八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 42.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-26 | 中正路887之19號 | 2,100 萬 | 40.7 | 52 | 華廈 |
| 2012-09-07 | 中正路887之19號 | 1,300 萬 | 24.3 | 54 | 華廈 |
| 2013-11-15 | 中正路887之19號 | 1,520 萬 | 29.5 | 52 | 華廈 |
| 2014-04-08 | 中正路887之19號 | 800 萬 | 18.8 | 43 | 華廈 |
| 2014-10-07 | 中正路887之19號 | 1,160 萬 | 34.1 | 34 | 華廈 |
| 2015-05-16 | 中正路887之19號 | 1,240 萬 | 28.9 | 43 | 華廈 |
| 2016-07-15 | 中正路887之19號 | 1,250 萬 | 28.7 | 44 | 華廈 |
| 2019-07-05 | 中正路887之19號 | 1,220 萬 | 27.8 | 44 | 華廈 |
| 2014-07-30 | 公園一路77號 | 500 萬 | 34.4 | 15 | 公寓 |
| 2014-08-05 | 公園一路77號 | 390 萬 | 26.8 | 15 | 公寓 |
| 2019-07-17 | 公園一路77號 | 300 萬 | 30.9 | 10 | 公寓 |
| 2012-11-22 | 公園一路81號 | 1,530 萬 | 54.4 | 28 | 公寓 |
| 2015-03-05 | 公園一路81號 | 1,770 萬 | 62.9 | 28 | 店面 |
| 2016-10-24 | 公園一路81號 | 690 萬 | 24.5 | 28 | 公寓 |
| 2021-02-08 | 公園一路81號 | 1,837 萬 | 65.3 | 28 | 華廈 |
| 2012-12-29 | 公園一路67號 | 585 萬 | 21.3 | 28 | 公寓 |
| 2013-08-16 | 公園一路67號 | 850 萬 | 30.9 | 28 | 公寓 |
| 2015-09-10 | 公園一路67號 | 750 萬 | 27.3 | 28 | 公寓 |
| 2017-11-10 | 公園一路67號 | 950 萬 | 34.5 | 28 | 公寓 |
| 2022-01-13 | 公園一路67號 | 980 萬 | 35.6 | 28 | 公寓 |
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合康新世代實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「合康新世代」本社區實價登錄單價中位約 41 萬/坪，多數落在 39–55 萬/坪，總價中位約 1,526 萬，共 26 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
合康新世代和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，合康新世代 與 新莊區 整體行情相近（新莊區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
合康新世代屋齡多久?買前要注意什麼?
合康新世代屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 合康新世代 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 合康新世代 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。