日健居
新北市新莊區・社區。新北市新莊區中港路188號1樓，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市新莊區中港路188號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
日健居 行情解讀
新北市新莊區的「日健居」位於 新北市新莊區中港路188號1樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 72.6 萬/坪，多數成交落在 69 到 75 萬/坪之間，總價中位約 1,437 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 日健居 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 82%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
日健居屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 72.6 萬/坪
門牌 新北市新莊區中港路188號・共 33 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 中港路１８８號三樓之２ | 1,400 萬 | 68.76 | 20.36 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-03 | 中港路１８８號四樓 | 1,200 萬 | 67.29 | 17.79 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-18 | 中港路１８８號十二樓之１ | 1,405 萬 | 75.83 | 18.53 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-12 | 中港路１８８號四樓之２ | 1,565 萬 | 69.25 | 22.62 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-29 | 中港路１８８號十樓之３ | 1,619 萬 | 72.86 | 22.35 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-04 | 中港路１８８號十一樓之３ | 1,634 萬 | 73.61 | 22.35 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-23 | 中港路１８８號 | 3,500 萬 | 93.37 | 41.57 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-29 | 中港路１８８號二樓之２ | 1,323 萬 | 64.98 | 20.36 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-16 | 中港路１８８號八樓之１ | 1,455 萬 | 71.46 | 20.36 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-15 | 中港路１８８號八樓之２ | 1,437 萬 | 71.51 | 20.1 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-05 | 中港路１８８號四樓之３ | 1,390 萬 | 69.17 | 20.1 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-21 | 中港路１８８號二樓之３ | 1,302 萬 | 64.81 | 20.09 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-05 | 中港路１８８號九樓之３ | 1,441 萬 | 71.71 | 20.1 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-05 | 中港路１８８號十一樓 | 1,153 萬 | 74.24 | 15.53 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-04 | 中港路１８８號三樓之３ | 1,496 萬 | 74.45 | 20.1 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-03 | 中港路１８８號十樓 | 1,141 萬 | 73.47 | 15.53 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-21 | 中港路１８８號十二樓之２ | 1,675 萬 | 73.18 | 22.62 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-20 | 中港路１８８號三樓之１ | 1,405 萬 | 75.83 | 18.53 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-15 | 中港路１８８號十樓之１ | 1,392 萬 | 75.13 | 18.53 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-13 | 中港路１８８號六樓之１ | 1,602 萬 | 71.07 | 22.62 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-13 | 中港路１８８號十二樓之３ | 1,474 萬 | 73.35 | 20.1 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-07 | 中港路１８８號六樓之２ | 1,339 萬 | 66.63 | 20.1 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-07 | 中港路１８８號九樓之２ | 1,649 萬 | 71.9 | 22.62 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-06 | 中港路１８８號四樓之１ | 1,463 萬 | 70.6 | 20.78 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-05 | 中港路１８８號三樓之２ | 1,517 萬 | 74.5 | 20.36 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-27 | 中港路１８８號十樓之２ | 1,457 萬 | 71.56 | 20.36 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-26 | 中港路１８８號五樓 | 1,076 萬 | 69.28 | 15.53 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-26 | 中港路１８８號九樓之１ | 1,371 萬 | 74 | 18.53 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-25 | 中港路１８８號二樓之１ | 1,330 萬 | 71.78 | 18.53 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-23 | 中港路１８８號九樓 | 1,313 萬 | 72.63 | 17.79 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新莊宏泰市場（市場，約 283 公尺）、福壽市場（市場，約 607 公尺）、中美市場（市場，約 625 公尺）。 生活機能：最近銀行「台新國際商業銀行」 69 公尺、最近超商「全家便利商店」 92 公尺、最近停車場「中誠立體停車場」 106 公尺、最近公園「中港綠堤」 174 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-04 | 中港路441號 | 1,050 萬 | 45.1 | 23 | 公寓 |
| 2022-03-03 | 中港路449號 | 850 萬 | 29.5 | 29 | 公寓 |
| 2023-09-05 | 中港路437號 | 1,600 萬 | 48.6 | 33 | 公寓 |
| 2026-04-29 | 中港路437號 | 1,600 萬 | 48.6 | 33 | 公寓 |
| 2023-08-11 | 中港路451號 | 900 萬 | 36.5 | 25 | 公寓 |
| 2023-08-11 | 中港路451號 | 2,200 萬 | 89.2 | 25 | 公寓 |
| 2025-11-19 | 中誠街16巷6號 | 938 萬 | 37.6 | 25 | 公寓 |
| 2012-12-31 | 中港路455號 | 2,288 萬 | 92.8 | 25 | 店面 |
| 2019-03-20 | 中港路455號 | 2,200 萬 | 89.2 | 25 | 店面 |
| 2019-07-26 | 中港路455號 | 700 萬 | 28.4 | 25 | 公寓 |
| 2015-02-11 | 中誠街16巷8號 | 1,380 萬 | 60.8 | 23 | 公寓 |
| 2021-03-09 | 中港路431號 | 680 萬 | 28.5 | 24 | 公寓 |
| 2022-10-25 | 中誠街16巷10號 | 915 萬 | 36.7 | 25 | 公寓 |
| 2020-09-07 | 中誠街18號 | 600 萬 | 26.2 | 23 | 公寓 |
| 2016-11-21 | 中港路459號 | 440 萬 | 17.8 | 25 | 公寓 |
| 2026-06-08 | 中港路459號 | 810 萬 | 32.8 | 25 | 公寓 |
| 2021-04-04 | 中港路380號 | 1,110 萬 | 30.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-04-22 | 中誠街16巷12號 | 1,200 萬 | 48.1 | 25 | 公寓 |
| 2023-08-21 | 中誠街16巷12號 | 800 萬 | 32.1 | 25 | 公寓 |
| 2015-12-07 | 中華路二段81號 | 1,200 萬 | 39.8 | 30 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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日健居實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「日健居」本社區實價登錄單價中位約 72.6 萬/坪，多數落在 69–75 萬/坪，總價中位約 1,437 萬，共 33 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
日健居和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，日健居 比 新莊區 整體高約 82%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
日健居屋齡多久?買前要注意什麼?
日健居屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 日健居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 日健居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。