台北清水灣
新北市五股區・社區。五股區成泰路四段10~18－(雙)號，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北清水灣 行情解讀
新北市五股區的「台北清水灣」位於 五股區成泰路四段10~18－(雙)號，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23.9 萬/坪，多數成交落在 17 到 30 萬/坪之間，總價中位約 755 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台北清水灣 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體低約 18%（五股區 整體中位約 29 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北清水灣屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 221 公尺、最近公園「獅子頭景觀公園」 229 公尺、最近銀行「五股區農會成德辦事處」 680 公尺、最近超市「美廉社」 862 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-17 | 成泰路四段22巷29號 | 1,028 萬 | 30.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-01-14 | 成泰路四段22巷29號 | 1,005 萬 | 29.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-01-09 | 成泰路四段22巷29號 | 450 萬 | 15.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-03-26 | 成泰路四段22巷29號 | 570 萬 | 18.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-03-26 | 成泰路四段22巷29號 | 680 萬 | 20.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-05-09 | 成泰路四段22巷29號 | 598 萬 | 20.7 | 29 | 住宅大樓 |
| 2015-10-21 | 成泰路四段22巷29號 | 388 萬 | 11.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-02-19 | 成泰路四段22巷29號 | 675 萬 | 17.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-05-02 | 成泰路四段22巷29號 | 710 萬 | 23.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-01-01 | 成泰路四段22巷29號 | 666 萬 | 15.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-12-18 | 成泰路四段22巷29號 | 580 萬 | 20.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-05-19 | 成泰路四段22巷29號 | 870 萬 | 18.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-04-15 | 成泰路四段22巷29號 | 420 萬 | 21.6 | 19 | 住宅大樓 |
| 2019-08-31 | 成泰路四段22巷29號 | 755 萬 | 17 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-01-30 | 成泰路四段22巷29號 | 1,035 萬 | 19.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-11-06 | 成泰路四段22巷29號 | 840 萬 | 24.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-03-25 | 成泰路四段22巷29號 | 790 萬 | 25.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2022-01-22 | 成泰路四段22巷13號 | 950 萬 | 36.2 | 26 | 華廈 |
| 2022-03-11 | 成泰路四段22巷13號 | 910 萬 | 34.7 | 26 | 華廈 |
| 2021-09-26 | 成泰路四段24之4號 | 1,220 萬 | 24.9 | 56 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台北清水灣實價登錄成交價多少?
新北市五股區「台北清水灣」周邊實價登錄單價中位約 23.9 萬/坪，多數落在 17–30 萬/坪，總價中位約 755 萬，共 850 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
台北清水灣和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北清水灣 比 五股區 整體低約 18%（五股區 整體中位約 29 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北清水灣屋齡多久?買前要注意什麼?
台北清水灣屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北清水灣 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北清水灣 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。