裕建
新北市三重區・社區。三重區福德南路28號等，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市三重區福德南路28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
裕建 行情解讀
新北市三重區的「裕建」位於 三重區福德南路28號等，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.3 萬/坪，多數成交落在 47 到 58 萬/坪之間，總價中位約 1,140 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 裕建 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體高約 34%（三重區 整體中位約 43.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
裕建屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.3 萬/坪
門牌 新北市三重區福德南路28號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-16 | 福德南路２８號六樓之一 | 1,140 萬 | 60.46 | 18.85 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-17 | 福德南路２８號六樓 | 1,780 萬 | 47.11 | 37.78 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-26 | 福德南路２８號五樓 | 1,760 萬 | 46.58 | 37.78 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-02 | 福德南路２８號七樓 | 4,000 萬 | 48.71 | 82.13 | 七層，見其他登記事項/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-31 | 福德南路２８號五樓之一 | 920 萬 | 48.79 | 18.85 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-26 | 福德南路２８號六樓之一 | 1,100 萬 | 58.34 | 18.85 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-26 | 福德南路２８號五樓之一 | 1,100 萬 | 58.34 | 18.85 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-25 | 福德南路２８號六樓 | 1,980 萬 | 57.62 | 37.78 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-25 | 福德南路２８號五樓之一 | 1,100 萬 | 58.34 | 18.85 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-10-25 | 福德南路２８號六樓之一 | 1,100 萬 | 58.34 | 18.85 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 46.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-21 | 福德南路40號 | 640 萬 | 65.7 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-03-10 | 福德南路40號 | 1,928 萬 | 45.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-05-11 | 福德南路40號 | 730 萬 | 58.8 | 12 | 住宅大樓 |
| 2012-08-13 | 福德南路40號 | 810 萬 | 37 | 22 | 住宅大樓 |
| 2013-01-08 | 福德南路40號 | 1,135 萬 | 32.4 | 35 | 店面 |
| 2013-01-08 | 福德南路40號 | 365 萬 | 32.7 | 11 | 店面 |
| 2013-03-07 | 福德南路40號 | 448 萬 | 36.1 | 12 | 住宅大樓 |
| 2013-05-22 | 福德南路40號 | 475 萬 | 38.3 | 12 | 住宅大樓 |
| 2013-06-04 | 福德南路40號 | 422 萬 | 43.3 | 10 | 住宅大樓 |
| 2013-10-01 | 福德南路40號 | 485 萬 | 39.1 | 12 | 住宅大樓 |
| 2013-11-05 | 福德南路40號 | 250 萬 | 10.9 | 23 | 店面 |
| 2014-05-15 | 福德南路40號 | 1,485 萬 | 39.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2014-09-24 | 福德南路40號 | 930 萬 | 40.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-10-01 | 福德南路40號 | 470 萬 | 48.3 | 10 | 住宅大樓 |
| 2015-08-16 | 福德南路40號 | 840 萬 | 36.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2015-11-10 | 福德南路40號 | 888 萬 | 38.6 | 23 | 住宅大樓 |
| 2015-12-30 | 福德南路40號 | 790 萬 | 34.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2016-05-23 | 福德南路40號 | 415 萬 | 42.6 | 10 | 住宅大樓 |
| 2016-07-23 | 福德南路40號 | 875 萬 | 40.1 | 22 | 住宅大樓 |
| 2018-04-16 | 福德南路40號 | 511 萬 | 41.2 | 12 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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裕建實價登錄成交價多少?
新北市三重區「裕建」本社區實價登錄單價中位約 58.3 萬/坪，多數落在 47–58 萬/坪，總價中位約 1,140 萬，共 10 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
裕建和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，裕建 比 三重區 整體高約 34%（三重區 整體中位約 43.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
裕建屋齡多久?買前要注意什麼?
裕建屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 裕建 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 裕建 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。