元利樂樺
新北市三重區・社區。新北市三重區仁義街130~142號等，完工約民國 114 年（屋齡 1 年）。以下為本社區（新北市三重區仁義街130之142號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
元利樂樺 行情解讀
新北市三重區的「元利樂樺」位於 新北市三重區仁義街130~142號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 65.7 萬/坪，多數成交落在 62 到 67 萬/坪之間，總價中位約 2,445 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 元利樂樺 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體高約 50%（三重區 整體中位約 43.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
元利樂樺屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 65.7 萬/坪
門牌 新北市三重區仁義街130之142號・共 84 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 仁義街１３８號十二樓 | 2,100 萬 | 59.63 | 35.22 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-07-20 | 仁義街１３８號五樓 | 2,040 萬 | 59.44 | 34.32 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-25 | 仁義街１３２號十四樓 | 2,750 萬 | 67.88 | 48.66 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-17 | 仁義街１３２號十三樓 | 3,060 萬 | 67.54 | 53.65 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-22 | 仁義街１３２號三樓 | 2,594 萬 | 65.14 | 47.74 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-19 | 仁義街１４０號二樓 | 2,378 萬 | 61.95 | 46.47 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-10 | 仁義街１３２號五樓 | 2,615 萬 | 65.14 | 47.76 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-10 | 仁義街１３２號六樓 | 2,641 萬 | 65.44 | 48.66 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-30 | 仁義街１４０號十二樓 | 2,567 萬 | 64.35 | 48.05 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-25 | 仁義街１３２號十五樓 | 2,815 萬 | 70.08 | 48.66 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-14 | 仁義街１４０號十五樓 | 2,480 萬 | 65.66 | 45.57 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-03 | 仁義街１４０號十三樓 | 2,443 萬 | 64.73 | 46.47 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-31 | 仁義街１４０號三樓 | 2,340 萬 | 61.87 | 45.57 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-20 | 仁義街１３８號十五樓 | 1,885 萬 | 69.95 | 35.22 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-19 | 仁義街１３０號十五樓 | 2,435 萬 | 66.98 | 44.97 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-02 | 仁義街１３２號七樓 | 2,630 萬 | 65.96 | 48.66 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-30 | 仁義街１３６號三樓 | 1,739 萬 | 66.43 | 34.32 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-06 | 仁義街１４０號五樓 | 2,445 萬 | 62.2 | 48.05 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-30 | 仁義街１４０號六樓 | 2,480 萬 | 62.48 | 47.15 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-26 | 仁義街１４０號七樓 | 2,491 萬 | 62.92 | 48.05 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-26 | 仁義街１４０號八樓 | 2,514 萬 | 63.43 | 48.05 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-25 | 仁義街１４２號十一樓 | 2,248 萬 | 61.4 | 45.15 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-25 | 仁義街１４２號十二樓 | 2,250 萬 | 61.92 | 44.25 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-25 | 仁義街１３２號八樓 | 2,655 萬 | 66.1 | 48.66 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-24 | 仁義街１４２號十三樓 | 2,259 萬 | 62.04 | 45.15 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-22 | 仁義街１４２號十五樓 | 2,310 萬 | 62.68 | 45.15 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-01 | 仁義街１４０號四樓 | 2,415 萬 | 61.64 | 48.05 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-01 | 仁義街１３０號十四樓 | 2,425 萬 | 66.37 | 47.61 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-22 | 仁義街１４０號九樓 | 2,550 萬 | 63.59 | 48.05 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-19 | 仁義街１４２號十樓 | 2,260 萬 | 61.31 | 45.15 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 114 年（屋齡約 1 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 48 公尺、最近超市「美廉社」 67 公尺、最近公園「住家」 101 公尺、最近診所「新好診所」 141 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 41.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-13 | 仁義街211巷8號 | 245 萬 | 12.5 | 20 | 公寓 |
| 2022-11-18 | 仁義街211巷10號 | 718 萬 | 36.5 | 20 | 公寓 |
| 2016-01-30 | 仁義街211巷12號 | 300 萬 | 15.3 | 20 | 公寓 |
| 2013-12-26 | 仁義街225巷11號 | 556 萬 | 25.5 | 22 | 公寓 |
| 2014-12-06 | 仁義街225巷11號 | 700 萬 | 32.1 | 22 | 公寓 |
| 2024-06-13 | 仁義街225巷1號 | 1,020 萬 | 46.8 | 22 | 公寓 |
| 2013-03-04 | 仁義街225巷1號 | 705 萬 | 32.4 | 22 | 公寓 |
| 2014-03-28 | 仁義街211巷9號 | 1,140 萬 | 27.5 | 41 | 華廈 |
| 2014-08-28 | 仁義街211巷9號 | 266 萬 | 6.4 | 41 | 華廈 |
| 2017-10-30 | 仁義街211巷9號 | 1,360 萬 | 32.8 | 41 | 華廈 |
| 2020-08-07 | 仁義街211巷9號 | 1,170 萬 | 36.3 | 32 | 華廈 |
| 2016-05-06 | 仁義街225巷6號 | 689 萬 | 31.2 | 22 | 公寓 |
| 2015-01-01 | 仁義街211巷3號 | 1,050 萬 | 32.6 | 32 | 華廈 |
| 2016-02-01 | 仁義街211巷3號 | 1,070 萬 | 33.2 | 32 | 華廈 |
| 2023-08-07 | 仁義街211巷13號 | 1,400 萬 | 41.8 | 33 | 華廈 |
| 2014-04-30 | 仁義街211巷1號 | 1,290 萬 | 31 | 42 | 華廈 |
| 2014-09-16 | 仁義街211巷1號 | 1,400 萬 | 33.7 | 42 | 華廈 |
| 2024-06-19 | 仁義街217號 | 330 萬 | 15.4 | 21 | 公寓 |
| 2017-06-14 | 仁義街221號 | 400 萬 | 30.4 | 13 | 公寓 |
| 2019-04-21 | 仁義街211巷17號 | 1,120 萬 | 34.1 | 33 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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元利樂樺實價登錄成交價多少?
新北市三重區「元利樂樺」本社區實價登錄單價中位約 65.7 萬/坪，多數落在 62–67 萬/坪，總價中位約 2,445 萬，共 84 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
元利樂樺和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，元利樂樺 比 三重區 整體高約 50%（三重區 整體中位約 43.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
元利樂樺屋齡多久?買前要注意什麼?
元利樂樺屋齡 5 年內的新古屋(約民國 114 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 元利樂樺 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 元利樂樺 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。