芳明
新北市三重區・社區。新北市三重區光明路32巷19弄1號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市三重區光明路32巷19弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
芳明 行情解讀
新北市三重區的「芳明」位於 新北市三重區光明路32巷19弄1號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.2 萬/坪，總價中位約 1,120 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 芳明 放到整個 三重區 來看，它的單價中位與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
芳明屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 44.2 萬/坪
門牌 新北市三重區光明路32巷19弄1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-14 | 光明路３２巷１９弄１號 | 1,120 萬 | 44.22 | 25.33 | 全/二層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 重新變電所（變電所，約 65 公尺）、光明公有零售市場（市場，約 170 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 89 公尺、最近公園「菜寮公園」 98 公尺、最近超商「7-Eleven」 148 公尺、最近診所「安興精神科診所」 150 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 44.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-14 | 光明路32巷19弄1號 | 1,120 萬 | 44.2 | 25 | 透天 |
| 2013-11-22 | 光明路32巷19弄10號 | 800 萬 | 34 | 24 | 公寓 |
| 2015-06-27 | 光明路58巷14號 | 1,350 萬 | 62.9 | 21 | 公寓 |
| 2023-10-04 | 光明路32巷15號 | 981 萬 | 36.8 | 27 | 公寓 |
| 2023-10-11 | 光明路32巷15號 | 1,000 萬 | 37.6 | 27 | 公寓 |
| 2013-12-18 | 光明路32巷19弄14號 | 560 萬 | 24.3 | 23 | 公寓 |
| 2024-03-25 | 光明路32巷21之1號 | 1,195 萬 | 82.4 | 15 | 公寓 |
| 2023-03-24 | 光明路32巷21之1號 | 980 萬 | 67.6 | 15 | 公寓 |
| 2024-06-10 | 光明路32巷11號 | 672 萬 | 74.1 | 9 | 公寓 |
| 2023-10-14 | 光明路32巷9號 | 465 萬 | 51.2 | 9 | 公寓 |
| 2019-01-21 | 光明路32巷23弄5號 | 1,000 萬 | 32 | 31 | 公寓 |
| 2021-09-09 | 光明路32巷23弄7號 | 980 萬 | 31.3 | 31 | 公寓 |
| 2016-07-04 | 光明路32巷23弄1號 | 120 萬 | 29.9 | 4 | 公寓 |
| 2014-01-02 | 光明路58巷4號 | 480 萬 | 29.8 | 16 | 公寓 |
| 2020-02-22 | 光明路58巷4號 | 670 萬 | 39.1 | 17 | 公寓 |
| 2021-06-05 | 光明路58巷4號 | 715 萬 | 41.7 | 17 | 公寓 |
| 2023-03-31 | 光明路58巷4號 | 575 萬 | 35.7 | 16 | 公寓 |
| 2014-06-05 | 光明路32巷20號 | 700 萬 | 42.7 | 16 | 公寓 |
| 2020-05-24 | 光明路32巷20號 | 650 萬 | 39.6 | 16 | 公寓 |
| 2020-05-24 | 光明路32巷20號 | 400 萬 | 29.4 | 14 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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芳明實價登錄成交價多少?
新北市三重區「芳明」本社區實價登錄單價中位約 44.2 萬/坪，總價中位約 1,120 萬，共 1 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
芳明和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，芳明 與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
芳明屋齡多久?買前要注意什麼?
芳明屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 芳明 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 芳明 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。