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立瑾醞

新北市三重區・社區。新北市三重區神農街433~439號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市三重區神農街433之439號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

74
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,051萬 1,846～2,257 萬・54.3 坪 × 37.8 萬/坪
成交熱度
20/20 45 筆可查成交
區內價位
11/20 較三重區整體 -13%
屋齡
17/20 6 年（2020 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市三重區
門牌地址新北市三重區神農街433~439號
所在路段神農街
完工年民國 109 年（約 6 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

立瑾醞 行情解讀

新北市三重區的「立瑾醞」位於 新北市三重區神農街433~439號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.8 萬/坪，多數成交落在 37 到 39 萬/坪之間，總價中位約 1,770 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 立瑾醞 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 13%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

立瑾醞屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 37.8 萬/坪

門牌 新北市三重區神農街433之439號・共 45 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-01-09 神農街４３５號四樓 1,665 萬 32.19 51.72 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-01 神農街４３９號四樓 1,780 萬 32.8 54.27 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-17 神農街４３９號二樓 1,705 萬 37.23 52.84 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-07 神農街４３３號五樓 1,845 萬 37.03 56.83 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-13 神農街４３５號 1,750 萬 43.48 48.12 一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-01 神農街４３３號十二樓 3,200 萬 39.39 88.61 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-01 神農街４３７號 1,680 萬 44.1 53.76 一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-20 神農街４３５號十樓 1,673 萬 37.61 51.72 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-20 神農街４３５號十一樓 1,686 萬 37.81 51.72 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-20 神農街４３３號七樓 1,892 萬 38.22 56.83 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-20 神農街４３３號八樓 1,911 萬 38.42 56.83 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-20 神農街４３３號九樓 1,915 萬 38.62 56.83 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-20 神農街４３３號十樓 1,923 萬 38.81 56.83 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-17 神農街４３５號九樓 1,720 萬 38.69 51.72 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-17 神農街４３５號三樓 1,720 萬 38.69 51.72 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-08 神農街４３３號二樓 1,780 萬 37.18 54.91 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-19 神農街４３５號二樓 1,530 萬 35.61 49.75 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-06 神農街４３９號十一樓 1,790 萬 38 54.27 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-23 神農街４３９號三樓 1,855 萬 39.44 54.27 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-22 神農街４３５號四樓 1,600 萬 35.6 51.72 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-20 神農街４３３號三樓 1,858 萬 37.22 56.83 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-20 神農街４３７號四樓 1,363 萬 37.22 43.66 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-20 神農街４３５號八樓 1,873 萬 37.23 64.54 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-20 神農街４３７號五樓 1,369 萬 37.42 43.66 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-20 神農街４３７號八樓 1,212 萬 39.3 30.84 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-18 神農街４３７號六樓 1,370 萬 37.61 43.66 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-18 神農街４３５號六樓 1,472 萬 37.84 38.9 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-04 神農街４３３號六樓 1,888 萬 38.01 56.83 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-29 神農街４３９號八樓 1,770 萬 37.51 54.27 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-29 神農街４３９號九樓 1,780 萬 37.76 54.27 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「群光公園」 58 公尺、最近超商「全家便利商店」 161 公尺、最近停車場「樂活天地停車場」 337 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 703 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 45.7 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-11-05 神農街433號 1,900 萬 38.2 57 住宅大樓
2019-06-30 神農街433號 1,850 萬 37 57 住宅大樓
2020-10-20 神農街433號 1,892 萬 38.2 57 住宅大樓
2020-10-20 神農街433號 1,911 萬 38.4 57 住宅大樓
2020-10-20 神農街433號 1,923 萬 38.8 57 住宅大樓
2020-10-20 神農街433號 1,915 萬 38.6 57 住宅大樓
2020-10-08 神農街433號 1,780 萬 37.2 55 住宅大樓
2020-08-20 神農街433號 1,858 萬 37.2 57 住宅大樓
2020-07-04 神農街433號 1,888 萬 38 57 住宅大樓
2020-12-07 神農街433號 1,845 萬 37 57 住宅大樓
2020-11-01 神農街433號 3,200 萬 39.4 89 住宅大樓
2019-12-10 神農街369號 2,540 萬 38.7 74 住宅大樓
2020-02-21 神農街369號 2,180 萬 33 74 住宅大樓
2020-02-21 神農街369號 2,266 萬 34.4 74 住宅大樓
2020-02-20 神農街369號 2,177 萬 32.8 74 住宅大樓
2020-02-21 神農街369號 2,319 萬 35.3 74 住宅大樓
2019-12-13 神農街369號 2,545 萬 38.8 74 住宅大樓
2019-12-13 神農街369號 2,517 萬 38.5 74 住宅大樓
2019-12-17 神農街369號 2,489 萬 37.9 74 住宅大樓
2019-12-10 神農街369號 2,545 萬 38.8 74 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

三重區預售建案

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立瑾醞 常見問題

立瑾醞實價登錄成交價多少?

新北市三重區「立瑾醞」本社區實價登錄單價中位約 37.8 萬/坪，多數落在 37–39 萬/坪，總價中位約 1,770 萬，共 45 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。

立瑾醞和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，立瑾醞 比 三重區 整體低約 13%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

立瑾醞屋齡多久?買前要注意什麼?

立瑾醞屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 立瑾醞 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 立瑾醞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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