碧富御
新北市三重區・社區。新北市三重區碧華街306、308號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市三重區碧華街306、308號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
碧富御 行情解讀
新北市三重區的「碧富御」位於 新北市三重區碧華街306、308號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 43.3 萬/坪，多數成交落在 40 到 48 萬/坪之間，總價中位約 1,530 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 碧富御 放到整個 三重區 來看，它的單價中位與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
碧富御屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 43.3 萬/坪
門牌 新北市三重區碧華街306、308號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-28 | 碧華街３０８號十二樓 | 1,768 萬 | 49.95 | 36.58 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-14 | 碧華街３０６號二樓 | 1,458 萬 | 40.51 | 36.61 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-10 | 碧華街３０８號十樓 | 1,600 萬 | 44.64 | 36.74 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-16 | 碧華街３０６號十二樓 | 1,700 萬 | 47.89 | 36.58 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-15 | 碧華街３０６號十一樓 | 1,720 萬 | 49.2 | 36.1 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-05 | 碧華街３０８號十一樓 | 1,608 萬 | 45.76 | 36.1 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-27 | 碧華街３０８號八樓 | 1,676 萬 | 46.94 | 36.74 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-17 | 碧華街３０８號二樓 | 1,540 萬 | 43.29 | 36.61 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-17 | 碧華街３０８號七樓 | 1,530 萬 | 47.05 | 32.52 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-17 | 碧華街３０８號九樓 | 1,668 萬 | 47.6 | 36.1 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-31 | 碧華街３０８號三樓 | 1,435 萬 | 40.44 | 36.1 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-26 | 碧華街３０８號六樓 | 1,505 萬 | 41.78 | 36.74 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-21 | 碧華街３０６號八樓 | 1,538 萬 | 42.77 | 36.74 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-21 | 碧華街３０６號七樓 | 1,428 萬 | 43.91 | 32.52 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-02 | 碧華街３０６號三樓 | 1,300 萬 | 39.98 | 32.52 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-09 | 碧華街３０８號五樓 | 1,495 萬 | 42.9 | 36.1 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-28 | 碧華街３０８號四樓 | 1,428 萬 | 40.06 | 36.74 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-28 | 碧華街３０６號四樓 | 1,358 萬 | 40.96 | 33.15 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-28 | 碧華街３０６號六樓 | 1,485 萬 | 41.18 | 36.74 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 水流公市場（市場，約 564 公尺）、自強變電所（變電所，約 768 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 80 公尺、最近公園「慈化公園」 127 公尺、最近停車場「碧華國小地下停車場」 155 公尺、最近超市「美廉社」 319 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-08-17 | 溪尾街325巷25號 | 700 萬 | 34 | 21 | 公寓 |
| 2022-07-19 | 分子尾街123號 | 930 萬 | 45.9 | 20 | 公寓 |
| 2025-04-09 | 分子尾街123號 | 1,300 萬 | 75.4 | 17 | 公寓 |
| 2017-12-04 | 溪尾街325巷21號 | 790 萬 | 45.8 | 17 | 公寓 |
| 2014-12-27 | 分子尾街131巷9號 | 670 萬 | 32.6 | 21 | 公寓 |
| 2022-09-26 | 分子尾街131巷9號 | 500 萬 | 24.3 | 21 | 公寓 |
| 2013-04-01 | 分子尾街121號 | 460 萬 | 22.7 | 20 | 公寓 |
| 2013-07-16 | 分子尾街121號 | 590 萬 | 29.1 | 20 | 公寓 |
| 2018-12-03 | 分子尾街121號 | 620 萬 | 30.6 | 20 | 公寓 |
| 2019-01-23 | 分子尾街121號 | 710 萬 | 35 | 20 | 公寓 |
| 2025-04-09 | 分子尾街121號 | 988 萬 | 48.8 | 20 | 公寓 |
| 2015-03-19 | 分子尾街131巷11號 | 640 萬 | 31.1 | 21 | 公寓 |
| 2020-08-13 | 溪尾街325巷17號 | 780 萬 | 36.7 | 21 | 公寓 |
| 2023-06-13 | 溪尾街325巷17號 | 975 萬 | 45.8 | 21 | 公寓 |
| 2013-02-24 | 分子尾街106號 | 1,420 萬 | 33.6 | 42 | 公寓 |
| 2024-03-15 | 溪尾街325巷5弄10號 | 1,020 萬 | 39 | 26 | 公寓 |
| 2018-01-18 | 溪尾街291巷7號 | 245 萬 | 13.6 | 18 | 公寓 |
| 2020-06-30 | 溪尾街325巷11號 | 510 萬 | 24.8 | 21 | 公寓 |
| 2012-09-16 | 碧華街268號 | 1,790 萬 | 30.2 | 59 | 住宅大樓 |
| 2017-10-07 | 碧華街268號 | 1,260 萬 | 50 | 25 | 住宅大樓 |
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碧富御實價登錄成交價多少?
新北市三重區「碧富御」本社區實價登錄單價中位約 43.3 萬/坪，多數落在 40–48 萬/坪，總價中位約 1,530 萬，共 19 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
碧富御和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，碧富御 與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
碧富御屋齡多久?買前要注意什麼?
碧富御屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 碧富御 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 碧富御 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。