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玖原香榭

新北市三重區・社區。新北市三重區正義北路123號等，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市三重區正義北路123號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

83
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,986萬 1,787～2,185 萬・37.2 坪 × 53.4 萬/坪
成交熱度
20/20 77 筆可查成交
區內價位
20/20 較三重區整體 +23%
屋齡
17/20 10 年（2016 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市三重區
門牌地址新北市三重區正義北路123號等
所在路段正義北路
完工年民國 105 年（約 10 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

玖原香榭 行情解讀

新北市三重區的「玖原香榭」位於 新北市三重區正義北路123號等，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.4 萬/坪，多數成交落在 48 到 61 萬/坪之間，總價中位約 2,050 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 玖原香榭 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體高約 23%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

玖原香榭屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 53.4 萬/坪

門牌 新北市三重區正義北路123號・共 77 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-08-19 正義北路１２３號三樓之三 1,330 萬 65.92 20.18 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-09-12 正義北路１２３號十樓之二 1,510 萬 72.63 20.79 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-06-09 正義北路１２３號六樓之八 3,520 萬 61.92 61.79 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-10-14 正義北路１２３號十樓之六 1,588 萬 65.09 24.4 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-10 正義北路１２３號二樓之二 1,210 萬 59.97 20.18 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-08 正義北路１２３號十一樓之五 2,100 萬 60.82 34.53 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-24 正義北路１２３號十樓之一 2,210 萬 59.43 37.19 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-07 正義北路１２３號九樓之三 1,186 萬 57.04 20.79 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-02 正義北路１２３號三樓之八 2,588 萬 45.03 58.2 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-21 正義北路１２３號二樓之五 2,050 萬 47.26 43.38 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-06 正義北路１２３號十一樓之六 2,633 萬 47.01 58.36 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-02 正義北路１２３號十三樓之一 3,880 萬 59.38 73.57 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-24 正義北路１２３號三樓之三 1,108 萬 54.91 20.18 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-15 正義北路１２３號四樓之二 1,090 萬 54.02 20.18 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-28 正義北路１２３號十二樓之六 2,802 萬 48.32 61.79 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-17 正義北路１２３號五樓之二 1,080 萬 53.53 20.18 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-09 正義北路１２３號四樓之八 2,600 萬 46.39 58.36 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-28 正義北路１２３號八樓之六 1,500 萬 50.36 29.78 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-27 正義北路１２３號四樓之五 1,700 萬 49.49 34.35 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-11 正義北路１２３號九樓之八 2,768 萬 48.06 58.2 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-13 正義北路１２３號五樓之八 2,680 萬 47.72 58.8 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-25 正義北路１２３號七樓之八 2,706 萬 48.4 58.2 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-27 正義北路１２３號５樓 1,450 萬 47.97 30.23 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-27 正義北路１２３號１３樓之３ 1,408 萬 52.52 26.81 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-28 正義北路１２３號十樓之一 1,888 萬 50.77 37.19 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-28 正義北路１２３號９樓之２ 1,135 萬 54.59 20.79 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-19 正義北路１２３號十二樓之一 3,150 萬 49.48 67.58 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-05 正義北路１２３號八樓之二 1,080 萬 51.95 20.79 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-11 正義北路１２３號十四樓之一 3,310 萬 52.38 67.58 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-11 正義北路１２３號十四樓之二 3,310 萬 52.57 67.37 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 三和夜市（市場，約 504 公尺）、中央公有零售市場（市場，約 577 公尺）、重新公有零售市場（市場，約 666 公尺）。 生活機能：最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 36 公尺、最近超商「萊爾富」 61 公尺、最近診所「長壽耳鼻喉科」 82 公尺、最近超市「美廉社」 121 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 42.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-01-02 正義北路190巷33號 425 萬 37 11 透天
2023-12-04 正義北路190巷33號 405 萬 35.3 11 透天
2019-12-18 正義北路190巷22號 385 萬 28.9 13 公寓
2019-12-27 正義北路190巷25號 290 萬 29.1 10 公寓
2020-09-09 正義北路190巷25號 460 萬 36.8 13 公寓
2023-11-11 正義北路190巷26號 600 萬 47.2 13 公寓
2014-01-10 正義北路190巷28號 715 萬 56.3 13 公寓
2023-10-09 正義北路190巷18號 730 萬 41.6 18 公寓
2025-02-19 長壽西街110號 780 萬 49.3 16 公寓
2014-01-24 正義北路190巷30號 515 萬 43.7 12 公寓
2014-10-03 正義北路190巷30號 428 萬 30.8 14 公寓
2015-04-29 長壽西街112號 800 萬 49.2 16 公寓
2020-06-23 長壽西街108號 550 萬 34.8 16 公寓
2019-11-06 正義北路190巷21號 358 萬 33.7 11 公寓
2020-07-08 正義北路190巷21號 455 萬 42.9 11 公寓
2019-06-11 長壽西街104號 505 萬 31.9 16 公寓
2016-11-18 正義北路190巷32號 450 萬 33.7 13 公寓
2017-03-06 正義北路190巷32號 530 萬 39.7 13 公寓
2019-03-26 正義北路190巷32號 535 萬 40.1 13 公寓
2025-05-23 正義北路190巷32號 920 萬 64.7 14 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

三重區預售建案

都廳大院62.8 萬/坪新美齊The Top71.6 萬/坪上河?55.9 萬/坪樂之町43.4 萬/坪河家歡40.9 萬/坪繽麗46.3 萬/坪亞昕淳白53.8 萬/坪河景站49.4 萬/坪

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玖原香榭 常見問題

玖原香榭實價登錄成交價多少?

新北市三重區「玖原香榭」本社區實價登錄單價中位約 53.4 萬/坪，多數落在 48–61 萬/坪，總價中位約 2,050 萬，共 77 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。

玖原香榭和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，玖原香榭 比 三重區 整體高約 23%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

玖原香榭屋齡多久?買前要注意什麼?

玖原香榭屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 玖原香榭 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 玖原香榭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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