囍樂
新北市三重區・社區。新北市三重區永福街175之1號3樓，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市三重區永福街175之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
囍樂 行情解讀
新北市三重區的「囍樂」位於 新北市三重區永福街175之1號3樓，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.8 萬/坪，多數成交落在 38 到 56 萬/坪之間，總價中位約 1,843 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 囍樂 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 6%（三重區 整體中位約 43.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
囍樂屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40.8 萬/坪
門牌 新北市三重區永福街175之1號・共 34 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-14 | 永福街１７５之１號二樓 | 2,560 萬 | 56.47 | 45.33 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-19 | 永福街１７５之１號六樓 | 2,348 萬 | 50.74 | 46.27 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-04 | 永福街１７５之２號四樓 | 2,050 萬 | 45.11 | 45.44 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-23 | 永福街１７５之２號二樓 | 2,150 萬 | 45.58 | 47.17 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-26 | 永福街１７５之２號十樓 | 1,600 萬 | 49.12 | 32.57 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-19 | 永福街１７５之１號七樓 | 2,380 萬 | 50.06 | 46.27 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-25 | 永福街１７５之１號五樓 | 2,060 萬 | 44.52 | 46.27 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-19 | 永福街１７５之２號八樓 | 1,588 萬 | 48.76 | 32.57 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-04 | 永福街１７５之２號九樓 | 1,488 萬 | 45.69 | 32.57 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-03 | 永福街１７５之２號三樓 | 1,800 萬 | 38.16 | 47.17 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-04 | 永福街１７５之１號 | 1,130 萬 | 60.01 | 18.83 | 一層，騎樓/十一層 | 店面(店鋪) |
| 2019-03-01 | 永福街１７５之２號 | 1,910 萬 | 69.47 | 27.49 | 一層，騎樓/十一層 | 店面(店鋪) |
| 2016-07-28 | 永福街175之2號五樓 | 1,758 萬 | 38.69 | 45.44 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-28 | 永福街175之1號 | 1,070 萬 | 56.82 | 18.83 | 一層，騎樓/十一層 | 店面(店鋪) |
| 2016-06-22 | 永福街175之2號六樓 | 1,735 萬 | 38.18 | 45.44 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-29 | 永福街175之2號四樓 | 1,770 萬 | 38.95 | 45.44 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-29 | 永福街175之2號 | 1,862 萬 | 67.72 | 27.49 | 一層，騎樓/十一層 | 店面(店鋪) |
| 2016-01-11 | 永福街175之2號二樓 | 1,900 萬 | 39.5 | 47.17 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-11 | 永福街175之1號十一樓 | 1,910 萬 | 40.19 | 46.27 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-18 | 永福街175之1號二樓 | 1,800 萬 | 38.53 | 45.33 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-14 | 永福街175之2號十一樓 | 1,303 萬 | 40.01 | 32.57 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-18 | 永福街175之1號六樓 | 1,818 萬 | 38.46 | 46.27 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-06 | 永福街175之2號三樓 | 1,805 萬 | 37.41 | 47.17 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-06 | 永福街175之1號四樓 | 1,673 萬 | 37.56 | 44.54 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-22 | 永福街175之1號五樓 | 1,798 萬 | 38.01 | 46.27 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-30 | 永福街175之1號八樓 | 1,885 萬 | 39.18 | 46.27 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-28 | 永福街175之1號三樓 | 1,843 萬 | 38.68 | 46.27 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-23 | 永福街175之1號七樓 | 1,855 萬 | 38.95 | 46.27 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-23 | 永福街175之1號九樓 | 1,900 萬 | 39.51 | 46.27 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-23 | 永福街175之1號十樓 | 1,950 萬 | 40.63 | 46.27 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 38.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-13 | 自強路二段28號 | 855 萬 | 25.5 | 34 | 公寓 |
| 2016-04-15 | 自強路二段28號 | 1,288 萬 | 38.4 | 34 | 公寓 |
| 2019-02-14 | 自強路二段24號 | 960 萬 | 33.2 | 29 | 公寓 |
| 2023-05-29 | 自強路二段24號 | 1,030 萬 | 35.6 | 29 | 公寓 |
| 2016-12-30 | 自強路二段26巷6號 | 830 萬 | 33.4 | 25 | 公寓 |
| 2022-09-18 | 自強路二段26巷6號 | 1,050 萬 | 42.2 | 25 | 公寓 |
| 2025-04-23 | 自強路二段26巷6號 | 1,588 萬 | 63.8 | 25 | 公寓 |
| 2023-11-16 | 自強路二段34號 | 1,490 萬 | 48.8 | 31 | 公寓 |
| 2013-11-25 | 自強路二段34號 | 965 萬 | 31.6 | 31 | 公寓 |
| 2014-09-16 | 自強路二段34號 | 820 萬 | 26.8 | 31 | 公寓 |
| 2018-01-02 | 自強路二段34號 | 1,700 萬 | 64.6 | 26 | 店面 |
| 2020-06-08 | 自強路二段34號 | 80 萬 | 23.6 | 3 | 公寓 |
| 2021-11-09 | 自強路二段34號 | 1,390 萬 | 45.5 | 31 | 公寓 |
| 2016-06-10 | 自強路二段26巷1號 | 980 萬 | 42.9 | 23 | 公寓 |
| 2018-08-03 | 自強路二段26巷1號 | 690 萬 | 30.2 | 23 | 公寓 |
| 2019-10-10 | 自強路二段26巷1號 | 955 萬 | 41.8 | 23 | 公寓 |
| 2026-01-17 | 自強路二段26巷1號 | 1,038 萬 | 45.4 | 23 | 公寓 |
| 2024-07-15 | 自強路二段36號 | 500 萬 | 33.4 | 15 | 公寓 |
| 2022-01-09 | 自強路二段36號 | 1,020 萬 | 34.1 | 30 | 公寓 |
| 2024-04-06 | 六張街177號 | 1,270 萬 | 50.1 | 25 | 公寓 |
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囍樂實價登錄成交價多少?
新北市三重區「囍樂」本社區實價登錄單價中位約 40.8 萬/坪，多數落在 38–56 萬/坪，總價中位約 1,843 萬，共 34 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
囍樂和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，囍樂 比 三重區 整體低約 6%（三重區 整體中位約 43.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
囍樂屋齡多久?買前要注意什麼?
囍樂屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 囍樂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 囍樂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。