囍悅
新北市三重區・社區。新北市三重區永福街179號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市三重區永福街179號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
囍悅 行情解讀
新北市三重區的「囍悅」位於 新北市三重區永福街179號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 67 萬/坪，多數成交落在 58 到 72 萬/坪之間，總價中位約 2,898 萬，成交以店面(店鋪)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 囍悅 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體高約 54%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
囍悅屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 67 萬/坪
門牌 新北市三重區永福街179號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-30 | 永福街１７９號 | 1,800 萬 | 72 | 25 | 一層，騎樓/十二層 | 店面(店鋪) |
| 2016-12-26 | 永福街179之1號 | 2,898 萬 | 58.35 | 55.41 | 一層，騎樓/十二層 | 店面(店鋪) |
| 2016-10-07 | 永福街179之2號 | 3,288 萬 | 64.14 | 57.34 | 一層，騎樓/十二層 | 店面(店鋪) |
| 2016-06-15 | 永福街179號 | 1,675 萬 | 67 | 25 | 一層，騎樓/十二層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 蘆洲一次變電所（變電所，約 404 公尺）、傳統菜市場（市場，約 685 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 17 公尺、最近公園「永豐公園」 83 公尺、最近停車場「永福國小地下停車場」 260 公尺、最近銀行「淡水第一信用合作社」 376 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-06-15 | 永福街179號 | 1,675 萬 | 67 | 25 | 店面 |
| 2019-07-30 | 永福街179號 | 1,800 萬 | 72 | 25 | 店面 |
| 2016-12-26 | 永福街179之1號 | 2,898 萬 | 58.4 | 55 | 店面 |
| 2015-11-27 | 永福街177巷2號 | 1,450 萬 | 37.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2015-11-27 | 永福街177巷2號 | 1,368 萬 | 40.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-11-27 | 永福街177巷2號 | 1,389 萬 | 41.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-12-21 | 永福街177巷2號 | 1,500 萬 | 39 | 43 | 住宅大樓 |
| 2016-03-07 | 永福街177巷2號 | 1,320 萬 | 39.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 永福街177巷2號 | 1,550 萬 | 40.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2016-05-04 | 永福街177巷2號 | 1,580 萬 | 41.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2016-05-15 | 永福街177巷2號 | 1,550 萬 | 40.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2016-05-10 | 永福街177巷2號 | 1,330 萬 | 39.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2016-07-15 | 永福街177巷2號 | 1,306 萬 | 38.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2016-08-30 | 永福街177巷2號 | 1,313 萬 | 42.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2016-10-07 | 永福街179之2號 | 3,288 萬 | 64.1 | 57 | 店面 |
| 2015-11-27 | 永福街177巷2之1號 | 1,470 萬 | 37.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2015-11-27 | 永福街177巷2之1號 | 1,463 萬 | 37.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2015-11-27 | 永福街177巷2之1號 | 1,560 萬 | 41.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2015-11-27 | 永福街177巷2之1號 | 1,515 萬 | 39.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2015-11-27 | 永福街177巷2之1號 | 1,400 萬 | 42.5 | 33 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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囍悅實價登錄成交價多少?
新北市三重區「囍悅」本社區實價登錄單價中位約 67 萬/坪，多數落在 58–72 萬/坪，總價中位約 2,898 萬，共 4 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
囍悅和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，囍悅 比 三重區 整體高約 54%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
囍悅屋齡多久?買前要注意什麼?
囍悅屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 囍悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 囍悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。