合新大河公園
新北市三重區・社區。三重區富貴街13.15號及集賢路140~148號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
合新大河公園 行情解讀
新北市三重區的「合新大河公園」位於 三重區富貴街13.15號及集賢路140~148號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 45.5 萬/坪，多數成交落在 33 到 47 萬/坪之間，總價中位約 1,480 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 合新大河公園 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體高約 5%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
合新大河公園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「三重親水公園」 53 公尺、最近停車場「Times」 53 公尺、最近超商「7-Eleven」 209 公尺、最近運動中心「新北高中游泳池」 247 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-21 | 富貴街20號 | 1,355 萬 | 38.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2015-03-31 | 富貴街20號 | 1,300 萬 | 36.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2017-05-31 | 富貴街20號 | 1,188 萬 | 33.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2017-08-20 | 富貴街20號 | 1,190 萬 | 33.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2018-03-17 | 富貴街20號 | 1,225 萬 | 35.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2020-07-24 | 富貴街20號 | 1,210 萬 | 33.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-06-24 | 富貴街20號 | 1,200 萬 | 33.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-04-29 | 富貴街20號 | 1,200 萬 | 33.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-11-27 | 富貴街20號 | 1,615 萬 | 47.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-04-15 | 富貴街20號 | 1,750 萬 | 49.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-08-27 | 富貴街20號 | 1,885 萬 | 53.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2012-09-25 | 富貴街22號 | 1,500 萬 | 35.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-02-20 | 富貴街22號 | 1,500 萬 | 35.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-05-25 | 富貴街22號 | 1,540 萬 | 36.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-05-18 | 富貴街22號 | 1,540 萬 | 36.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2015-03-25 | 富貴街22號 | 1,750 萬 | 41.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2015-10-13 | 富貴街22號 | 1,480 萬 | 35.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2016-05-30 | 富貴街22號 | 1,550 萬 | 36.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2017-12-17 | 富貴街22號 | 1,400 萬 | 32.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-04-03 | 富貴街22號 | 1,330 萬 | 31.2 | 42 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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合新大河公園實價登錄成交價多少?
新北市三重區「合新大河公園」周邊實價登錄單價中位約 45.5 萬/坪，多數落在 33–47 萬/坪，總價中位約 1,480 萬，共 1,427 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
合新大河公園和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，合新大河公園 比 三重區 整體高約 5%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
合新大河公園屋齡多久?買前要注意什麼?
合新大河公園屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 合新大河公園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 合新大河公園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。