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久保立

新北市三重區・社區。新北市三重區中央南路88號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市三重區中央南路88號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區新北市三重區
門牌地址新北市三重區中央南路88號
完工年民國 107 年（約 8 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

久保立 行情解讀

新北市三重區的「久保立」位於 新北市三重區中央南路88號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.1 萬/坪，多數成交落在 42 到 51 萬/坪之間，總價中位約 2,010 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 久保立 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體高約 13%（三重區 整體中位約 43.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

久保立屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 49.1 萬/坪

門牌 新北市三重區中央南路88號・共 90 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-06-13 中央南路８８號八樓之一 3,300 萬 68.41 56.62 八層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-20 中央南路８８號十八樓之五 2,518 萬 57.4 43.87 十八層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-11 中央南路８８號十五樓之三 3,700 萬 57.63 72.07 十五層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-16 中央南路８８號二十一樓 3,580 萬 43.81 94.82 二十一層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-20 中央南路８８號二十二樓 3,580 萬 43.81 94.82 二十二層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-07 中央南路８８號二十樓 3,650 萬 44.8 94.82 二十層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-12 中央南路８８號九樓之三 3,300 萬 47.58 76.34 九層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-21 中央南路８８號三樓之五 1,970 萬 44.84 43.94 三層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-22 中央南路８８號二樓 1,720 萬 41.01 41.94 二層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-17 中央南路８８號八樓之三 3,280 萬 47.27 76.34 八層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-10 中央南路８８號三樓之二 1,800 萬 42.58 42.27 三層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-01 中央南路８８號二樓之三 1,760 萬 41.46 42.45 二層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-31 中央南路８８號六樓之三 2,950 萬 39.34 74.99 六層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-12 中央南路８８號三樓 1,785 萬 42.14 42.36 三層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-12 中央南路８８號四樓 1,795 萬 42.38 42.36 四層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-17 中央南路８８號四樓之二 1,850 萬 43.76 42.27 四層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-10 中央南路８８號四樓之一 1,860 萬 42.68 43.58 四層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-08 中央南路８８號三樓之五 1,880 萬 42.79 43.94 三層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-07 中央南路８８號五樓 1,820 萬 42.97 42.36 五層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-01 中央南路８８號二樓之二 1,695 萬 41.52 40.82 二層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-30 中央南路８８號十六樓之五 1,880 萬 51.3 36.64 十六層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-20 中央南路８８號十七樓之三 3,230 萬 50.14 72.07 十七層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-16 中央南路８８號五樓之二 1,880 萬 44.47 42.27 五層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-15 中央南路８８號七樓之三 3,200 萬 46.18 76.34 七層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-12 中央南路８８號十樓之三 3,330 萬 48.2 76.34 十層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-05 中央南路８８號九樓 2,310 萬 49.42 54.32 九層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-05 中央南路８８號十七樓之五 2,010 萬 51.3 43.87 十七層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-03 中央南路８８號六樓 1,880 萬 44.46 42.29 六層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-15 中央南路８８號十五樓 1,830 萬 49.97 36.62 十五層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-27 中央南路８８號十一樓之三 3,320 萬 48.05 76.34 十一層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 38.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-07-13 自強路二段28號 855 萬 25.5 34 公寓
2016-04-15 自強路二段28號 1,288 萬 38.4 34 公寓
2019-02-14 自強路二段24號 960 萬 33.2 29 公寓
2023-05-29 自強路二段24號 1,030 萬 35.6 29 公寓
2016-12-30 自強路二段26巷6號 830 萬 33.4 25 公寓
2022-09-18 自強路二段26巷6號 1,050 萬 42.2 25 公寓
2025-04-23 自強路二段26巷6號 1,588 萬 63.8 25 公寓
2023-11-16 自強路二段34號 1,490 萬 48.8 31 公寓
2013-11-25 自強路二段34號 965 萬 31.6 31 公寓
2014-09-16 自強路二段34號 820 萬 26.8 31 公寓
2018-01-02 自強路二段34號 1,700 萬 64.6 26 店面
2020-06-08 自強路二段34號 80 萬 23.6 3 公寓
2021-11-09 自強路二段34號 1,390 萬 45.5 31 公寓
2016-06-10 自強路二段26巷1號 980 萬 42.9 23 公寓
2018-08-03 自強路二段26巷1號 690 萬 30.2 23 公寓
2019-10-10 自強路二段26巷1號 955 萬 41.8 23 公寓
2026-01-17 自強路二段26巷1號 1,038 萬 45.4 23 公寓
2024-07-15 自強路二段36號 500 萬 33.4 15 公寓
2022-01-09 自強路二段36號 1,020 萬 34.1 30 公寓
2024-04-06 六張街177號 1,270 萬 50.1 25 公寓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

三重區預售建案

都廳大院63.9 萬/坪都廳大院268.1 萬/坪晴空大地63.1 萬/坪RiVER PARK77.2 萬/坪自由綠洲61.4 萬/坪冠德心天匯65.6 萬/坪上河?57.4 萬/坪市政官邸2號69.1 萬/坪

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久保立 常見問題

久保立實價登錄成交價多少?

新北市三重區「久保立」本社區實價登錄單價中位約 49.1 萬/坪，多數落在 42–51 萬/坪，總價中位約 2,010 萬，共 90 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。

久保立和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，久保立 比 三重區 整體高約 13%（三重區 整體中位約 43.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

久保立屋齡多久?買前要注意什麼?

久保立屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 久保立 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 久保立 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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