天南寺
新北市三峽區・社區。新北市三峽區介壽路二段138巷168號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天南寺 行情解讀
新北市三峽區的「天南寺」位於 新北市三峽區介壽路二段138巷168號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22.3 萬/坪，多數成交落在 14 到 22 萬/坪之間，總價中位約 1,700 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 天南寺 放到整個 三峽區 來看，它的單價中位比 三峽區 整體低約 10%（三峽區 整體中位約 24.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天南寺屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三峽區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 三峽區第五公墓（墓地，約 551 公尺）、新北市三峽區溪南段 違章工廠（違章工廠，約 571 公尺）。 生活機能：最近公園「溪北河濱公園」 412 公尺、最近超商「7-Eleven」 525 公尺、最近超市「美廉社」 1.3 公里、最近停車場「三峽花市停車場」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-13 | 介壽路二段123巷6號 | 1,800 萬 | 18.2 | 99 | 透天 |
| 2014-04-28 | 介壽路二段123巷1號 | 1,700 萬 | 17.5 | 97 | 透天 |
| 2024-12-20 | 介壽路二段111號 | 525 萬 | 11.4 | 46 | 透天 |
| 2014-04-11 | 介壽路二段123巷7號 | 1,360 萬 | 14.5 | 94 | 透天 |
| 2015-06-27 | 介壽路二段123巷12之1號 | 1,600 萬 | 16.6 | 97 | 透天 |
| 2021-10-30 | 介壽路二段82號 | 450 萬 | 39 | 12 | 公寓 |
| 2017-02-05 | 介壽路二段123巷9號 | 1,530 萬 | 16.2 | 94 | 透天 |
| 2021-04-06 | 介壽路二段123巷16號 | 2,100 萬 | 22 | 96 | 透天 |
| 2015-02-11 | 介壽路二段123巷17號 | 1,980 萬 | 20.2 | 98 | 透天 |
| 2022-09-22 | 介壽路二段123巷17號 | 2,200 萬 | 22.4 | 98 | 透天 |
| 2015-02-26 | 介壽路二段161巷1號 | 310 萬 | 13.2 | 23 | 公寓 |
| 2015-02-26 | 介壽路二段161巷3號 | 310 萬 | 13.2 | 23 | 公寓 |
| 2019-10-05 | 介壽路二段95號 | 900 萬 | 22.3 | 40 | 透天 |
| 2016-02-15 | 介壽路二段89巷31號 | 1,800 萬 | 17 | 106 | 透天 |
| 2020-12-14 | 介壽路二段89巷31號 | 2,300 萬 | 21.7 | 106 | 透天 |
| 2013-01-17 | 介壽路二段89巷18號 | 1,350 萬 | 14 | 96 | 透天 |
| 2018-10-24 | 介壽路二段89巷29號 | 1,730 萬 | 18.3 | 95 | 透天 |
| 2024-03-12 | 介壽路二段64號 | 522 萬 | 15.1 | 35 | 公寓 |
| 2014-10-27 | 介壽路二段89巷19號 | 1,900 萬 | 18.9 | 100 | 透天 |
| 2022-12-14 | 介壽路二段181號 | 1,750 萬 | 37 | 54 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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天南寺實價登錄成交價多少?
新北市三峽區「天南寺」周邊實價登錄單價中位約 22.3 萬/坪，多數落在 14–22 萬/坪，總價中位約 1,700 萬，共 70 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
天南寺和 三峽區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天南寺 比 三峽區 整體低約 10%（三峽區 整體中位約 24.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天南寺屋齡多久?買前要注意什麼?
天南寺屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天南寺 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天南寺 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三峽區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。