歐亞
新北市三峽區・社區。新北市三峽區中正路三段180-1號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
歐亞 行情解讀
新北市三峽區的「歐亞」位於 新北市三峽區中正路三段180-1號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13.7 萬/坪，多數成交落在 9 到 19 萬/坪之間，總價中位約 500 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 歐亞 放到整個 三峽區 來看，它的單價中位比 三峽區 整體低約 45%（三峽區 整體中位約 24.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
歐亞屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三峽區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 618 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 595 公尺、最近運動中心「明德高中游泳池」 885 公尺、最近學校「大埔國小」 1.1 公里、最近銀行「三峽區農會大埔分部」 1.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-26 | 中正路三段70巷47號 | 320 萬 | 8 | 40 | 透天 |
| 2014-04-22 | 中正路三段70巷47號 | 638 萬 | 15.9 | 40 | 透天 |
| 2021-09-09 | 中正路三段70巷47號 | 635 萬 | 15.9 | 40 | 透天 |
| 2013-04-19 | 中正路三段70巷57號 | 310 萬 | 9.8 | 32 | 透天 |
| 2019-11-29 | 中正路三段70巷39號 | 625 萬 | 19.2 | 33 | 透天 |
| 2018-01-02 | 中正路三段70巷37號 | 227 萬 | 6.9 | 33 | 透天 |
| 2022-06-11 | 中正路三段70巷37號 | 430 萬 | 13 | 33 | 透天 |
| 2014-04-27 | 中正路三段70巷83號 | 430 萬 | 13.2 | 33 | 透天 |
| 2017-01-01 | 中正路三段70巷83號 | 500 萬 | 15.4 | 33 | 透天 |
| 2021-08-01 | 中正路三段70巷83號 | 580 萬 | 17.9 | 33 | 透天 |
| 2020-03-10 | 中正路三段70巷62號 | 588 萬 | 18.1 | 33 | 透天 |
| 2022-07-03 | 中正路三段70巷63號 | 660 萬 | 20.3 | 33 | 透天 |
| 2022-08-02 | 中正路三段70巷81號 | 520 萬 | 16 | 33 | 透天 |
| 2021-01-11 | 中正路三段70巷48號 | 380 萬 | 6.5 | 58 | 公寓 |
| 2017-02-24 | 中正路三段70巷79號 | 300 萬 | 9.1 | 33 | 透天 |
| 2023-07-12 | 中正路三段70巷79號 | 700 萬 | 21.1 | 33 | 透天 |
| 2019-03-25 | 中正路三段70巷56號 | 488 萬 | 15 | 33 | 透天 |
| 2013-05-28 | 中正路三段70巷66號 | 300 萬 | 9.2 | 33 | 透天 |
| 2015-10-31 | 中正路三段70巷68號 | 400 萬 | 12.3 | 33 | 透天 |
| 2019-09-07 | 中正路三段70巷68號 | 560 萬 | 17.2 | 33 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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歐亞實價登錄成交價多少?
新北市三峽區「歐亞」周邊實價登錄單價中位約 13.7 萬/坪，多數落在 9–19 萬/坪，總價中位約 500 萬，共 83 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
歐亞和 三峽區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，歐亞 比 三峽區 整體低約 45%（三峽區 整體中位約 24.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
歐亞屋齡多久?買前要注意什麼?
歐亞屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 歐亞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 歐亞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三峽區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。