何朝生集合住宅
基隆市暖暖區・社區。暖暖區碇內街190巷7、9、11、13號。以下為本社區（基隆市暖暖區碇內街190巷7、9、11、13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
何朝生集合住宅 行情解讀
基隆市暖暖區的「何朝生集合住宅」位於 暖暖區碇內街190巷7、9、11、13號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.6 萬/坪，多數成交落在 10 到 18 萬/坪之間，總價中位約 615 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 何朝生集合住宅 放到整個 暖暖區 來看，它的單價中位比 暖暖區 整體低約 7%（暖暖區 整體中位約 13.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市暖暖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.6 萬/坪
門牌 基隆市暖暖區碇內街190巷7、9、11、13號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 碇內街１１之１號３樓 | 870 萬 | 18.17 | 47.89 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-18 | 碇內街９之１號１４樓 | 940 萬 | 19.35 | 48.57 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-21 | 碇內街１１之１號３樓 | 830 萬 | 17.33 | 47.89 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-28 | 碇內街９之１號１２樓 | 750 萬 | 15.76 | 47.59 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-11 | 碇內街１１之１號６樓 | 760 萬 | 13.1 | 58.03 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-14 | 碇內街９之１號３樓 | 450 萬 | 10.58 | 42.51 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-24 | 碇內街１１之１號１３樓 | 615 萬 | 12.59 | 48.84 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-05 | 碇內街９號４樓 | 450 萬 | 10.58 | 42.51 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-01 | 碇內街１１號４樓 | 550 萬 | 12.85 | 42.82 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-07 | 碇內街１１號２樓 | 905 萬 | 8.33 | 108.65 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-16 | 碇內街9之1號3樓 | 450 萬 | 10.58 | 42.51 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-22 | 碇內街１１號１４樓 | 438 萬 | 10.01 | 43.77 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-16 | 碇內街１１號９樓 | 560 萬 | 10.57 | 52.96 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 基隆市源遠公有零售市場（市場，約 710 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 17 公尺、最近公園「碇內公園」 520 公尺、最近超市「金采大賣場」 699 公尺、最近運動中心「碇內國中體育館」 715 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 10.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-21 | 碇內街206之1號 | 590 萬 | 15.7 | 38 | 店面 |
| 2016-08-09 | 碇內街206號 | 445 萬 | 9.9 | 45 | 華廈 |
| 2019-08-23 | 碇內街206號 | 665 萬 | 6.7 | 100 | 店面 |
| 2020-07-03 | 碇內街206之1號 | 1,150 萬 | 19.4 | 59 | 華廈 |
| 2024-05-27 | 碇內街214之1號 | 162 萬 | 6.9 | 23 | 華廈 |
| 2013-10-29 | 碇內街210號 | 230 萬 | 7.7 | 30 | 華廈 |
| 2014-03-09 | 碇內街210號 | 590 萬 | 15.7 | 38 | 店面 |
| 2013-01-08 | 碇內街214號 | 170 萬 | 5 | 34 | 華廈 |
| 2013-11-28 | 碇內街214號 | 225 萬 | 6.3 | 36 | 華廈 |
| 2014-01-21 | 碇內街214號 | 130 萬 | 4 | 33 | 華廈 |
| 2018-04-16 | 碇內街214號 | 250 萬 | 7.3 | 34 | 華廈 |
| 2020-10-26 | 碇內街214號 | 350 萬 | 10.8 | 33 | 華廈 |
| 2021-02-06 | 碇內街214號 | 295 萬 | 8.6 | 34 | 華廈 |
| 2013-09-26 | 碇內街216號 | 150 萬 | 3.8 | 39 | 華廈 |
| 2015-10-06 | 碇內街216號 | 450 萬 | 11.5 | 39 | 店面 |
| 2016-06-29 | 碇內街216號 | 170 萬 | 7 | 24 | 華廈 |
| 2016-10-11 | 碇內街216號 | 220 萬 | 6.3 | 35 | 華廈 |
| 2018-08-12 | 碇內街216號 | 420 萬 | 10.7 | 39 | 華廈 |
| 2022-08-20 | 碇內街216號 | 385 萬 | 11.1 | 35 | 華廈 |
| 2026-01-19 | 碇內街216號 | 410 萬 | 11.8 | 35 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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何朝生集合住宅實價登錄成交價多少?
基隆市暖暖區「何朝生集合住宅」本社區實價登錄單價中位約 12.6 萬/坪，多數落在 10–18 萬/坪，總價中位約 615 萬，共 13 筆成交。
何朝生集合住宅和 暖暖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，何朝生集合住宅 比 暖暖區 整體低約 7%（暖暖區 整體中位約 13.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 何朝生集合住宅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 何朝生集合住宅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市暖暖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。