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上品苑

基隆市暖暖區・社區。東勢街6-80號至6-87號1~13樓。以下為本社區（基隆市暖暖區東勢街6之80號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區基隆市暖暖區
門牌地址東勢街6-80號至6-87號1~13樓
所在路段東勢街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

上品苑 行情解讀

基隆市暖暖區的「上品苑」位於 東勢街6-80號至6-87號1~13樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.4 萬/坪，多數成交落在 17 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,260 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 上品苑 放到整個 暖暖區 來看，它的單價中位比 暖暖區 整體高約 51%（暖暖區 整體中位約 13.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市暖暖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 20.4 萬/坪

門牌 基隆市暖暖區東勢街6之80號・共 128 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-06-04 東勢街６之８３號８樓 1,420 萬 25.96 54.7 八層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-01-11 東勢街６之４１號５樓 1,500 萬 29.37 51.07 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-12-29 東勢街６之５５號７樓 2,060 萬 29.04 70.94 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-04-13 東勢街６之４２號４樓 1,280 萬 27.06 47.31 四層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-04-09 東勢街６之３０號６樓 600 萬 13.01 46.11 六層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-03-03 東勢街６之８５號８樓 880 萬 16.9 52.07 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-10-26 東勢街６之３０號３樓 950 萬 24.23 39.21 三層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-09-10 東勢街６之３０號５樓 905 萬 18.91 47.86 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-08-09 東勢街６之５５號４樓 1,750 萬 26.48 66.1 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-06-29 東勢街６之６３號３樓 480 萬 16.2 29.63 三層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2024-02-22 東勢街６之４３號７樓 1,080 萬 26.12 41.34 七層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-11 東勢街６之３５號５樓 383 萬 11.92 32.13 五層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2023-10-04 東勢街６之５５號１０樓 1,134 萬 31.97 35.47 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-04 東勢街６之５５號１０樓 1,134 萬 31.97 35.47 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-06-08 東勢街６之４３號 940 萬 26.88 34.97 一層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-05-08 東勢街６之５１號７樓 1,100 萬 18.95 58.04 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-04-08 東勢街６之８５號７樓 1,300 萬 24.97 52.07 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-20 東勢街６之５１號９樓 1,260 萬 21.96 57.37 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-12-14 東勢街６之８３號１２樓 1,260 萬 23.06 54.63 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-12 東勢街６之５５號５樓 1,981 萬 27.5 70.94 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-12-07 東勢街６之５５號９樓 2,014 萬 28 70.94 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-05-29 東勢街６之８１號１３樓 2,150 萬 30.09 71.46 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-27 東勢街６之８７號９樓 1,100 萬 20.77 52.96 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-18 東勢街６之８２號１０樓 1,302 萬 20.8 62.59 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-14 東勢街６之４１號４樓 1,080 萬 21.15 51.07 四層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-08-21 東勢街６之８１號２樓 1,540 萬 22.78 67.62 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-14 東勢街６之８１號１０樓 1,413 萬 20.9 67.62 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-26 東勢街６之３０號８樓 665 萬 14.39 46.22 八層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-19 東勢街６之８７號４樓 1,125 萬 21.25 52.96 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-23 東勢街６之５２號３樓 1,806 萬 25 71.96 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 16.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-06-28 東勢街26巷82號 1,045 萬 23.7 47 住宅大樓
2020-03-23 東勢街26巷82號 1,018 萬 23.3 47 住宅大樓
2019-09-29 東勢街26巷82號 1,005 萬 22.9 47 住宅大樓
2020-10-11 東勢街26巷82號 970 萬 22 47 住宅大樓
2020-08-15 東勢街26巷82號 966 萬 21.6 47 住宅大樓
2020-08-17 東勢街26巷82號 983 萬 22.3 47 住宅大樓
2020-07-31 東勢街26巷82號 1,034 萬 23.4 47 住宅大樓
2020-12-22 東勢街26巷82號 1,062 萬 24.1 47 住宅大樓
2020-12-06 東勢街26巷82號 894 萬 25.2 39 住宅大樓
2020-11-11 東勢街26巷82號 1,011 萬 23.1 47 住宅大樓
2021-05-29 東勢街26巷82號 1,069 萬 24.3 47 住宅大樓
2021-10-23 東勢街26巷82號 2,100 萬 24 93 住宅大樓
2020-06-07 東勢街26巷82之2號 1,480 萬 22.1 71 住宅大樓
2020-01-10 東勢街26巷82之2號 1,370 萬 22.6 63 住宅大樓
2019-12-25 東勢街26巷82之2號 1,305 萬 21.6 63 住宅大樓
2019-11-08 東勢街26巷82之2號 1,407 萬 21.1 71 住宅大樓
2019-10-16 東勢街26巷82之2號 1,298 萬 21.5 63 住宅大樓
2019-09-29 東勢街26巷82之2號 1,228 萬 20.2 63 住宅大樓
2020-08-12 東勢街26巷82之2號 1,256 萬 20.7 63 住宅大樓
2021-01-05 東勢街26巷82之2號 1,199 萬 19.7 63 住宅大樓
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上品苑 常見問題

上品苑實價登錄成交價多少?

基隆市暖暖區「上品苑」本社區實價登錄單價中位約 20.4 萬/坪，多數落在 17–29 萬/坪，總價中位約 1,260 萬，共 128 筆成交。

上品苑和 暖暖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，上品苑 比 暖暖區 整體高約 51%（暖暖區 整體中位約 13.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 上品苑 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 上品苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市暖暖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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