360度大自然大廈
基隆市暖暖區・社區。金華街267、269號各2~11F。以下為本社區（基隆市暖暖區金華街267、269號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
360度大自然大廈 行情解讀
基隆市暖暖區的「360度大自然大廈」位於 金華街267、269號各2~11F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.5 萬/坪，多數成交落在 9 到 13 萬/坪之間，總價中位約 195 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 360度大自然大廈 放到整個 暖暖區 來看，它的單價中位比 暖暖區 整體低約 30%（暖暖區 整體中位約 13.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市暖暖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.5 萬/坪
門牌 基隆市暖暖區金華街267、269號・共 53 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 金華街２６７號５樓之１３ | 260 萬 | 17.2 | 15.12 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-23 | 金華街２６７號９樓之９ | 150 萬 | 13.16 | 11.4 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-16 | 金華街２６７號８樓之５ | 300 萬 | 9.55 | 31.4 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-24 | 金華街２６７號６樓之１１ | 180 萬 | 14.83 | 12.14 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-20 | 金華街２６７號７樓之５ | 150 萬 | 9.21 | 16.29 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-03 | 金華街２６９號２樓之４ | 700 萬 | 13.17 | 53.15 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-12 | 金華街２６７號４樓之１４ | 230 萬 | 15.21 | 15.12 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-16 | 金華街２６７號２樓之６ | 710 萬 | 8.11 | 87.52 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-16 | 金華街２６７號１０樓之１３ | 195 萬 | 12.9 | 15.12 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-15 | 金華街２６７號５樓之８ | 200 萬 | 12.28 | 16.29 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-12 | 金華街２６７號１０樓之７ | 178 萬 | 11.77 | 15.12 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-12 | 金華街２６７號１０樓之８ | 192 萬 | 11.79 | 16.29 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-16 | 金華街２６７號９樓之１１ | 135 萬 | 11.12 | 12.14 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-13 | 金華街２６９號６樓之１ | 540 萬 | 11.41 | 47.34 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-17 | 金華街２６９號１１樓之１ | 550 萬 | 11.62 | 47.34 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-13 | 金華街２６７號１１樓之３ | 590 萬 | 11.1 | 53.16 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-05 | 金華街２６７號２樓之３ | 480 萬 | 12.2 | 39.34 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-20 | 金華街２６７號７樓之６ | 160 萬 | 10.58 | 15.12 | 七層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-09-12 | 金華街２６７號１１樓之１ | 540 萬 | 11.41 | 47.32 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-26 | 金華街２６９號５樓之３ | 530 萬 | 9.98 | 53.09 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-27 | 金華街２６７號１０樓之１３ | 165 萬 | 10.91 | 15.12 | 十層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-12-13 | 金華街２６７號９樓之１２ | 181 萬 | 10.3 | 17.54 | 九層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-12-08 | 金華街２６９號２樓之１ | 560 萬 | 6.21 | 90.18 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-20 | 金華街２６７號７樓之８ | 260 萬 | 9.39 | 27.68 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-26 | 金華街２６７號３樓之１３ | 120 萬 | 7.94 | 15.12 | 三層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-07-05 | 金華街２６７號７樓之４ | 105 萬 | 9.21 | 11.4 | 七層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-05-18 | 金華街２６７號４樓之３ | 100 萬 | 9.38 | 10.66 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-18 | 金華街２６７號４樓之２ | 115 萬 | 9.48 | 12.14 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-10 | 金華街２６７號６樓之１０ | 95 萬 | 8.91 | 10.66 | 六層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-12-06 | 金華街２６７號１０樓之１２ | 175 萬 | 9.98 | 17.54 | 十層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八堵站 加油站（加油站，約 504 公尺）。 生活機能：最近車站「八堵」 141 公尺、最近超商「7-Eleven」 156 公尺、最近公園「富健山公園」 254 公尺、最近學校「尚仁國小」 339 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-02 | 金華街267號 | 100 萬 | 6.1 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-02-27 | 金華街267號 | 100 萬 | 6.6 | 15 | 住宅大樓 |
| 2013-05-30 | 金華街267號 | 95 萬 | 6.3 | 15 | 住宅大樓 |
| 2013-07-11 | 金華街267號 | 90 萬 | 7.9 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-08-05 | 金華街267號 | 92 萬 | 7.6 | 12 | 套房 |
| 2014-01-10 | 金華街267號 | 90 萬 | 6 | 15 | 套房 |
| 2014-04-25 | 金華街267號 | 110 萬 | 10.3 | 11 | 住宅大樓 |
| 2014-11-01 | 金華街267號 | 258 萬 | 9.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-02-04 | 金華街267號 | 130 萬 | 8.6 | 15 | 套房 |
| 2015-04-22 | 金華街267號 | 310 萬 | 9.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2015-05-28 | 金華街267號 | 108 萬 | 6.2 | 18 | 住宅大樓 |
| 2015-07-11 | 金華街267號 | 540 萬 | 11.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2016-01-15 | 金華街267號 | 139 萬 | 8.5 | 16 | 套房 |
| 2016-12-15 | 金華街267號 | 420 萬 | 10.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-12-06 | 金華街267號 | 175 萬 | 10 | 18 | 套房 |
| 2018-03-10 | 金華街267號 | 95 萬 | 8.9 | 11 | 套房 |
| 2018-07-05 | 金華街267號 | 105 萬 | 9.2 | 11 | 套房 |
| 2018-05-18 | 金華街267號 | 115 萬 | 9.5 | 12 | 住宅大樓 |
| 2018-05-18 | 金華街267號 | 100 萬 | 9.4 | 11 | 住宅大樓 |
| 2018-12-13 | 金華街267號 | 181 萬 | 10.3 | 18 | 套房 |
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360度大自然大廈實價登錄成交價多少?
基隆市暖暖區「360度大自然大廈」本社區實價登錄單價中位約 9.5 萬/坪，多數落在 9–13 萬/坪，總價中位約 195 萬，共 53 筆成交。
360度大自然大廈和 暖暖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，360度大自然大廈 比 暖暖區 整體低約 30%（暖暖區 整體中位約 13.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
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