上堤花園廣場公寓大樓

基隆市安樂區的「上堤花園廣場公寓大樓」位於 基金一路146號B1~12F、146-1號1~12F、146-2號1~12F、146-3號1~12F、148號1~12F、148-1號1~12F、148-2號2~12F、150號1~12F、150-1-2號1~4F、150-1號5F、150-1-2號6~11F、150-1號12F、152號1~12F、152-1號1~12F、152-2號1~12F、152-3號2~11F、154號1~12F、154-1號2~12F、154-2號1~12F、156號3~12F、156-1號1~11F、156-2號1~12F、158號1~12F、158-1號1~12F、158-2號1~12F、158-3號1~12F、160號4~11F、160-1號1~12F、160-2號2~12F、160-3號1~12F、162號2~11F、162-1號1~12F、162-2號1~12F、162-3號1~12F、164號3~11F、164-1號1~12F、164-2號1~12F、166號1~12F、166-1號1~12F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.3 萬/坪，多數成交落在 11 到 19 萬/坪之間，總價中位約 618 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 上堤花園廣場公寓大樓 放到整個 安樂區 來看，它的單價中位比 安樂區 整體低約 11%（安樂區 整體中位約 14.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市安樂區災害風險查詢對照。