一品園
基隆市安樂區・社區。新西街106-3號。以下為本社區（基隆市安樂區新西街106之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
一品園 行情解讀
基隆市安樂區的「一品園」位於 新西街106-3號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.8 萬/坪，多數成交落在 14 到 17 萬/坪之間，總價中位約 818 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 一品園 放到整個 安樂區 來看，它的單價中位比 安樂區 整體高約 7%（安樂區 整體中位約 14.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市安樂區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.8 萬/坪
門牌 基隆市安樂區新西街106之3號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-24 | 新西街１０６之２號２樓 | 960 萬 | 19.41 | 49.46 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-01 | 新西街１０６之２號３樓 | 950 萬 | 19.21 | 49.46 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-24 | 新西街106之3號 | 877 萬 | 16.99 | 51.62 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-30 | 新西街106之2號 | 800 萬 | 16.15 | 49.53 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-26 | 新西街106之3號2樓 | 750 萬 | 14.52 | 51.66 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-03 | 新西街106之3號4樓 | 815 萬 | 15.77 | 51.66 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-03 | 新西街106之2號7樓 | 818 萬 | 16.54 | 49.46 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-19 | 新西街106之2號3樓 | 720 萬 | 14.56 | 49.46 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-21 | 新西街106之2號3樓 | 808 萬 | 16.34 | 49.46 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-13 | 新西街106之2號4樓 | 780 萬 | 15.77 | 49.46 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-21 | 新西街106之3號3樓 | 925 萬 | 14.79 | 62.53 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-05 | 新西街106之2號6樓 | 818 萬 | 13.56 | 60.32 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-20 | 新西街106之2號5樓 | 815 萬 | 13.51 | 60.32 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-14 | 新西街106之3號7樓 | 898 萬 | 13.99 | 64.21 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-14 | 新西街106之3號5樓 | 868 萬 | 13.52 | 64.21 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-09-29 | 新西街106之3號6樓 | 888 萬 | 13.83 | 64.21 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 9.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-16 | 新西街72號 | 150 萬 | 6.7 | 22 | 公寓 |
| 2019-07-16 | 新西街72號 | 170 萬 | 7.6 | 22 | 公寓 |
| 2022-09-26 | 新西街72之2號 | 240 萬 | 10.7 | 22 | 公寓 |
| 2024-07-15 | 新西街72之2號 | 410 萬 | 18.3 | 22 | 公寓 |
| 2018-06-16 | 新西街64號 | 325 萬 | 11.2 | 29 | 公寓 |
| 2021-04-30 | 新西街64號 | 500 萬 | 17.2 | 29 | 公寓 |
| 2023-09-23 | 新西街64之1號 | 390 萬 | 13.4 | 29 | 公寓 |
| 2013-07-19 | 新西街57巷2號 | 300 萬 | 8.3 | 36 | 公寓 |
| 2021-11-16 | 新西街57巷2號 | 385 萬 | 10.7 | 36 | 公寓 |
| 2025-06-05 | 新西街57巷2號 | 388 萬 | 10.7 | 36 | 公寓 |
| 2026-04-04 | 新西街57巷2號 | 385 萬 | 10.7 | 36 | 公寓 |
| 2012-10-08 | 新西街100號 | 75 萬 | 5.7 | 13 | 公寓 |
| 2022-03-14 | 新西街100號 | 360 萬 | 27.3 | 13 | 透天 |
| 2022-03-27 | 新西街68巷4之1號 | 250 萬 | 11.2 | 22 | 公寓 |
| 2019-10-22 | 新西街56之1號 | 150 萬 | 4.9 | 30 | 公寓 |
| 2020-06-14 | 新西街56之1號 | 270 萬 | 8.9 | 30 | 公寓 |
| 2024-05-18 | 新西街56之1號 | 550 萬 | 8.8 | 63 | 公寓 |
| 2024-08-23 | 新西街56之1號 | 270 萬 | 8.9 | 30 | 公寓 |
| 2013-04-23 | 新西街67號 | 78 萬 | 3.3 | 24 | 公寓 |
| 2019-03-19 | 新西街67之2號 | 195 萬 | 8.2 | 24 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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一品園實價登錄成交價多少?
基隆市安樂區「一品園」本社區實價登錄單價中位約 15.8 萬/坪，多數落在 14–17 萬/坪，總價中位約 818 萬，共 16 筆成交。
一品園和 安樂區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，一品園 比 安樂區 整體高約 7%（安樂區 整體中位約 14.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 一品園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 一品園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市安樂區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。