一品特區
基隆市信義區・社區。東光路201、201-1~201-3、203-1~203-3號各1~12F；203、203-3號各2~12F。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
一品特區 行情解讀
基隆市信義區的「一品特區」位於 東光路201、201-1~201-3、203-1~203-3號各1~12F；203、203-3號各2~12F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 12.5 萬/坪，多數成交落在 9 到 17 萬/坪之間，總價中位約 550 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 一品特區 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 23%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市信義區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 12.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-05-21 | 東光路46之1號 | 455 萬 | 10.9 | 42 | 華廈 |
| 2020-07-19 | 東光路46之1號 | 700 萬 | 13.7 | 51 | 華廈 |
| 2020-10-20 | 東光路46之2號 | 650 萬 | 10.6 | 62 | 華廈 |
| 2021-09-11 | 東光路46之3號 | 812 萬 | 13.2 | 62 | 華廈 |
| 2023-10-27 | 東光路46之3號 | 780 萬 | 13.3 | 59 | 華廈 |
| 2023-09-02 | 東光路46之3號 | 833 萬 | 13.5 | 62 | 華廈 |
| 2015-09-19 | 東光路46號 | 450 萬 | 10.8 | 42 | 華廈 |
| 2019-01-28 | 東光路46號 | 450 萬 | 10.8 | 42 | 華廈 |
| 2020-04-30 | 東光路46號 | 500 萬 | 11.9 | 42 | 華廈 |
| 2021-03-13 | 東光路46號 | 550 萬 | 13.1 | 42 | 華廈 |
| 2020-11-30 | 東光路28號 | 268 萬 | 9.1 | 29 | 公寓 |
| 2014-01-12 | 東光路203之1號 | 695 萬 | 10.8 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-09-23 | 東光路203之2號 | 500 萬 | 9.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-10-23 | 東光路203之2號 | 590 萬 | 11.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-09-27 | 東光路203之1號 | 1,298 萬 | 16.6 | 78 | 住宅大樓 |
| 2024-05-02 | 東光路203之2號 | 785 萬 | 18.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2026-04-17 | 東光路203之2號 | 300 萬 | 5.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-05-13 | 東光路28之1號 | 450 萬 | 31.1 | 14 | 公寓 |
| 2014-09-04 | 東光路205巷16弄2號 | 128 萬 | 8.9 | 14 | 套房 |
| 2017-03-14 | 東光路205巷16弄2號 | 120 萬 | 8.3 | 14 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
信義區預售建案
信義區其他社區
看 信義區 整區行情與排行 →一品特區 常見問題
一品特區實價登錄成交價多少?
基隆市信義區「一品特區」周邊實價登錄單價中位約 12.5 萬/坪，多數落在 9–17 萬/坪，總價中位約 550 萬，共 1,782 筆成交。
一品特區和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，一品特區 比 信義區 整體低約 23%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 一品特區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 一品特區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。